# 退租  

高雄日前發生一起租約糾紛砸店事件，一名台灣老闆娘與60歲的日本丈夫退休後返台定居，並在高雄開了一間飯糰店，卻疑似因為59歲的房東眼紅生意興隆想要漲租，夫妻倆慘遭刁難，最終爆發糾紛，導致丈夫受傷、雙方互告。消息曝光後引發熱議，也釣出女房東公開道歉，同時否認自己有要漲房租。

除了找對房東很重要外，對房東來說，選擇租客也是一大課題，才適合長久相互配合，近期有網友表示，許多人在挑選租客時會將重點放於性別，該網友指出，其實「選族群才是王道」，他也認為，租給醫師是一個不錯選擇。

租屋族在外租屋，除了找房困難以外，最怕退租時遇到糾紛。近日新北市一名熊姓男子向王姓女房東租房居住，約定每月租金1萬6500元、押金3萬元，沒想到期滿一年熊男搬走，王女卻不願退還押金，讓熊男憤而提告，而王女則反咬熊男租賃期間，因個人信仰習慣，使屋內牆壁等多處受損，即便退租也未復原，因此王女向其要求賠償，最終經法院審理，認定押金已抵充修繕費用，駁回熊男請求。全案可上訴。

夏日炎炎，許多人回家第一件事即打開冷氣避暑。近日有網友分享，租屋處原先的冷氣太舊，不僅吹不涼，運轉聲也很大。所以他自費12000元換了一台變頻冷氣，改善生活品質。近期退租時，房東卻不打算付其冷氣錢，也認為承租人應將冷氣機留下。原PO發因此發文提問，「如果最後鬧到打官司，我有勝算嗎？」。

數位發展部日前被爆辦公室租金過高，甚至以「天價」裝潢辦公室，事件曝光後引起熱議。民眾黨立委張啟楷20日質詢數發部部長唐鳳時表示，行政院規定數發部每位員工辦公的面積加上公共空間為2.42坪，但數發部租用的空間卻多了2.5倍，當下他直接要求數發部，若空間真的違反規定，「你們回去跟房東重新議約，3層退掉1層可不可以？」

在外租屋要注意很多眉角，萬一不小心遇到「看不見的室友」恐怕不太愉快。一個男網友在臉書社團抱怨，自己租到「不乾淨的房子」想要退租，然而向房東要求退押金卻碰壁，對方堅持要按照租約規定，否則扣掉一個月押金，讓他苦惱不已只好來發文詢問，未料文章一出卻被全場洗臉。

中國廣東一名懷孕5個月的女子近日遭房東強制退租，原因竟是因為中國農村有個「借死不借生」的習俗，因此房東在得知她懷有身孕之後，寧可退押金並支付違約金，也不願繼續將房子租給她，該女子只好無奈搬離住處。

知名YouTuber劉芒外表亮眼，更以「拜月老攻略」系列影片走紅，吸引許多粉絲追隨，但她今年5月爆出黑料，遭攝影師指控個性難搞，對照片的修圖要求過多、態度不佳，劉芒雖已為此出面道歉，仍止不住網友砲轟，形象重創。不料今（25）日劉芒又被租屋處的房東指控退租時的屋況不佳，許多傢俱都被損毀，讓房東忍不住在IG哀號。

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，最令人頭痛的往往是入住之後遇到的糾紛。最近，一位上班族在Dcard發文分享了自己的遭遇，他表示，自己在退租後的隔天竟然遭到房東要求支付20萬元賠償，聽到理由的當下雖然感到無比傻眼，但也無奈妥協並支付了較低的金額以求解決這個問題，貼文曝光後，引發網友熱烈回應。 

台中豪宅聚落七期旁的高級住宅日前發生一名23歲男子墜樓身亡，讓當地資深房東坦言，類似於七期的高價區塊在出租時其實都會避免出租給年輕人，而背後其實大有原因。

受到通貨膨漲影響萬物齊漲，房租更是節節攀升，然而近日卻有一位網友發現，附近一戶已有一年多沒有新的房客入住，起因是房東漲租，導致原先住在這裡房客退租，如今卻遲遲沒有新房客，讓他不禁好奇，「房東為啥寧可沒賺也不降租？」貼文曝光後，引來內行人解答不降租的原因。

內政部今天說，為了讓房東更放心讓房客設籍，即日起增加線上服務，當房客搬遷而未遷出戶籍時，房屋所有權人可依戶籍法，申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，房東實際上無需擔心。

隔天晚上10點，忙完店裡的事，我提著水果籃、禮盒到房東家，希望阿伯體恤創業不易，不要漲租。那晚，房東一家人自顧自的看電視、吃宵夜，沒有人正眼看我。

在外租房，若問租客最怕什麼?被扣押金一定榜上有名，但其實只要再要做到三件事，就能無憂拿回押金，首先簽約時要對原始屋況拍照留存、租期中家具毀壞立即回報釐清責任，退租時當面清點、水電費切分清楚，並在合約註記也完成退租點交，拿回押金沒煩惱。

去年東區商圈寧可空著也不租的新聞令人印象深刻，也順勢讓西門商圈人潮活絡起來，今年開春受新冠肺炎疫情影響，觀光業首當其衝，根據屋比房屋統計北市5大商圈（東區、士林、西門、公館以及永康商圈）租金開價下修，不降價的東區租金，更平均下殺1成，然而觀察發現南西商圈等4區反而逆勢看漲，幾乎沒有空租。

台北東區今年掀起一波可怕的倒店潮，連永福樓、糖朝、極度乾燥、Forever21等品牌名店都紛紛撤走，整條街冷冷清清。近期傳出有房東降租2至3成，試圖挽救商圈生機。但凋零的商圈真的能因降租而復活嗎？

近日中國網上流傳知名網紅退租後留下髒亂環境，甚至有大量狗屎殘留地上的影片，引發網友撻伐。據英國廣播公司（BBC）報導，女網紅自稱李艾佳，她的帳號就如許多大陸年輕網紅，充滿旅行、派對、美食有關的紀錄。不過，就在她的房東帶著媒體至位於陝西西安的租屋處拍攝內部屋況，髒亂環境與本人亮麗外表形成巨大反差，成為網路熱門話題。

中國經濟下修的苦果已經出現了嗎？聽說現在的中國境內，已經紛紛湧現「倒閉潮」！位在東莞全球最大的航運工廠也宣布倒閉，到底是怎麼一回事呢？深圳第一高的商辦大樓，也出現退租潮，難道中國的經濟寒冬真的來臨了嗎？而在軍事層面，中國近期大秀新型軍武，但到底是真的能打，還是雷聲大雨點小呢？《風云軍事》為您獨家解析！

台北市政府推出公共住宅，一般戶以周邊房屋市價的85折，作為繳交租金的依據，低收入戶為4折，然而，北市房屋租金高，計算基準自然高，讓許多符合居住資格的申請戶即便申租到公宅，部分也面臨「租不起」的壓力而退租。市府據此做出政策調整，未來將就「家戶人口數」與「平均每人每月收入」，訂定獲得公宅者的租金「分級補貼」制，換言之，未來申租到公宅者，一樣也可以獲得租金補貼，將進一步減輕租屋者的經濟負擔。

中華電信MOD無預警縮減頻道引發爭議，行政院消保處邀集中華電信與相關單位協商獲共識，21日公布補償方案，包括收費優惠、退租不收違約金等。

生活中心／高雄報導

遠通eTag元旦上路至今錯誤百出，為此消基會16日上午舉行記者會痛批遠通電收，錯誤連連且無善後管道，一連串的錯誤扣款事件，竟無提供0800免付費服務專線，消基會呼籲政府應重審和遠通電收的不平等條約，加強罰則、嚴加監管，同時也籲消費者以退租表達不滿立場。