上周央行在無預警的情況下升息，導致傳出有房東要漲租的消息，讓許多租屋族紛紛苦惱不已，反觀買房族，則是因為政府推出的抗漲新青安房貸利率而減輕了不少負擔。究竟買房好還是購房好？在近期的比較之下，有些地區的確「買比租划算」！以下就列出全台十大「買比租划算的」行政區，一起來看看吧。
房貸比租金還便宜！全台10大租不如買行政區出爐
根據《591實價登錄》的統計，全台七大行政區中，其中台南就拿下五席，而雙北則是因為高房價皆未上榜。台南的部分又屬仁德區名列第一，仁德區過去是蛋白區，因此房價基期低，但近年因為鄰近東區外溢效應影響，導致租屋需求量大。精算下來，每月的租金比房貸貴上七千多元，如果在不考量自備頭期款的狀況下，自然是購屋比租屋來得更划算。
再來排名第2名和第3名的，也是同屬台南的安平區和歸仁區，兩者皆是因為國平重劃區、高鐵特區內新屋拉抬租金行情影響，且安平區還有大坪數海景宅的拉抬，導致拉大房貸和租金之間的價差。
另外排名上同屬台南的還有第5名的永康區，和第8名的中西區，永康區是因為鄰近校區、工業區和醫院，所以就學就業就醫的需求較高，也讓套房租金金額上漲；而中西區則是因為開發早、新成屋較少，在去年更有近半數的交易量為30年以上的老屋，400萬元不到的房價，換算下來每月房貸不用萬元，也相較租金划算許多。
這次台中也有兩區上榜，分別是第4名的梧棲區和第10名的大里區，這兩區的租金同樣的落在兩萬元上下，平均房價則是600～700萬元之間，其中梧棲區內租金價位較不均，是因為台中港特區新成屋出租密集，拉抬租金水位；而大里區則是因為生活機能佳，除了有74號快速道路聯外交通便利之外，還有工業區和軟體園區進駐，導致租屋需求高，租金自然也上漲許多。
最後，桃園觀音區、新竹竹東鎮、高雄前金區也都有上榜，觀音和竹東是因為工作機會多，導致租金高居不下，而前金則是因為發展較成熟，出租大部分以租金行情較低的套房為主，但房價僅需700萬元，因此相較之下也屬於「買比租更划算」的區域。
資料來源：591實價登錄。 （相關報導： 中國房地產暴跌，台灣房價有機會步入後塵？專家預言未來20年房市走向，下跌機率曝光 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／林俐
