# 調漲租金  

近年國內消費者物價指數（CPI）增幅逐步回落，通膨壓力有望趨緩，房租漲幅卻越走越高，上個月的數據甚至創近28年半新高，而且這波漲勢似乎還沒看到盡頭。根據中研院最新調查指出，近三年有將近四分之一的房東漲租，未來一、二年更有3成房東打算進一步調漲。

台電於4月1日正式調漲電價，引發廣大租屋族擔憂房東藉機調漲租金或超收電費。對此，新北市地政局特別提醒，根據現行法律規定，在租約期間內，房東無權以任何理由提高已約定的房租或電費；若房客遇到房東任意漲價，不僅有權拒付，還可以向相關部門申訴。

租房問題百百種，可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集，提及諸多與租金與押金相關的內容，供租屋族參考。

住宅租賃契約新舊版本差很大！為提供房東、房客雙方更全面性的保障，內政部提醒，民眾在簽約時務必選用內政部2020年公告的住宅租賃契約書，明確規範電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，藉此降低租賃爭議及糾紛。

為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部修訂的新版租屋契約將於9月1日生效，明確規範電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項，民眾租屋時可以善用新版契約，藉此減少糾紛。（延伸閱讀：今年租金補貼條件大鬆綁，不必設籍也能申請）

生活中心／台北報導