# 土銀  

央行第7波選擇性信用管制實施逾1年，全台房市冷颼颼；展望明年上半年房市景氣，公股行庫預測，在政策與利率未明顯鬆動之前，將大致延續現行「量弱、價撐、區域分化」基調。公股銀看未來半年房市：估量縮價盤整格局央行進行房貸政策管控以來，全台房市量縮，房價疲軟，儘管先前政策針對自住族群適度「打開水龍頭」，包括鬆綁新青安貸款不計入銀行法第72條之2的不動產放款比率限制、換......

國票金控昨（7）日開盤沒多久就上衝15.7元漲停價直到收盤，成交量高達7萬1728張，台灣土地銀行證券部買超2萬1842張、台銀證券公司買超1萬2720張，高居國票金昨日買超前兩名，占國票金成交量比重合計將近一半（48.18%），銜財政部之命進場、毫無股東權益概念的「凱子價」買超手法，令納稅人詫異不已。台灣土地銀行證券部是土地銀行的一個部門，土銀只有一位股東......

金管會今（1）日宣布，同意台灣土地銀行（簡稱土地銀行或土銀）向日本主管機關申請設立東京分行，以逐步建構該行完整海外服務網絡，這也是第11家到日本設立分支機構的本國銀行。金管會新聞稿提到，土地銀行考量日本為全球主要經濟體之一，與我國雙邊貿易往來密切，規劃設立東京分行以延伸金融服務觸角至東北亞，逐步建構該行完整海外服務網絡。截至今年3月底，土銀的海外據點計有8家......

台灣土地銀行爆發國內銀行業首見「工友」涉弊，被金管會裁罰案例。土地銀行沙鹿分行一名前行員陳姓工友，7年4個月期間，利用向兩家承租戶收取水電費之便，一共挪用公款265萬4505元。

民眾黨立委黃國昌今（16）日指出，土地銀行前董事長謝娟娟疑似詐領公關費，購買營養品、紙尿布等供家人使用，他透過審計部查證，發現謝娟娟的確有用公關費支出這些物品，但財政部透過土銀政風處查出的資料，卻表示「基本上沒看出有相關違規」，讓他質疑「是財政部的標準比較寬鬆？」

土地銀行今天表示，預期今年土建融放款將衰退，房貸新承作預計增加新台幣1000多億元，其中7、8成是新青安或一般首購自住。土銀新一波針對新、舊青安的總查核，有1304戶疑似為非自住，目前已收回175戶政府及銀行補貼息，其餘積極與借款人協商處理中。

立委30日指土地銀行未遵循央行管制，18個月未動工的購地貸款金額達新台幣千億元。土銀說明，因疫情、缺工缺料影響借款人動工時程，針對非屬「不可歸責因素」案件，均依央行規定，逐步按比例收回貸款本金，且採逐年利率加碼辦理。

立法委員王世堅今（30）日在財委會痛批，公股行庫低利貸款給不肖建商買地、養地、圈地，違反中央銀行空地貸款18個月內必須動工的規定，九大公股行庫合計高達2000億元，其中又以台灣土地銀行最惡劣，金額高達1173億元，問金管會主委彭金隆該不該管？

土地銀行是100%由政府經營的國營銀行，因此員工也具公務員身分，今（113）年10月4日至10月16日委由台灣金融研訓院辦理報名招考，職缺包含稽核人員、高資產客戶關係專業人員、風險管理人員及AI應用人員等共259名，職等為5～9職等，起薪38000元～66000元。

助攻台灣運動員爭取好成績，土銀董事長何英明今天說，今年編新台幣5800多萬元預算推動球隊營運，較東京奧運時增加2000多萬元，提升球員福利、更新器材、聘用教練與防護員，並宣布為旗下參加巴黎奧運的王齊麟、曹家宜，分別加發100萬元、20萬元獎金。

依國家發展委員會預測，我國將於114年邁入超高齡社會，即每5人就有1人為65歲以上長者。為守護高齡客戶金融資產，土地銀行於113年7月8日舉辦「誠信、法遵及ESG永續發展」系列講座，邀請前金融評議中心董事長暨陽明交通大學法律教授林志潔從「防制高齡金融剝削」主題出發，分享銀髮族的防詐守則。

土銀羽球隊再傳捷報！土銀男單「左手重砲」林俊易及男雙新組合陳子睿/林煜傑參與今(2024)年世界羽球聯盟（BWF）澳洲超級500系列賽，拿下男單、男雙共兩面銅牌。

土地銀行仁愛、南新莊分行已婚的程姓前襄理，於2014年12月至2019年3月間出軌同樣已婚的江姓女子，不僅化名「麗娟」與對方透過通訊軟體頻繁聯繫、多次利用公出時間幽會，甚至還生下2名子女，再由不知情的江女丈夫扶養。事件曝光後，程男被財政部移送懲戒、遭降2級，未來也不會出現在襄理薦用名單上。

身在高降雨機率的城市，若要規劃旅遊行程想必需要幾處室內場館來當作備胎，此篇精選台北與新北20間室內常態展館，讓大家即使下雨天外出也能有個好去處。

2024年勞工紓困貸款將在1月5日啟動，申請截止日期為19日，每人最高可借款10萬。土地銀行指出，經勞保局核准後7個營業日內撥款到帳戶，多數申請者可在農曆新年前收到款項。貸款期為3年，首6個月僅需支付利息不還本，而第7個月起則需按月還本付息。

海龍離岸風電計畫今（17）日舉行融資到位典禮，並宣布已達成所有條件、完成新臺幣1170億元超過20年的綠色融資，創下台灣最長的離岸風電融資合約。

為提倡青少年暑假期間正當休閒活動，土地銀行一年一度「健康快樂、公益圓夢」暑期青少年羽球夏令營活動，今(15)日於高雄市豐嶸神力羽球館歡喜開訓；開訓儀式後，2020日本東京奧運男子羽球雙打金牌「麟洋配」李洋、王齊麟，現場示範各項羽球發球攻守等基本動作，並進行一場示範賽。運動發展局長侯尊堯指出，過去兩年新冠肺炎疫情讓大家悶壞了，其實，運動才是最好的抗體，與其一個人運動，不如一起更好！期待小朋友珍惜7天營隊時光，為自己打一場好球。開訓儀式由土地銀行副總經理邱天生、豐嶸建設董事長谷寶華、高市府運發局長侯尊堯、高雄市羽球委員會主委張漢中、立法委員許智傑、立法委員林岱樺、市議員劉德林、吳益政、鄭孟洳及高雄市棒球委員會主委蔡昌達、北高雄家扶中心主任吳瑞華、衛生福利部南區兒童之家主任張銀旭等貴賓出席此活動。侯尊堯表示，代表市長陳其邁歡迎參加土地銀行公益圓夢青少年羽球營活動的小朋友們，感謝土銀長期支持台灣羽球運動，孕育出奧運男雙金牌麟洋配，更感謝豐嶸建設提供了最優質的神力羽球館作為7天活動場地，運發局也會努力照顧運動員，作大家最好的後盾。

就如二戰後的許多國家一般，接收自日本殖民政府與人民資產而成立的各類金融機構，是台灣公股金融的最主要來源。以目前隸屬於財政部國庫署所列的財政部公股事業分類，包括純公股的臺灣金控、臺灣土地銀行等機構，還有已經民營化卻仍具主導權的合庫、兆豐等；而且，除銀行外，這些公股金融更包括著人壽、證券、資產管理、投信、創投等各項金融業務，範圍可謂十分完整。

央行16日升息半碼，各大公股銀行今天起調高存款利率，房貸適用的放款利率也將陸續反映，因各行庫調整依據不同，調幅0.125個百分點起跳，最快明天起施行；同時，基於市場考量，優質新貸戶仍有機會爭取到1.685%地板價。

五倍券數位綁定開跑，8大公股銀行攜手「台灣Pay」祭高額優惠，各家前4萬1250名完成綁定回饋新台幣800元，截至昨（22）日晚間8時，已有6家額滿，僅剩台企銀、土銀有名額，一天內綁定人數就遠超越去年三倍券。

行政院振興五倍券今（22）日上午9點開放讓民眾登記綁定，雖然五倍券官網已嘗試加大寬頻，也反覆進行壓力測試，沒想到9點一到仍然出現大當機的狀況、甚至出現空白頁面亂碼符號等。許多民眾和網友線上崩潰「還是乖乖領紙本好了」，不過也有網友分享自己成功綁定的訣竅，其實只要換個瀏覽器就能成功了！

「麟洋配」東奧奪金引發熱潮，不過兩人具公務員身分，代言受限制，也成為近期熱議話題。土地銀行今天表示，兩人仍在考慮是否轉預備球員，若作出決定，土銀都會予以尊重。

奧運羽球男子雙打金牌得主王齊麟和李洋若真的是「公務員」，那麼他們以「公務之餘」的訓練就能獲得奧運金牌，絕對是國際體壇上前所未有的「異類」。

悠遊卡公司日前取得東奧羽球男雙金牌王齊麟與李洋經紀公司授權推出悠遊卡，但具有國營事業員工身分能否代言一事，李洋表示，目前第一優先仍是與土銀一同尋求解套方法。

王齊麟、李洋的羽球男子雙打組合，拍落2020東京奧運大會前四種子，勇奪金牌，「麟洋配」也為台灣羽球寫下歷史，而他們除了是羽球國手外，身為土地銀行羽球隊員的他們，竟同時有「銀行員」的身份，李洋與爸爸更是央行羽球社的主力。

慶祝「聖筊兄弟」李洋、王齊麟於東京奧運羽球男雙勇奪金牌，土地銀行宣布舉辦抽獎活動，抽限量簽名紀念衫、親筆簽名球各100組，也力拚1個月內發行「麟洋」聯名信用卡，消費回饋中華民國羽球協會，並將推出公仔、海報等。

慶祝「聖筊兄弟」李洋、王齊麟於東京奧運羽球男雙勇奪金牌，土地銀行宣布舉辦抽獎活動，抽限量簽名紀念衫、親筆簽名球各100組，也力拚1個月內發行「麟洋」聯名信用卡，消費回饋中華民國羽球協會，並將推出公仔、海報等。

「聖筊兄弟」李洋、王齊麟勇奪奧運羽球男雙金牌，不少民眾跪求快出周邊，也有網友提案發行「終局線上」信用卡，土銀表示，各界熱情都收到了，均會納入考量，現已規劃推出「麟洋」簽名球、海報等。

高雄市前金區五福三路土地銀行都更案，高雄市政府於18日正式核定都市更新事業及權利變換計畫。本案位在高雄市區漢神大立五福商圈之間，基地面積1,108平方公尺，原為屋齡36年11層商辦，將更新為地上29層住商大樓，預料將為前金舊市區引入新活力，在後疫情時代展現高雄空間新視野。

新一波公股人事出爐，行政院核定多項人事：土地銀行董事長將由總經理謝娟娟接任；彰化銀行總經理將由第一銀行副總周朝崇接任；合庫銀行總經理職缺，將由合庫銀副總經理林衍茂升任。

土銀董事長黃伯川及合庫銀行總經理陳世卿日前主動向財政部請辭，均已獲准，職位將各由土銀總經理謝娟娟及合庫銀董事長雷仲達暫代。

青安房貸再度展延2年，為首購族帶來好消息，不過，現行的銀行優惠房貸方案，其實有著比青安貸款更誘人的條件，只要選對銀行，掌握申貸重點，就能享受低利、輕鬆省息！

定期定額買零股、ETF，無須考慮進場時間點，適合無法判斷股價短期漲跌的投資人。只要每月以固定金額買進長線優質股、優質ETF，就能分散風險、降低平均成本，穩定賺取報酬。

房貸貸好貸滿的時代回歸？各家銀行為積極搶客，紛紛推出「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數可達9成以上」等方案搶市，甚至有還有「階段式還款」方案，前10年只要償還本金1成，此時民眾只要已存夠自備款，有相當大機會晉升為有殼族。

近日「土銀國泰一號小股東自救會」槓上土銀國泰一號不動產投資信託基金的受託機構土銀、管理機構國泰建經與大股東國泰人壽，大張旗鼓地在網路媒體與平面媒體刊登廣告與召開記者會，痛陳小股東被國壽與土銀「霸凌」。

土銀國泰一號不動產投資信託基金（REITs）受益人大會將於29日召開，面對小股東質疑收益降低、管理費卻調漲；國泰建經今天澄清，降租是採營業額連動級距式，且信託費率低於平均費率近3成。

連日來，一群土銀國泰1號（國泰R1）小股東自救會的成員大張旗鼓地在媒體刊登廣告，先是在網路媒體以廣編文的方式寫了一篇「國泰1號小股東正遭國壽霸凌，主管機關豈能作壁上觀？」

「台灣Pay」持續祭出好康優惠，掀起一波行動支付消費潮流，自今年4月1日起，土地銀行首度與「小北百貨」共同舉辦為期3個月的「小北buy貨超便利台灣Pay優惠購物趣」優惠活動，民眾24小時都可以到小北百貨使用「台灣Pay」（金融卡或帳戶）購物，單筆消費滿250元即可享現折50元回饋，相當於最高現折20%的超划算優惠。

時序入冬，為讓社會各個角落感受溫情，同時支持臺灣農產品，土地銀行特舉辦「歲末寒冬 土銀送暖」公益活動，向中華民國果菜合作社聯合社及南投縣中寮鄉農會購買總計約4公噸之高麗菜及柳丁，於年關時分致贈予恩友中心及1919食物銀行等數家社福機構及公益團體，致贈地點遍及全臺各地，傳遞土地銀行的愛心。

在清明長假前的4月3日，行政院核定宣布了5家公營金控公司和銀行的董總異動。令人詫異的是這5家金控公司和銀行均未於當日召開董事會。宣布公股金融業董總異動的財政部新聞稿內，也隻字未提該人事異動尚須相關金控和銀行的董事會通過，方能生效。

為力挺政府推動「歡迎台商回台投資行動方案」，透過台商返台投資，帶動產業之發展及形塑產業供應鏈，打造台灣成為全球產業供應鏈樞紐之前景，土地銀行配合行政院國家發展基金辦理「歡迎台商回台投資專案貸款」，對於符合該方案的適用對象，該行全力協助其設廠、擴大營運據點及營運週轉金等融資業務需求，提供台商完善之融資方案。

土地銀行與圓山大飯店合作發行「土銀圓山大飯店JCB一卡通聯名卡」，卡面以臺灣的文化地標─圓山大飯店作為設計，並加入iPASS一卡通電子票證功能。針對卡友量身打造臺北、高雄圓山飯店餐飲、住宿及生日禮等專屬禮遇，回饋忠實顧客。本聯名卡即將於107年11月6日起正式發行，可洽詢土地銀行各分行或至圓山大飯店各營業場所申辦。

繼高雄市首案危老重建案動工後，土地銀行再次攜手高雄在地建商推動老舊建物改建，在該行、泰緯建設有限公司與高雄市新興區復興二路地主共同合作下進行改建老舊建物，規劃興建符合耐震設計規範之地上15層新穎大樓，除美化街道景觀及市容環境，與鄰近商圈共同營造共生共榮，並改善現住戶之居住環境與品質，傳遞美好生活。

蔡政府帶頭加薪，盼企業跟進，不過，土地銀行新店區員工訓練所遭爆，徵求6個月短期契約工，週休二日、月薪22K但自付勞健保，實領薪資不及法定最低工資。對此，行政院長賴清德今（27）日在立法院答詢時表示，土銀是國營企業，經營狀況也不錯，「有改進空間」，未來將指示土銀調高薪資。

日前財政部提出「國營行庫13%優存利率改革」正式方案，將現有退休金年息13%的優存分年降至6%，配合軍公教年金改革，7月1日同步上路；對此，台灣銀行、土地銀行、輸出入銀行3家工會今（8）日召開聯合記者會，譴責財政部違反誠信原則，未與工會協商就片面放話提出改革方案，破壞人民對國家互信基礎，日前也表示將視情況發動罷工，爭取勞工權益。

銀行法遵問題受重視，《洗錢防制法》去年6月28日上路後，已有7家銀行因為防洗錢缺失，被金管會處份，包括今（1）日最新的土地銀行，被罰100萬元。

財政部今天舉行年終記者會，財政部長許虞哲表示，配合公教人員年金改革7月正式上路，台銀、土銀、輸出入銀行員工13%優惠存款利率，也將配合調降，有鑒於三家銀行行員待遇，低於兆豐等民營化公股銀行，台銀、土銀與輸銀薪資調整，目前又與軍公教調薪掛鉤，為了提升國營銀行競爭力，財政部目前正在向人事行政總處，三家國營行庫薪資待遇與軍公教調薪脫鉤，國庫署署長阮清華表示，本次薪資調整只會調整基層行員薪資。

時代力量立法委員黃國昌今（2）日在立法院財政委員會就獵雷艦案質詢金管會和財政部首長，在2015年時行政院有無轉交總統馬英九的密件？金管會主委顧立雄證實：「總統府給行政院，行政院再轉給我們（指金管會），兩個文都列密件。」而財政部許虞哲則說，經過初步調查後沒有發現。

慶富旗下子公司「慶陽海洋企業股份有限公司」在10月27日由該聯貸案主辦行土地銀行宣告違約。財政部國庫署長阮清華表示，土銀在慶陽聯貸案的履約管理上有疏失。土銀發言體系回應，坦言在定期查核、償還關係人借款，及動支300萬元款項須經海科館同意等3層面有疏失。

慶富聯貸案違約，慶富造船廠旗下子公司慶陽9.5億元聯貸案，聯貸主辦行土地銀行27日也宣告交叉違約。時代力量立委黃國昌下午召開記者會，表示並非因為慶富被宣告違約才連累慶陽，因慶陽得標的基隆海洋科技博物館今年5月就該完成啟用，但目前僅完成25%，所以慶富集團在2015年就出現大問題。