有殼族不知道就虧大了！專家教1招合法節稅「成功退回50萬元」，條件限制一次看
換屋族注意！只要你符合「先賣後買」或「先買後賣」的條件，且都是自用住宅，就可能申請退稅。（示意圖／取自photo-ac）
你知道嗎？光是在台灣，因為不熟悉「重購退稅」政策，每年就有許多換屋族錯過退回數十萬稅金的機會！來看看陳先生一家三口的故事：他們原本住在台中一間30年老公寓，孩子漸漸長大，太太夢想有個陽光灑進來、廚房明亮的大房子。終於，他們決定把老家賣掉換新房。房子一賣出，朋友提醒：「你有聽過重購退稅嗎？可能能退幾十萬耶！」他們趕緊找稅務顧問了解，結果真的申請成功，退回超過50萬元的稅金！這不是特例，而是很多人錯過的合法節稅機會！
什麼是重購退稅？
只要你符合「先賣後買」或「先買後賣」的條件，且都是自用住宅，就可能申請退稅。
退稅金額可能高達數十萬，能補裝潢費、買家具，甚至當孩子的教育基金！
關鍵差別｜你家房子是哪年買的？
舊制（2016年1月1日前取得房屋）：
新制（2016年1月1日後取得房屋）：
條件有哪些？先快速幫你整理
基本條件一致：
1.出售與重購的房屋，都必須是「自用住宅」
2.出售與購買時間需在2年內完成。
3.重購的房屋：
財產交易所得想要重購退稅，重購的新房價格要高於原來售出的房子價格。房地合一稅的重購退稅，不一定要小換大才能退稅，大換小也可以比例退稅。
土地增值稅的重購退稅，新買的土地現值必須高於所賣的土地現值。
4.申請退稅時間：在重購後5年內完成申請
新購房屋5年內不得出租或轉賣，甚至也不能遷移戶籍，否則稅金要被追回！
R姐專業提醒！
「重購退稅」不會自動退！你一定要主動申請、準備完整資料。
房屋取得年份決定你走「新制」還是「舊制」，影響能退的稅！
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春季最萌盛會！設計師周裕穎攜手溫筱鴻首辦臺北萌寵時裝週依財政部統計，寵物相關產業突破8800家、銷售金額超過600億元，少子化、高齡化讓毛小孩陪伴需求大增，現在養寵物的民眾越來越多，各大品牌也陸續推出萌寵商品，寵物商機每年以100億規模速度成長，百貨看準毛孩時尚方興未艾，禮客歡慶20週年，巴黎奧運服裝指定設計師周裕穎個人品牌JUSTINXX攜手時尚CEO溫筱鴻在禮客內湖1館5F國際廳舉辦首屆『臺北萌寵時裝週TaiPetFashionWeek』時尚大秀。除了精彩的訂製秀之外，並盛大舉辦《決戰毛模伸展台》（TaiPET'sNextTopModel），開放20組素人報名，由時尚素人攜手毛孩共同競逐伸展台榮耀，開放素人為自己與寵物造型，走秀比賽共創美好回憶。時尚評審團包含VOGUE雜誌總經理劉震紳、時尚CEO溫筱鴻與設計師周裕穎擔任評審，獲得前三名參賽者，除了獲得臺北萌寵時裝週頒發的獎盃、星空之憶以外，還有台北北投雅樂軒酒店的住宿券，與寵物共享得獎的榮耀。走秀壓軸嘉賓由藝⼈王思佳與愛⽝雙寶Snow以及節目中領養的LEO⼀同登上服裝秀天橋，希望讓大家再見證幸福歸屬後，再見被思佳收養後的時尚日常。該活動同時獲得致力於發展寵物事業的日本《HANDS台隆手創館》大力支持，現場展⽰15套由JUSTINXX周裕穎設計的⼈寵時尚訂製服，在本季萌寵時尚大秀的服裝設計中，周裕穎以「讓毛孩的衣服更像真人小孩，甚至就是以人類風格來設計服裝」為核心構想，重新思考人寵時尚的可能性，也觀察台北街頭行人形形色色的穿搭風格，從街頭潮流、復古、前衛、解構到西裝禮服等類型，將人類的時尚語彙轉化為寵物服裝設計語言，打造與主人風格一致的寵物時裝。以舊衣改造為創作核心，融合永續精神與訂製服工藝，打造質感與細節兼備的人寵親子裝，呈現主人與寵物共享時尚的無限可能。禮客在溫筱鴻帶領下全力投入，並獲得台隆手創館、禾和國際法律事務所、訊可科技、健康力等企業贊助，共同推動寵物事業的發展。此外，上穎生活寵物科技攜手基金會合作獸醫師幸福動物醫院長陳宗德，於現場守護毛孩安全，讓飼主們更放心！活動現場還設有北歐風設計的時尚推車品牌FikaGO專區，也可讓毛孩試乘體驗、短暫休憩，主人們還可以享用當紅茶飲品牌UGTea，在時尚氛圍中悠閒觀秀。長期深耕時尚產業溫筱鴻認為，時尚展演不是模特兒的專利，人人都可以是舞台上的最佳女主角，禮客也把這股風潮帶進商場，寵物和主人也可以一起走上伸展台，讓顧客在妝點打扮自己的同時也讓自己的毛小孩也跟著時尚一番，預估帶動來客成長2成。
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藏風聚氣無往不利的風水密碼「冠德信義」難以復刻的絕版條件台北市信義計畫區憑藉得天獨厚的地理條件，成為台灣最具代表性的金字塔核心區域，星級飯店、精品百貨、國際知名精品與企業大舉進駐，吸引無數頂級買家爭相入主，更象徵著「人生勝利組」的終極目標。然而，在這座繁華城心的背後，蘊藏著風水大師口中的絕佳龍穴，讓此地成為「生財旺地」，財氣貴氣匯聚不散。
知名牛排店宣告永久歇業！全台都沒門市了，店面未來走向曝光王品集團旗下頂級牛排餐廳「THEWANG」唯一的門市位在台中七期，已於去年底在Google地圖上宣告永久歇業，引發許多愛客的不捨。根據《中時新聞網》報導，王品集團表示，該店因租約到期，經過營運評估後，決定不再續租，最終選擇結束營業。對此，「雅室牛排」於臉書粉專表示，雅室牛排將進駐於「THEWANG」的原店址，並選擇位於指標性牛排館史密斯華倫斯基（Smith&Wollensky）的隔壁的NTC大樓，除代表著品牌拓展版圖的決心，更顯示雅室牛排將持續深耕市場。
花蓮議長張峻挺罷免 歷史哥嘲諷：識時務者為峻傑花蓮縣議長張峻臉書PO文支持罷免立委傅崐萁，在花蓮引爆震撼彈，國民黨花蓮縣黨部發聲明重批張峻有黑幫背景，意有所圖才會挺罷傅；政治評論員歷史哥也在臉書發文說，高雄市副議長曾俊傑和涉有司法案件的張峻陸續投向綠營，果然識時務者為「峻」傑。
反川Z世代宣布參選眾議員！三天籌得913萬競選資金，26歲網紅挑戰80歲民主黨老將網紅參政正當道？這位1999年出生、在社群媒體X擁有超過22萬名追蹤者的凱特・亞布格札萊（KatAbughazaleh）3月24日上傳了一部「我為何要競選國會議員」的YouTube影片，短短一週就達到11萬點閱，還籌得超過27.5萬美元（約新台幣913萬元）的競選資金。凱特要挑戰的對象是現年80歲、從她出生那年開始連任眾議員的簡・夏科夫斯基（JanSchakowsky）。《華盛頓郵報》分析，凱特的參選象徵著拜登敗選後，Z世代民主黨人對抗老派勢力，一場世代對決即將登場。
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新北市民有市場專案延長申請 把握機會重塑老舊市場新風貌為改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自112年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計畫」，鼓勵市場用地加速都市更新，提升整體環境品質。原訂受理期限至114年4月1日，惟部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求，經市府研議修訂計畫後提報114年3月21日本市第171次都市計畫委員會，全案自114年4月2日起公告修正，申請期限將展延至115年12月24日，申請流程考量市場更新案之實務執行層面，增加彈性放寬由實施者自行決定報核方式，得採事權分送或併送，並明訂倘採分送者，應於1年內完成權變報核。新北市政府城鄉局表示，本計畫現已受理新店、板橋、三重、中和等6處申請案。其中，新店惠國市場率先進入都市更新審議程序，預計改建為地上34層、地下5層的住商大樓，並引進超市、店舖及住宅等多元使用，以改善攤住混居與治安問題；板橋篤行市場已完成更新地區劃定及獎勵投資核准，並於114年1月取得資格函；其餘4案刻正審查中。
就安基金濫用7224萬全民買單？許銘春嗨唱會議紀錄曝光 一句話網炸裂：吟遊詩人嗎2024年勞動部北分署公務員之死除讓公部門職場霸凌事件浮出檯面外，更衍生就業安定基金（就當基金）爭議案外案，其中時任勞動部長以該基金舉辦的音樂會活動中開唱，當時的會議紀錄也曝光。對於審計部先前認定就安基金近5年有逾7000萬元不符合支用目的，應予減列收回，勞動部長洪申翰今（2）日表示，依審計結果辦理，至於活動舉辦決策責任，會配合檢調司法追究。
柯文哲術後現場畫面曝光！矯正署戒護下推他出恢復室 院方曝精神狀況前民眾黨主席柯文哲因京華城、政治獻金等案至今仍被關押在台北看守所（北所），近日傳出身體出現狀況的柯文哲，於今（2)日在衛生福利部台北醫院進行輸尿管鏡碎石、取石處置手術；柯文哲目前術後狀況良好，太太陳珮琪也全程在外守候，並對醫療團隊表示感謝。術後，柯文哲在戒護下返回病房的畫面也曝光。
不只當過游錫堃助理？爆4綠委也用過「共諜」 陳冠安：諷刺的是他還是罷團成員立法院前院長游錫堃辦公室助理盛礎纓，涉嫌外洩機敏資料給中國，日前遭北檢約談到案，訊後以20萬元交保，引發外界關注。對此，國民黨前青年部主任陳冠安在臉書發文爆料，盛礎纓不只待過立法院，這些重要的機密可能全被洩漏出去，而且盛礎纓竟然還是罷免廖先翔的罷團成員，口口聲聲說抗中保台，沒想到竟是共諜，何等諷刺。
租屋族記得領錢！符合條件政府加碼「每月發8500元補貼」，一鍵申請快速入帳隨著台北市的城市發展及原住民福利措施的逐步完善，越來越多族人選擇台北市作為未來發展的首選之地。為了讓族人在這座城市能夠安心求學與就業，台北市原住民族事務委員會推出了「都市原住民家庭租屋補貼」，於114年4月1日至30日開放申請。該補貼針對年滿18歲、設籍於台北市的原住民族人提供，每月補助金額範圍為4,000元至8,500元不等，旨在幫助族人減輕生活壓力，並讓更多族人能享有更多的居住福利。
游錫堃助理涉洩密案 綠委提修法推動安全許可機制：行政院應正視警訊針對近日立法院前院長游錫堃助理涉嫌向中國洩露機敏資訊，觸犯《國家安全法》一案，民進黨籍外交及國防委員會委員陳冠廷今（2）日嚴正表示，該事件再度突顯我國在處理敏感資訊上所面臨的結構性風險。他指出，國會作為審查國防、外交與機密預算的重要場域，相關助理與研究人員卻未被納入正式的安全審查體系，形同國安防線上的破口。
ChatGPT生成吉卜力風格爆紅！律師示警「沒注意5大陷阱」恐踩雷觸法，AI圖如何認定侵權一次看OpenAI日前推出最新「吉卜力風格的生成圖像功能」，引發全球熱議，紛紛使用ChatGPT來生成照片，在全球社群平台掀起一波「吉卜力化（Ghiblification）」熱潮，ChatGPT用戶數量暴增，昨（1）日，OpenAI執行長奧特曼（SamAltman）更在社群平台X發文說，「我們在過去一小時內新增了100萬用戶」。更曾開玩笑發文指出，「辦公室的繪圖處理器（GPU）幾乎熱到要熔化了」、「請網友冷靜」、「團隊需要睡眠」。
