# 契約  

李女與房仲公司簽立專任契約，委託銷售基隆市房地，13天後，李女要求終止契約，之後並將房地出售，房仲公司提告要求給付違約金29萬餘元，法院判李女賠償成交價1%即6萬5000元。

父母想把房產留給子女，用什麼方法最省稅？正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例，一名K先生想把4300萬元給兒子買房，如果用現金贈與的方式，需繳納483萬4000元的贈與稅，因此，他用1招省稅方法，短時間將資產移轉給小孩，最後僅需繳納86萬稅金，稅額差距高達396萬，對此他表示，這個案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅的範例。

美國為了打擊中國科技發展，5年前針對華為祭出制裁，切斷華為取得先進技術的管道，更把華為從盟友網絡中排擠出去，然而華為至今仍在全球市場保持領先地位，外媒認為，這是因為中國政府在背後砸了數千億元搶救華為，讓華為因此存活，同時也越來越有國企風範。

台電於4月1日正式調漲電價，引發廣大租屋族擔憂房東藉機調漲租金或超收電費。對此，新北市地政局特別提醒，根據現行法律規定，在租約期間內，房東無權以任何理由提高已約定的房租或電費；若房客遇到房東任意漲價，不僅有權拒付，還可以向相關部門申訴。

政治與「約」，貌似不同領域之事物。蓋政治為眾人之事，約則似乎僅存乎立約當事人之間。惟其不然，政治活動內容萬端，多有涉及公開、半公開，或是隱密之協商。為了促成某事，必須經過種種溝通，說服，雙方若能達成合意，此之為約。

俗話說，不孝有三，無後為大，可見古代人將傳宗接代看得非常重要。然而，相較於從前有錢富豪動輒三妻四妾，有些窮苦人家根本娶不到老婆。為了解決窮人娶不到老婆的問題，清朝竟流行一種名叫「典妻」的奇葩婚俗，許多人會將妻子出租擔任窮人家的臨時妻子，替其生下子嗣延續香火，並從中謀取錢財。

審計部指出，數位身分證暫緩換發，因契約暫停執行所需增加支付逾1.3億元給中央印製廠；行政院應儘速確立換發政策，若要續推計畫，內政部應與中央印製廠重新議價，減少不經濟支出。

北科大資財系營隊與快炒店掀起的「免費白飯」糾紛事件，引發輿論網路媒體熱烈討論，有以社會階級對立面指責快炒店是「資方狗」霸凌欺負學生，也有以「己所不欲，勿施於人」道德勸說觀點來評論，甚至北科大資財營總召於10日深夜再發布最新聲明，控熱炒店老闆說詞與事實不符；，惹得熱炒店老闆不僅刪掉與北科大資財營的和解文，更發文自嘲「我想現在很多政治人物跟影視圈會非常感激我」(筆者大膽揣測似指因這「免費白飯」糾紛事件轉移了＃METOO新聞熱點)。整起糾紛事件似有暗潮洶湧難以休止的情勢。

台中有位阿嬤控訴自己的房子被長孫私自賣掉，害她無家可歸，便直接睡在屋外抗議，這樣的畫面確實讓人看了很不捨，不過被指控的長孫也有回應房子是因為經濟問題而賣掉，並且也有提供阿嬤新的住處，只是阿嬤依舊很堅持自己並未同意把房子過戶給長孫，所以不願去住。

網路書店「博客來」疑似利用清潔員看不懂合約，以「假承攬、真僱傭」方式剝削員工勞動權益，並要結束已在公司任職20年的清潔阿姨合作關係，使其無法得到資遣費、退休金等保障，在任職期間也從未有勞健保、員工福利等權益。此舉在律師陳又新臉書揭露後，引發網路一片輿論，網友紛紛揚言抵制、拒買。雖爭議延燒24小時內博客來便發出聲明表示不解雇了，最後也支付百萬元和解金和李姓清潔員達成和解，但台北市勞動局後續派員勞檢認定博客來「違法」！

西元一四九二年，義大利航海家哥倫布終於在經歷了艱險之後發現了美洲大陸，但是哥倫布的環球之行確實來的不容易。早年，哥倫布只是一個默默無聞的水手，他出身卑微，只不過夢想過自己能夠成為一個成功的航海家。當葡萄牙還在試圖繞過非洲抵達印度的時候，哥倫布就已經發現了更為便捷的一條路，只要向西一直航行，根本不需要繞過非洲，就能直接到達印度。

保單屬要保人的資產，要保人有解約、變更保單內容等權利，且這些權利有「一身專屬性」，就算是國稅局以執行命令要求解除契約、把解約金拿來抵稅，也被法院認定不合法。

彰化陳先生問：

現在不少的公司，都會和新進員工，約定必須至少做滿一定的年限，才可以離職，否則員工就需要賠償公司一筆違約金，用來支付公司先前針對員工所投入的教育成本、與後續的徵人支出。

你應該知道的是：除了忙著訂定來年工作計畫，相信許多讀者都想多賺點錢，或者將資產合理分配給家人使用；但在過程中，稅務議題經常讓人感到棘手。作者列舉幾項最常見的家人間贈與稅務常識，提醒讀者必須謹慎處理。

近期預售屋亂象頻傳，內政部10月底會同地方政府消保、地政及建管單位，聯合稽查6個縣市、23個預售屋建案，結果僅有1個建案無違規缺失；針對各案違規事項，已經發函要求業者限期改正，否則將會依法開罰。（延伸閱讀：建商還沒取得建照，預售屋就被投資客掃光？）

後疫情下，今年下半年房市熱，行政院消費者保護處公布預售屋買賣定型化契約規範市況，查核50建案，僅4件全合格，違規逾9成，提醒購屋者可押著交屋保留款，改善才付清。

買房學問大，到交屋前關卡重重，一般來說第一次驗屋完後銀行便會撥款給建商，而對於房屋有瑕疵的部分就會再安排第二次驗屋，此時對住戶來說最大的籌碼即是5%交屋尾款，不過市面上不少建商契約都只以3~5萬塊當交屋尾款，與內政部定型化契約制訂的5%差很多，遇到這樣的狀況民眾該如何自保呢?

回顧歷史，台新金控(以下簡稱台新金)在2014年第24屆彰銀董事會改選中痛失經營權，之後，台新金認為財政部違反雙方契約內容，向法院提起「確認契約關係存在」。經過一審、二審及最高法院撤銷發回，高院更一審21日宣判，指出財政部應依約支持台新金取得4席普通董事席次以取得彰銀經營權，但全案仍可上訴。對此，財政部在高院判決幾小時後也表示，將依法提起上訴，以維護全民利益。

為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部修訂的新版租屋契約將於9月1日生效，明確規範電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項，民眾租屋時可以善用新版契約，藉此減少糾紛。（延伸閱讀：今年租金補貼條件大鬆綁，不必設籍也能申請）

買預售屋最害怕的就是建商捲款落跑，不但房子變成爛尾樓，更損失多年來的積蓄，尤其後續處理更是讓人心力交瘁，從此對買房產生陰影。而該如何避免錢房兩失呢？

多數人都知道「人呆為保」的道理，但人生難免有不得不當呆子的時候，例如家人找到工作，雇主要求提供人事保證時，多半會答應簽署人事保證契約。只是心裡難免有些擔心，究竟人事保證可能會承擔什麼責任？萬一找不到人作保會怎樣嗎？這肯定是勞工朋友在意的事，謹簡述人事保證相關規定如下。

蘇打綠樂團前主唱吳青峰公開演唱自己創作歌曲，遭起訴違反著作權法，引發話題。一般人會覺得奇怪，吳青峰為何不能利用自己的創作呢？或是說，就算授權其他人，既然已終止了，為何還是不能唱呢？這就要提到二個重要概念：一個是「契約延展」的效力，一個是「專屬授權」的觀念。

2020年總統及立法委員選舉前，有不少網友為了幫支持的候選人催票，或是看不下去賭一口氣，紛紛發出「祭品文」，搶著請大家吃雞排，結果出爐以後是不是該願賭服輸呢？

在這個「不一定買得起靈骨塔，但肯定買不起房子」的時代，做人實在很辛苦。對於剛出社會的人來說，江湖在走，風險常有，有家長希望可以給這些年輕人一些跟法律相關的建議，我的想法是這樣的：

在跟雇主簽約的時候，如果契約中寫著「本人同意雇主不需要替我保勞保」這類的條款，簽了之後會怎樣？律師告訴你，這樣的條款有違法疑慮，即便簽了雇主還是需要負責。

近日，新北巿政府法制局消費者保護官會同地政局人員無預警抽查8家建設公司(含代銷)及經紀仲介業者所使用之定型化契約（含磋商條款）及銷售廣告，查出和瑞建設、中德建設及勝瀚建設等3家建設公司使用之定型化契約(含磋商條款)具有缺失，地政局已發文命業者限期15日內改善，至於銷售廣告及經紀仲介業者所使用之定型化契約（含磋商條款），則都符合規定。