台電於4月1日正式調漲電價，引發廣大租屋族擔憂房東藉機調漲租金或超收電費。對此，新北市地政局特別提醒，根據現行法律規定，在租約期間內，房東無權以任何理由提高已約定的房租或電費；若房客遇到房東任意漲價，不僅有權拒付，還可以向相關部門申訴。
房東不得任意調漲租金或電費
新北市地政局地價科長蕭湘君指出，依內政部訂定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定：
▶出租人於租賃期間不得以任何理由調漲租金。
▶若由承租人負擔電費，電費額度應區分夏月及非夏月，且均不得超過台電所定當月用電量最高級距之每度金額。
▶4月1日前簽訂的租約，夏季最高收取電費為每度7.69元，非夏季為每度6.03元。
違反租賃契約規定最高可罰30萬元
蕭湘君進一步表示，租賃契約已全面納管，無論是向個人房東或租賃住宅服務業者簽約，皆應符合上述規定；如有違反且經限期改正而不改正者，將處新台幣3萬元以上30萬元以下罰鍰，並得按次處罰。
房客可拒付違約漲價並提出申訴
蕭湘君也提醒，簽約時務必確認電費負擔方及收費金額，一旦訂定契約後就不得任意更改，直到租期結束才可重議新約內容，因此在租約到期前，房東若以電價調漲為名任意調漲租金或增收、超收電費，依據《消費者保護法》為無效約定，房客可拒絕支付；如果發生爭議，房客可向地政局提出申訴或檢舉，或循「行政院消費者保護會線上申訴系統」提出消費爭議申訴。
