遺囑寫明要送房子，竟可能被判無效？地政士嘆：找專家幫忙，錢才不會被別人奪走
地政士提醒，如果遺囑有塗改，很容易面臨無效的風險，採自書遺囑者務必特別留意法律規定。（圖／示意圖／翻攝自Pixabay）
民法第 1189 條，遺囑應依下列方式之一為之：
一、自書遺囑。
二、公證遺囑。
三、密封遺囑。
四、代筆遺囑。
五、口授遺囑。
自書遺囑若塗改，效力常有疑問
個案中被繼承人剛往生，因為沒有結婚，所以沒有子嗣，爸爸媽媽早已往生，繼承權就落在被繼承人的兄弟姐妹身上，偏偏這位被繼承人對姐姐的女兒疼愛有加，於是將他名下唯一賴以居住的房屋，指定百年以後要登記給這位姪女，並簽立自書遺囑一份。
如果該自書遺囑無效（參民法第1208條），被繼承人的遺產將按照民法第1138條的規定，由第三順位的兄弟姐妹繼承，而非按照自書遺囑遺贈給他疼愛有加的姪女，繼承登記的結果將是天壤之別。
實務上，每個人都會有自己的專長，更有權利安排自己的身後事。如果因為不小心而違反了法律的強制規定，造成遺囑無效，一定是往生者所不樂見的。
所以，在此呼籲大家，遺囑仍是身後事，花少許費用，讓法律專家來完成程序，應該比事後發生繼承爭議的訴訟程序簡單省錢。
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