漲租金「找不到租客」也沒差？內行人揭死不降價的背後真相，恐讓房東虧百萬
為什麼房東寧可不賺錢也不願意降租金呢？（示意圖／取自photoAC）
受到通貨膨漲影響萬物齊漲，房租更是節節攀升，然而近日卻有一位網友發現，附近一戶已有一年多沒有新的房客入住，起因是房東漲租，導致原先住在這裡房客退租，如今卻遲遲沒有新房客，讓他不禁好奇，「房東為啥寧可沒賺也不降租？」貼文曝光後，引來內行人解答不降租的原因。
近期有一位網友在PTT板上以「房東為啥寧可沒賺也不降租？」為題發文指出，住家附近樓下的房子，已經一年多沒人住了，舊房客因為房東漲租，感到不爽而退租，直到現在都沒有新房客入住，他詢問房東後發現，租金沒有變得比較便宜，因此向網友發問，「租出去有點收入不是比較好嗎？」
貼文一出，就有內行人點出，租金降低後的問題，「降價會變削價競爭啊 最後大家都輸」、「雙重因素，持有成本低到靠北，再來降租人家為依房租年投報率砍你房價」、「降租其他房東會來抗議破壞行情，真的」、「房東都會有個默契價，打壞行情會被其他房東『關切』」、「打壞行情會被同行譴責」。
此外，其他網友認為，降租可能會導致房客素質下降，進而影響房價，「降價怕遇到壞房客」、「降價找到爛房客會弄到你煩死」、「其實不租反而比較好賺 持有成本低加上房價很難跌」、「不缺那個錢，降價只會打壞行情」、「你看的是租金，房東看的是房價，降租影響房價不划算」、「降房租不只虧了租金，房價直接少百萬，更虧」。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.150
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
談洗錢與遊說法 陳冲：世界盃餘波盪漾啟示四年一度的世界盃足球賽落幕，主辦國卡達才稍感鬆懈，又傳來歐洲議會希臘籍副議長凱利（EvaKaili）被補，行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲表示，從卡達主辦世界盃來看，洗錢防制法及遊說法在台灣都施行已久，其實只要將上述兩法，尤其是遊說法第13至19條認真落實執行，一切公開透明，不要讓法律「無魂有體」，應可收移風易俗之效。
2023屏東跨年high翻天 曙光祈福許新願屏東縣政府2023年跨年晚會打造全新主題「歌舞昇屏屏安曙光」，27日記者會特別邀請到金曲歌后朱海君與縣長周春米一同向縣民朋友們介紹當日的精采活動，12月31日共有10組超人氣卡司在屏東縣立體育館前接力開唱，活動結束後，邀請民眾夜衝墾丁龍磐公園，迎接新年第一道曙光！
雨季來臨防水產品效果都一樣？千萬別花了冤枉錢北部冬天長時間降雨，連日降雨成為很多民眾困擾的生活問題，網路社群也經常能看到網友發表對長時間降雨的煩悶與不適。近日一名男網友於Dcard發文表示女友即使雨天也不停向他要求要出門約會，他提出的種種雨天出門困擾都被女友一一擋了回來，不騎車改搭捷運公車、叫計程車甚至是買防水鞋，但男網友表示計程車車資貴，過去也買的防水鞋仍照樣會進水，並且他就是不想要下雨時出門，認為雨天女友也想外出約會是麻煩的事，因而上來抒發心情。
疫情下導盲犬難關重重！誤食口罩醫療費逼近30萬 倍力寵物暖推公益禮盒導盲犬猶如視障者的第二雙眼睛，但在台灣社會的接受度與了解卻仍不普及，餐廳的禁止、民眾的排斥，是台灣導盲犬協會最大的難關，再加上疫情時代帶來了更多的難題考驗著協會。長期資助協會的台灣寵食品牌「倍力寵物BLUEBAY」了解到協會的困境，推出「新春導盲犬公益禮盒」，亮眼包裝可愛又喜氣，內含的寵物鮮食與犬糧，也是倍力寵物團隊與營養師、獸醫師共同研發，讓家中毛孩們享有天然的餐點，同時也能一起支持導盲犬。
跨年春節連假多 Gogoout推出早鳥租車回饋方案 出遊租車搶快最划算！再一個月就要過年放假了！玩樂旅遊的心是不是蠢蠢欲動了呢？跨年連假及農曆春節十天的推波助瀾，租車已經供不應求。有出遊租車計畫的朋友建議要提前個把月預訂，才不會發生租不到車的窘境，連假假期多、提早預訂最好。許多租車業者紛紛推出優惠活動，其中台灣最大的線上租車平台「gogoout」，打出了出租價格平均優惠20％、租車最高回饋15％的方案，租車越久回饋越多，堪稱非常划算。
礁溪老爺攜手英倫CASTLE 音響 入住套房送市價七萬真空管音響打造奢華五感假期，華星音響邀請礁溪老爺2023年1月1日至2月28日（不含農曆新年）推出「老爺Royalx英倫CASTLE-住宿送英國真空管音響組」專案，只要預定本專案（每日限量二間），即可享有飯店管家專屬尊榮服務，如房客內辦理進、退房，客製化明信片與奉茶服務等，退房後還可以把市價74600元的SOVERNSV-360擴大機與經典書架喇叭RICHMOND紀念版帶回家。
今日新增27942例本土、25例死亡！中國解封「各國怕爆」？醫給台灣人3點建議中央疫情指揮中心今（28）日宣布有本土確診27942例，境外移入226例，總共28168例確診（包含25例死亡）。確診人數中，新北市（5657例），台中市（3600例），桃園市（3252例），台北市（3211例），高雄市（2712例），台南市（2323例），彰化縣（1324例），新竹縣（1089例），新竹市（924例），苗栗縣（668例），屏東縣（506例），雲林縣（484例），基隆市（361例），宜蘭縣（353例），嘉義縣（345例），南投縣（343例），嘉義市（248例），花蓮縣（229例），台東縣（130例），金門縣（128例），澎湖縣（52例），連江縣（3例）。
台中購物節破350億元加碼抽 盧秀燕抽出第7位百萬幸運兒只有台中購物節能超越台中購物節！台中市長盧秀燕10月18日於台中購物節起跑記者會，高喊今年登錄消費金額目標將超越去年291億元、突破300億元後，買氣直直衝！早在12月20日，登錄消費金額就突破302億元，搶先在12月24日活動結束前達標，盧秀燕表示，感謝全國民眾的熱情支持，今(28)日舉辦「衝破300億加碼抽百萬」，獎落台中西區施小姐，這也是今年購物節第7位百萬得主。
台劇《第9節課》被譽神劇，師生戀劇情狂反轉！中國網友推爆：這只有台灣拍得出來疫情發生後，宅在家看劇的人越來越多，2022年台劇爆發，包含《華燈初上第三季》、《台北女子圖鑑》、《她和她的她》等劇，都得到不少好評，愛奇藝年末也推出原創華劇《第9節課》，讓主角許瑋甯、陳昊森大談師生戀。原以為只是一般校園戀愛劇，沒想到隨著劇情發展，竟還出現複雜身世之謎，讓台灣網友看了大讚，中國網友也驚喊「這劇情只有台灣拍得出來」。
台中公車鬼轉輾斃母子！父淚曝：女兒醫藥學院畢業 「我只剩這2個…都被帶走了」台中市27日深夜發生死亡車禍，豐原客運280路公車在英才路口左轉時，直接撞上正在過馬路的一家3口，造成30歲母親李女與一歲男嬰傷重慘死。死者父親接獲噩耗後不禁悲痛落淚，痛批「台中的交通怎麼變這樣子？我就只有這兩個…」他繼續痛訴，自己就這個女兒讀醫藥學院的女兒最優秀，母親、姐姐都已經不在，家中還有一個殘障重症的哥哥。
劍指朱立倫！國民黨議長選舉跑票多 趙少康：只見跳船哪來同舟？2022年正副議長選舉，國民黨雖拿下16縣市議長，但在基隆、台南、高雄、花蓮等地都出現跑票問題，國民黨雖然喊出開除黨籍，但卻有部分人士認為同舟計畫已經成為黨紀漏洞。中廣董事長趙少康今(28)日發出新聞稿表示，主席朱立倫除了開除一堆人的黨籍，同舟計畫的彈性卻是這種結果，黨主席和負責操盤的六星縣長是不是至少該給黨內同志們一個完整的說明？
趙少康嗆改回4月役期！蔣萬安不同調：挺加強國防「甚至更積極作為」總統蔡英文昨（27）日宣布，94年次以後出生的義務役役期從4個月恢復到1年，薪水與訓練也各有強化及改善，然而「戰鬥藍」中廣董事長趙少康卻喊話，聲稱國民黨若執政「一定改回來」。不過，同為國民黨籍的台北市長蔣萬安今（28）日被問及此事時，卻強調支持強化國防，「甚至是更積極作為」。
遞補不分區立委今就職 陳琬惠駁「高虹安在黨團安插助理」傳聞：是支援民眾黨立院黨團主任陳琬惠今（28）日上午在立法院長游錫堃、司法院大法官黃瑞明見證下完成宣誓，遞補新竹市長高虹安的不分區立委缺額。針對周刊報導高虹安安插國會辦公室助理在黨團，陳琬惠表示並非事實，並指那是高支援黨團的工作人員；對於黨團主任由誰接任？黨團總召、立委邱召遠表示徵詢中，有進一步人事定案會儘快對外公布。
博客來清潔阿姨做20年，為何拿不到退休金？一文看懂「僱傭和承攬契約」差在哪，快檢查你的工作合約網路書店「博客來」疑似利用清潔員看不懂合約，以「假承攬、真僱傭」方式剝削員工勞動權益，並要結束已在公司任職20年的清潔阿姨合作關係，使其無法得到資遣費、退休金等保障，在任職期間也從未有勞健保、員工福利等權益。此舉在律師陳又新臉書揭露後，引發網路一片輿論，網友紛紛揚言抵制、拒買。雖爭議延燒24小時內博客來便發出聲明表示不解雇了，最後也支付百萬元和解金和李姓清潔員達成和解，但台北市勞動局後續派員勞檢認定博客來「違法」！
殷瑋任市政顧問藍營內炸鍋 徐巧芯逆風力挺：沒有殷瑋就沒有今天的我馬政府時代的前總統府發言人殷瑋出任台北市長蔣萬安的市政顧問，卻傳出藍營內部有異議，質疑殷瑋在國民黨最慘澹時未共患難，現在無戰功竟可坐當高官。對此，國民黨議員徐巧芯發文逆風力挺，「沒有殷瑋就沒有今天的徐巧芯」。自己因為殷瑋的發掘與訓練，在這條公共事務的上走得更遠。所以誰說殷瑋沒有戰力、沒有戰功呢？
迎2023旅遊潮奢華行程瞄準高端客頂著國際奢華旅遊聯盟Virtuoso會員光環、挾著2021全台賣出最多總統套房傲人成績，2019成立、重奢華而非奢侈的私享旅遊CuratorsofTravel瞄準解封後2023，推出五大頂級旅程，要以行程改寫台灣消費者對奢華的想像，也要用服務顛覆精緻旅遊愛好者的三觀！
全聯兔年福袋搶先開箱！抽3台豪華電動車、機票、100萬現金...開賣時間、價錢、購買方式一次看下個月就是農曆新年了，不少民眾都想趁春節試試手氣討個好采頭，全聯在初一（1月22日）上午九點開賣福袋。因為出手大方，所以每年開賣都被秒殺，今年的獎項再度創紀錄，實體門市祭出3台電動名車大獎，有機會抽到「PorscheTaycan」、「TESLAModelYLongRange」、「Mercedes－BenzEQA250」3台豪車，總價值近826萬。不僅如此，隨疫情解封，今年全聯福袋還有機會抽到天際航空熱氣球自由飛、中華航空沖繩與清邁來回機票！
NCC報告鏡電視4大爭議挨批護航 藍委喊罷審預算、陳椒華緊追「陳姓股東」立法院交通委員會今（28）日上午由國家通訊傳播委員會（NCC）主委陳耀祥進行「鏡電視申設及開播後爭議之處理與調查結果」專題報告，針對鏡電視4大爭議（股權、財務、董監事、洩密），表示「尚無明顯違反違反附款情事」；洩密爭議由NCC政風室依相關事證移送司法檢察機關（廉政署）併案偵處。對此，今早國民黨團10多位立委在委員會高舉「鏡電視一團混亂NCC視而不見？」「NCC照表操課護航到底？」喊出朝野協商時罷審NCC預算。
役期恢復1年「薪水戰技都提升」！他不解：那當初幹嘛改4個月？總統蔡英文27日召開「強化全民國防兵力結構調整方案」記者會，會上宣布義務役將恢復1年役期，除了實領薪資將提升至2萬6307元，訓練也將大幅強化，包括服役期間實彈射擊800發等，引起各界熱議。對此，有網友發文表示，記者會上的說法，明顯是指以前役期改4個月是錯的，「那當初為什麼要改成4個月？」
驚悚畫面曝光！妻兒遭左轉公車猛撞輾斃 伊拉克丈夫淚憶：妻子想吃麥當勞卻遇死劫台中市昨日（27日）深夜發生死亡車禍，一輛豐原客運公車在轉彎時，竟撞上正過馬路的一家3口，造成李姓妻子以及一歲男嬰慘死，僅當時同行的伊拉克籍丈夫Azeez逃過死劫，卻目睹欺兒慘死，如今他回憶事發當時，控訴司機車速真的很快，當時行車號誌還有30多秒，一家人也幾乎快過馬路了。此外，民眾行車紀錄器可見，車禍地點四周都有路燈，但肇事司機卻稱是光線昏暗才釀禍。
特斯拉暴跌11%！上海廠傳1月將「長時間」停產美國電動車（EV）大廠特斯拉（Tesla）上海工廠又有減產消息傳出。特斯拉上海工廠日前傳出將在12月底進行減產，而最新又傳出上海工廠減產計劃將延長至明年1月，1月份將「長時間」停產。特斯拉股價聞訊慘摔11%。
準媽媽染完頭髮得知懷孕，秒衝醫院人工流產！孕期能染髮嗎？婦產科名醫給答案一直以來，孕媽咪懷孕後總會有不同人接連提醒懷孕期間不能做的事，以免影響胎兒的健康與發育。婦產科名醫蘇怡寧於粉專發文表示，近期收到一位孕婦詢問「真的有懷孕前3個月不要染髮，這種說法嗎？」對此，蘇怡寧表示確實有這種說法，但就只是「瞎掰」而已。不過於貼文留言中竟也有網友震驚分享，友人在染髮完後才得知懷孕，因為擔心胎兒健康，「還做人工流產把小孩流掉」。
