旺季遞延 信義房屋7月交易年增27%

2020-08-01 19:09

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信義房屋延續5月買氣,交易量年增27%。(資料照,信義房屋提供)

信義房屋延續5月買氣,交易量年增27%。(資料照,信義房屋提供)

今年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量,分別月增4%且較去年同期增加27%,不同於以往七月就進入房市淡季,今年的7月房市交易仍維持熱絡,除了遞延的買盤持續回籠外,今年疫情導致民眾只能留在國內,也是房市交易增溫的原因之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟,市場上累積了一股遞延買盤的能量,原本今年第一季市場就要持續復甦,但受疫情干擾又遞延到5月買盤才持續回籠,這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5~7月出籠,帶動市場出現一波價量反彈的走勢。

新北市三個成交總價帶交易量都較上月增加

尤其當前量化寬鬆(QE)與低利盛行,沒有股息與租金收入的黃金金價也突破1800元,也激勵置產型的買盤出籠,信義房屋統計顯示,台北市7月的交易量年增13%且月減4%,總價3000~5000萬元的市場交易增溫,單價較高的中高端產品交易量增,帶動台北市的平均房價上揚至每坪67.3萬元。

至於新北市則是交易量年增31%且月增6%,購屋總價包括700~1000萬元、1000~1500萬元與1500~2000萬元,三個成交總價帶交易量都較上月增加,新北市7月的首購與換屋交易動能都相對強勁。

民眾購屋時手上還是要留有足夠應急的資金

桃園市7月則是交易年增24%且月增8%,台中市則是年增27%且較上月持平,台南市則是年增38%且月增5%,房市交易維持熱絡,高雄市則是月增與年增幅度超過1成。

曾敬德表示,今年7月交易較往常熱絡,市場低利的確吸引自用買盤回籠,不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆,但全球疫情仍未有受控,經濟短期內也不容易回到正常軌道,建議民眾面對未來的不確定性,購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。

主要都會區7月房市價量表現
 

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