# 社宅租金  

高市議員建議社宅加碼補助租金及家具，並延長居住年限，市長陳其邁今(2)日上午於議會答詢回應，一般社宅租金計算是以周遭平均租金價格再打8折，高雄市利用囤房稅再補助1折，因此，高雄市社宅租金是較其他縣市便宜，另現行提供相關家具、家電租賃平台，在實務上是非常好的設計，市府配合中央婚育宅政策，研議將家具補助的部分列入考量。此外，他也認同中央政策保留20%婚育宅，並研......

租屋有福了！台北市七處社會住宅將於明（5）日限時開放申請。台北市正式公告福星、木柵、廣慈1區、廣慈2區、新奇岩、青年2區、中南等七處社會住宅，即將開放招租！申請時間自3月5日上午8點至3月19下午五點，民眾務必趕快準備資料，以下整理成懶人包，詳細申請方式一次看。

台南市政府公告，首批社會住宅永康區「宜居成功」、仁德區「宜居仁愛」將於3月17日至4月16日開放申請，租金介於3950元至2萬2770元，最快可於農曆7月前搬遷入住。

台中市南屯區建功2、3號好宅自7月1日起到31日止開放聯合受理申請出租，台中市政府住宅處表示，符合資格的民眾可透過臨櫃投件及郵寄申請外，也提供24小時線上申請方式，以下整理了申請懶人包，有需求的民眾可以趕快準備資料！

台北市都發局今（25）日表示，內湖區舊宗社會住宅等4處共961戶，招租至27日止，並提供育有2名以上0至6歲子女家庭的申請人加籤機制，盼增加小家庭入住社宅機率。

國家住都中心興辦高雄「梧州好室」社會住宅，近日已正式公告受理申請，提供2、3、4房共98戶，最低月租金含管理費新台幣5390元起，最快10月1日可正式入住。

台北市政府都市發展局日前公告，台北市的內湖區舊宗社會住宅、萬華區青年社會住宅2區、文山區和興水岸社會住宅、信義區廣慈社會住宅3區等4處社會住宅將聯合招租，將在6月13日上午9時至27日下午5時開放民眾申請，並於至6月27日截止，預計釋出961戶。

全新完工的新北市「土城員和青年社會住宅」由新北市城鄉發展局移交新北市住宅及都市更新中心管理，將於今（2022）年4月18日公告、5月3日起開放申租。這次總計推出508戶，優先戶月租金8,500元起、一般戶租金10,600元起，申請方式除了現場收件，因應疫情與便民，也新增線上申租，目前尚未正式開放，民眾詢問度已破表。

由中央（國家住宅及都市更新中心）興辦、2018年11月開放入住的林口世大運選手村社會住宅，最近首批住戶租期將滿3年，開放民眾申請續租的同時，住都中心也宣布租金將調漲1.5%。

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因應新冠肺炎疫情，台中市政府「紓困十方」針對4處社會住宅提供租金緩繳方案，致力減緩市民衝擊。目前疫情尚未降溫，為讓民眾住得安心、租得放心，市府1日宣布社宅房租「再減租」，祭出為期3個月8折減租方案，以首年租金5折計算，8折減租後等於打4折，價格堪稱全國最優惠。市長盧秀燕希望藉此拋磚引玉，由政府帶頭做起挺房客，鼓勵民間房東跟進，共度新冠肺炎疫情難關。

台北市長柯文哲今（7）日赴市議會，針對先前造成風波的社宅租金，以及萊豬議題進行專案報告。針對社宅租金，柯文哲報告時表示，去年以前租金是以中古屋租金行情為估價基準，若營運55年，每戶將虧損103萬，未來將以成本價來訂價。但市議員黃郁芬質詢時質疑，2017年擬定的社宅財務計畫，財務評估寫到自償率達105.1%，但過去樂觀計算的後果，卻要由年輕族群、經濟弱勢承擔，是否應該要道歉？柯文哲表示「我錯了」，但柯文哲也說，「以前的人都賺到了」。

台北市明倫社宅3房型租金達4萬500元，引起不小爭議，台北市南港機廠社宅今（16）日舉行上樑典禮，再傳出3房型社宅坪數超過40坪，媒體詢問北市都發局長黃景茂，是否會再現高租金風波？黃景茂表示，坪數超過40坪，是因實際坪數與大小公設、陽台都加在一起，在計算時，大公設不會列在內，坪數約為38坪，至於租金，要完工時才會決定。

台北市政府推明倫社會住宅租金高引熱議。都發局長黃景茂15日在議會答詢時說，已跟市長柯文哲討論，社宅租金將評估租戶可負擔水準外，初步訂定住戶下次承租時，應可降租金。

明倫社會住宅「3房型」租金超過4萬元，再度引發民進黨中央與台北市的網軍大戰，由於當初內政部為鼓勵社會住宅，僅提供10年的免稅優惠，10年過後，社宅設定地上權存續期間的租稅成本仍得計入興建成本，導致房地租稅成本，占台北市社會住宅興建成本高達1/4，「巢運」成員在臉書上建議內政部，修訂《住宅法》相關規定，延長租稅減免年限，不過，這項建議今天遭到內政部次長花敬群拒絕，花敬群表示，根據《納稅人權益保障法》，所有租稅優惠都必須明訂實施年限，當初社會住宅的租稅優惠，就是地價稅與房屋稅5年免徵，必要時再延長5年，「這可能是台北市政府對法制並不了解。」

北市明倫社宅日前訂出3房含公設44坪房型租金破4萬元，引起議論。台北市長柯文哲先前表示，要中央對於社會住宅租金訂出全國統一標準。內政部長徐國勇9日表示，中央的標準老早就訂在那，非常清楚，一般是用市價8成，政策非常清楚，各地方政府應該要有能力處理此事。對此，柯文哲回應「中央政府就沒有能力啊！」

北市明倫社會住宅3房型44坪社宅，日前公布租金為4萬500元租金，引起不少議論，總統蔡英文今（4）日上午表示，社宅租金應相對合理。對此，台北市長柯文哲僅說，應該辦個居住正義的說明會，外界就可以了解。

台北市長柯文哲25日出席明倫社會住宅對外招租記者會時致詞表示，社宅是他任內規劃設計到入住，興建社宅是要落實居住正義。但柯文哲被問及3房型租金過高時說，會回去檢討。

記者黃村杉／新北報導

記者林茂榮／新北報導