# 國家住宅及都市更新中心  

國家住宅及都市更新中心今(7)日在高雄市前鎮區舉辦「興邦安居B」社會住宅開工典禮，高雄市長陳其邁在會中感謝中央支持社宅建設經費，市府會與中央全力配合；也感謝議會議員不分黨派的鞭策及在地里長的支持，市府會將日照、公托幼教等設施與社宅結合，讓高雄更宜居、更美好。

在高齡化的台灣，有近1成住宅內僅有老人居住，其中又以住在沒有電梯老舊公寓的獨老占多數；而老人被長期困居在公寓內，甚至衍生孤獨死的悲劇，亦時有所聞。為解決長者居住困境，2021年中央在社宅包租代管政策下推出「長者換居」服務，讓長者在保有原房產的前提之下，換居到有電梯的住宅，日前該政策更進階到可以跨縣市換居。然而尷尬的是，如此立意良善的政策，竟然直到近期才在桃園首度媒合了1位長者換居至社宅，過去2年多正式遞件申請換居的長者竟然是0。

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

近來因為台北市政府月租金四萬元的社會住宅而佔據新聞版面的社宅話題，同時引發社宅到底是中央還是地方權責的論戰。

國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設股份有限公司，於31日舉行「捷運圓山站西側公辦都更案」簽約儀式，這也是國家住都中心成立一年多來第一個案子。雙方共同規劃結合數位科技創業與育成基地，將投入近43億元，打造數位科技新創產業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地，帶動北大同整體都市發展。

過年前花蓮發生大地震，引起國人對於老舊房屋的結構安全疑慮，都市更新又再度成為民眾和輿論熱烈討論的話題。事實上，自從大法官解釋於102年4月26日公布釋字709號解釋，要求都更條例相關違憲規定，應於「一年內」檢討修正以來，迄今已近四年之久，立法委員和主管機關提出的十幾個草案版本，目前仍在立法院審議中，不知何時才能完成修法程序。

院會於六月一日拍板通過《國家住宅及都市更新中心設置條例》草案；根據該法案，將設立行政法人「國家住宅及都市更新中心」（以下簡稱住都中心）。內政部次長花敬群指出，住都中心設立之後，初期重點將聚焦在十多個公辦都更案，預估可創造逾千億元的經濟效益。