# 租賃契約  

騎乘微型電動二輪車事故頻傳，過去常因部分租賃業者未投保強制險，導致民眾發生意外時求償無門。為強化租借安全與保障消費者權益，交通部正式公告修正「自行車租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，即日起生效，嚴格規範出租人義務。若業者未於出租前教導駕駛人操作方式與行駛規定，將依《道路交通管理處罰條例》第72條之2規定，處新台幣 600 元以上、1200 元以下罰鍰。租......

租屋族退租時，房東會先點交確認家中物品異狀後退還押金。日前一名網友發文表示，自己退租前請掃公司打掃，冷氣、洗衣機也都額外花費清洗過，房東卻不把押金退還，不禁發文表示「氣到不知道該說什麼」。 退租房東要求恢復原狀，他重新粉刷卻拿不回押金 一名網友在社群平台「Threads」發文表示，自己退租前請清潔公司打掃過租屋處，就連洗衣機、三台冷氣也都清洗過，油漆也重......

租約快到期時，不少租屋族最擔心遇到房東一句：「下一期房租要調高了。」許多房客以為房東只要提出要求，就能直接漲租，但其實房租調整仍受到租賃契約與相關法律規範影響。尤其是在租約尚未到期時，房東不能單方面更改原本約定的租金；即使租約期滿後要重新簽約，房東雖可提出新的租金條件，房客也有權選擇是否接受。究竟房東什麼時候可以調漲租金？租約到期後房租調整有沒有上限？如果不......

近期租賃住宅服務產業接連出現企業財務與經營權變動，引發不少房東重新檢視包租代管業者的財務體質與履約能力。星鴻包租代管規劃推出「房東安心專案」，除了既有租金、押金分流及風險準備機制外，將進一步導入履約保證保險、第三方支付或獨立押金專戶，並規劃每季對外公布公司財務報表及重要營運指標，重大投資也將建立適時揭露機制，希望讓房東選擇業者時，不再只看規模與品牌，而能實際......

租屋時，押金到底能收多少？退租時房東可以扣哪些費用？冷氣、熱水器等設備故障又該由誰負責？這些問題，都是房東與房客最容易產生爭議的地方。隨著租屋市場規模增加，押金返還、房屋修繕、契約內容等問題，也成為常見租屋糾紛來源。為保障出租人與承租人的權益，政府透過《租賃住宅市場發展及管理條例》以及內政部公布的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範雙方在租賃......

在高房價、跨縣市就業與北漂生活成為常態的背景下，台灣租屋市場出現明顯轉變。過去租客找房多半先看「價格」與「地點」，但近年新世代租客更重視居住品質、管理效率、合約保障、報修服務等，以及能否合法申請租金補貼，讓「租得到房」逐漸升級為「合法合規、住得安心、住得有品質」。其中由洪怡芳（藍太太）創立的包租代管品牌「一方生活」，近年以共生公寓與一條龍包租代管服務快速受到......

以為房子租出去收租金就沒事？如果你的房客偷偷經營非法日租套房，你的房子恐將面臨「斷水斷電」的慘況！北市觀傳局展現前所未有的執法決心，1 月 14 日針對信義區一處屢勸不聽的違規業者強制執行斷水斷電。這不是個案，而是今（115）年 1 月 1 日起上路的「鐵腕新制」只要罰過一次怠金還不改，下場就是直接封水表、剪電線。過去許多非法日租業者將罰款視為「營運成本」，......

不少失業勞工在求職過程中，往往因工作地點距離遠、通勤成本高或必須搬遷而卻步，導致工作機會受限。為降低這類跨區就業的經濟壓力，勞動部透過勞動力發展署推動「跨域就業津貼」，希望讓勞工不再因地域限制錯失就業機會，也讓求職過程中必要的交通、居住成本獲得制度性支援，許多民眾、勞工也好奇，想申請這筆津貼有何條件限制？能領到多少？本文帶您深入了解！哪些勞工可以申請？就業津......

租屋族注意！為了解決租屋族經濟負擔，內政部於2025年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼2.0），不過，自2026年1月1日起，租金補貼將實施新制，115年度（2026年）新申請戶所承租的房屋必須為「合法住宅」才能申請補貼。內政部提醒，租屋族在挑選房屋時務必注意房屋合法性，以免無法取得補助，以下也整理了2026年租屋補助發放資格、補助金額限制......

2026年（民國115年）租屋補助新制即將上路，中央持續推動的「3000億元中央擴大租金補貼專案」也同步調整規範。對多數租屋族而言，租屋補助新制不僅關係到每月實質補貼金額，更牽動能否順利申請的關鍵條件。隨著房價、物價與租金持續攀升，租屋補助新制被視為減輕居住負擔的重要防線，也讓「租的房子合不合法」成為不可忽視的第一道門檻。租屋補助新制究竟改了什麼，與過去最大......

租屋成為許多人的生活常態，根據統計，全台有高達4成民眾在外租屋。不過你知道嗎？只要在租約「承租人欄」多寫一個名字，不但能合法省錢，每月最多還能省下近6000元補助費用！如果房東要求你放棄申請租金補助，不僅違法，還可能面臨最高50萬元罰鍰。 多寫一個人名，輕鬆變「合租戶」　情侶、室友都適用 面對居高不下的房價，許多租屋族早就放棄買房，選擇分租減輕負擔。根據......

台中市烏日區3日清晨發生一起駭人聽聞的縱火殺人案，造成母女一死一傷的悲劇，其中林姓17歲女兒經搶救仍告不治。這起悲劇，源於長期向林家租屋的許姓鄰居，因偷竊內衣被要求退租，心生報復後，竟駕車衝撞住處並引發縱火。若民眾遇上這類恐怖租客或鄰居，應循哪些法律途徑自保？台中烏日縱火案的衝突導火線是什麼？根據警方調查，嫌犯許姓男子已向林家租屋長達 20 年，且住家就在林......

台灣超商24小時營業，販賣的商品也十分多元，增加民眾生活的便利性，近期有民眾分享，幾個他於全家便利商店發現的奇特商品，他表示，現在便利商店真的什麼都賣什麼都不奇怪。

台電於4月1日正式調漲電價，引發廣大租屋族擔憂房東藉機調漲租金或超收電費。對此，新北市地政局特別提醒，根據現行法律規定，在租約期間內，房東無權以任何理由提高已約定的房租或電費；若房客遇到房東任意漲價，不僅有權拒付，還可以向相關部門申訴。

為了減輕租屋族負擔，政府去年7月祭出「300億元中央擴大租金補貼專案」，但是這項政策的成效卻不盡理想。時代力量立委邱顯智6日在臉書發文表示，當一個政府鐵了心都要維護金權地主的利益時，政府就不會提出真正的解決方案，而是忙著製造安慰劑，更直言「政府的300億租金補貼，就是噴灑在韭菜上的安慰劑」。

誠品信義店存續與否，取決於主要房東統一集團。誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調並非情緒勒索，「只是不想安靜被消失，盼公平比價、看自己輸在哪？」

林律師，我租約結束交屋給房東，結果房東說我的屋況要跟當時承租時的屋況「一模一樣」，連油漆都要重刷，全新交給他，不然就要扣押金，請問這樣合理嗎？

疫情嚴峻，不只觀光旅遊業者受到衝擊，甚至餐飲業、服務業經濟都備受影響，對於租屋族來說，收入雖然減少，但居住需求仍在，因此就有房客可能會遇到繳租困難的狀況，不過非常時期，多數房東其實也願意共體時艱，對此專家就提醒，雙方在租金減免達成共識後也不要忘了簽約，一方面避免房客認為疫情後也能減租，二來也不會擔心房東突然改變心意，才能保障彼此權益。

內政部19日表示，新版住宅租賃契約將在9月上路，為避免房東向房客收取不合理的電費，因此租約中應載明夏月及非夏月電費資訊；如有因電費收取產生糾紛，可向消保官申請協處。