小坪數陷阱》衛浴超小、只能在陽台曬衣服…他揭迷你2房可怕陷阱

2020-08-02 07:30

? 人氣

在小小空間裡擠出2房跟3房,號稱有「超高坪效」,然而購買這種房型其實要付出不少代價。(示意圖/ ErikaWittlieb@pixabay)

在小小空間裡擠出2房跟3房,號稱有「超高坪效」,然而購買這種房型其實要付出不少代價。(示意圖/ ErikaWittlieb@pixabay)

15坪2房?24坪3房?這些看起來不可思議的規劃,並不是假設或幻想,而是真實存在的預售屋案例!先前迷你2房、3房在新北和桃園的重劃區較為常見,但這股風潮最近也吹進了台中市中心,建商為了壓低總價,吸引小資族買單,硬是在小小空間裡擠出2房跟3房,號稱有「超高坪效」,然而購買這種房型其實要付出不少代價。
 
一般新屋公設比大約在32%~34%左右,換句話說,15坪2房的室內只有大約10坪,24坪3房也只有大約16坪;為了把房間擠進這麼小的坪數裡,只好縮小每一個空間的尺寸,而且只能設置開放式廚房。在建商的廣告包裝和樣品屋的「美化」之下,購屋者可能不小心掉入「超划算」的心理陷阱,而忽略了以下缺點:

1. 開門就是客廳

迷你2房、3房空間不大,通常開門就是客廳,不會設置玄關,而且不論是客廳面寬或是沙發到電視的距離都不太夠,只能買尺寸較小的家具,否則會太過擁擠。

2. 廚房擋住採光、油煙亂飄

大部分迷你2房、3房會把廚房設置在陽台落地窗邊,也就是說,客廳的採光會被廚房擋住,白天也得開燈才夠亮,而且開放式廚房油煙會亂飄,如果常常大火快炒,恐怕得每天忙著清理。

3. 只能在前陽台曬衣服

迷你2房、3房通常只會有一個陽台,曬衣服不僅不美觀,也會遮住光線。有些更不好的規劃會把陽台設置在房間外,等於曬衣服都要經過房間,相當不方便。

4. 有一間臥室是暗房

如果不是邊間,迷你3房至少會有一間房間是沒有對外窗的暗房,等於沒有採光通風,長久居住並不舒適。

5. 衛浴超小

為了縮減坪數,衛浴規劃往往犧牲得最多,不僅空間狹小、沒對外窗,也只能配備淋浴間,不會有浴缸。

6. 床組或衣櫃可能需要特別訂做

因為房間都比正常房型小,某些建案房內還有畸零空間,購買現成家具的話會比較難擺放。如果要整齊和好收納,床組和衣櫃通常得特別訂做,才能符合需求。不過即使是訂做,有的房間真的太小,只能把衣櫃做在床尾,容易顯得壓迫。
 
整體來說,迷你2房、3房較適合作為首購族、小家庭的過渡產品,一旦家中成員增加,或是小孩長大,這種房型很快就不敷居住,建議購屋前還是三思而後行。

本文經授權轉載自Money錢(原標題:買迷你2房、3房要付出的代價)
文/師慧君
責任編輯/林安儒

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章