現在該逢低投資房市？投資客給1布局理由，未來房價恐再漲兩成

房地產到底是被股市搶走資金的「小三」，還是撐得住房價的「白月光」？隨著股市買氣熱到發燙，房地產短期內是否還能回溫，成了節目上的討論焦點。與此同時，青年安心成家貸款、婚育宅貸款等政策不斷調高貸款上限，也讓外界質疑房價恐怕早已在無形中悄悄墊高。本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房產專家朱哥，以及房產專欄作家顏博志帶你一同了解。

顏博志引述顏炳立說法指出，眼下資金全數追著熱絡的股市跑，房地產短期內恐怕難以回溫，甚至直言房市未來至少5年都不會真正熱絡起來。這番說法也讓房地產在節目上被形容成如今被冷落的「小三」，暗喻資金早已變心。

不過節目上帥過頭不認同這種比喻，直言房地產才是自己心目中的「白月光」，不是隨時可以被取代的「小三」，強調自己願意用一輩子等待房地產回溫，展現對房市長線價值的信心。

節目上也提到，近期有建商出面向政府喊話，朱哥直言這其實是政府送給建商的一大利多。他解釋，早期舊制的青年安心成家貸款額度上限為800萬元，前三年只需繳息不還本。

但演變成新青安後，貸款上限一口氣墊高到1000萬元，寬限期也拉長為5年，等於讓原本800萬元的房子在無形中漲了約2成。 （相關報導： 全民瘋炒股、抽乾房市！專家示警歷史慘劇重演：2類人最先溺死、一次痛10年 ｜ 更多文章 ）

他進一步指出，如今政府又針對婚育宅推出貸款上限上看1500萬元的方案，若比照先前的調整模式推算，原本1000萬元的房子未來恐怕也會再被無形墊高到1200萬元左右，讓購屋族不得不正視貸款政策背後隱藏的房價膨脹效應。