要「存錢買房」還是「花錢租房」？房產專家一語道破萬年難題：10年後差距竟然這麼大
對許多人來說一生可能只買一次房，為了謹慎行事一看房就看了10年。（示意圖非本人/ moviecollectionjp@youtube）
高房價低所得讓許多人望房興嘆，不少人索性放棄買房，打算一輩子租房度日。有心買房的首購族也往往陷入「頭期款難存」、「想要的房子買不起，買得起的房子看不上」等困境，即使投入大把時間四處看房，也遲遲下不了手。一名網友在「Mobile01」上發文表示，自己從事房仲業，聽過同業也打算買房，不過花了8年時間看房，從1坪7萬看到房價漲至1坪16萬，卻都無法下手買房，讓他好奇詢問「看房最久看多久？」許多網友紛紛跳出來分享自身經驗，「看了6年，從350萬中古屋看到800萬新透天，最後買了17年150萬左右的高雄市4樓透天法拍屋」、「看了7年，從800-1000萬的預算，看到1200-1300萬，後來買了1600萬」。
但也並非所有人投入大量時間看房都能順利「畢業」，就有網友表示「有位國中老師看了10年多都沒下手，結婚後和公婆住了多年，一直想買房搬出去，但每間房都要問同事朋友的意見，看到房價越來越高，就越買不下手了」。
專家則認為，對於自住型買家而言，房價漲跌其實「不必太在乎」。房產專家胡偉良表示，對許多人而言，買房等於賭上一生，由於現在房子總價非常高，大部分都得貸款30年，所以大家當然不希望自己買的房子跌了。「這種感覺就跟貸款買了車子，結果車子還沒使用就被偷了一樣」。
胡偉良指出，許多人觀望房市遲遲不下手，或是在買房與租房間游移不定，最主要的原因就是擔心高價買了房子，未來房價大跌賣不掉，卻還要一直付房貸，感覺「虧大了」。但他也戳破這種「漲跌迷思」，直言「如果房子是用來自住的話，不管房價跌還是漲，對買房的人來說，關係都不是太大，因為不管跌跟漲，你都不會賣房子」。
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對於年輕人到底該不該買房？胡偉良建議，年輕人花錢還是要好好規劃，要有理財的觀念。尤其，每一個人都應該珍惜自己購買第一套房子的權利，因為第一套房子在利率上都有優惠，「同樣兩個人，一個是房奴，一個是租客，10年之後兩個人的生活一定會有巨大的差距」。文/王惠琳本文經授權轉在自好房網（原標題：看房8年不敢買 專家戳破「漲跌迷思」）責任編輯/焦家卉
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