台灣新建案空屋率超高，為何房價卻一直漲？他不解「朋友家社區晚上一片黑」，內行揭背後真相
台灣房價持續飆升，讓許多年輕族群感嘆吃不消，成為遙不可及的夢想。（資料照／柯承惠攝）
買房是許多人存錢的動力。不過，隨著台灣房價持續飆升，也讓許多年輕族群感嘆吃不消，成為遙不可及的夢想。日前有民眾到桃園拜訪友人，發現社區大樓晚上開燈戶數僅四分之一，鄰近社區的點燈率也不高，但友人卻說兩年來房價漲了不少，讓他疑問空屋率為何與房價成反比。對此，有人直言，「台灣的房子不是給人住的」。
新建案空屋率超高，為何房價卻一直漲？
住宅存量總數中，部份住宅因無人居住，空間而成為空屋，將空屋數除除以總住宅存量，即「空屋率」。據內政部統計，去（112）年上半年空屋率的低度使用住宅數達85萬1317宅，比率達9.33％。各直轄市低度使用住宅宅數前3高的行政區，新北市為淡水區、板橋區與三重區；台北市為中山區、北投區與萬華區；桃園市為中壢區、桃園區與龜山區；台中市為西屯區、北屯區與北區；台南市為東區、永康區與安南區；高雄市為三民區、鳳山區與左營區。
一名網友於PTT發文表示，近日到桃園市拜訪友人一家，發現朋友家附近才剛開始發展，晚上看整棟社區大樓，點燈率大約僅四分之一，而朋友都已經住進去快兩年，對面社區蓋好五年以上，點燈率也不到一半。不過，該地段房價這幾年又漲不少，讓他疑問，「空屋率超高，但房價一直噴怎麼回事？」
貼文曝光後，有網友表示，很多新建案都像這樣，入住率超低，「2024年了還有人覺得台灣房子要住人，接受房子已變成投資產品的事實，你就不會覺得漲很奇怪 ，有閒錢就買房，請問要怎麼跌？」也有人認為，有錢的越來越有錢 ，沒錢的越來越沒錢，貧富差距擴大，「台灣就不是自由市場，我還看過點燈率是0的中古社區，就在想蓋好好的怎麼全部都沒人住？」更有人表示，給錢住的不算空屋，建商只要不大量拋出，自然不會有跌價問題，「因為有人在炒房，持有成本很低，一個人可以有好多房地產」，另有人說，沒限制大戶持有數，靠房租買房當然越買越多，「持有成本跟利息低到誇張」。
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陳立誠觀點：減碳？日本聰明，臺灣儍在今日臺灣，「減碳抗暖」已成天條，不但媒體上減碳相關新聞無日無之，甚至2050年淨零排放已正式入法。政府更編列9000億元預算在2023年至2030年推動「淨零轉型」相關計劃，這還不包括私部門數兆元的太陽光電及離岸風電投資。減碳抗暖對臺灣將造成極為深遠的影響，本人在「白花九千億，減碳必跳票」文中有詳細說明。
翁華志觀點：AI 新未來，需要核能充電這張文章的主圖，是請ChatGPT幫我畫的。每畫一張消耗的電差不多可以把我的手機電池完全充滿一次。當然，這些電不是在我家消耗的，而是在OpenAI的資料中心。AI讓我們歎為觀止的應答，製圖和計算的能力，都建置在龐大的計算上。有一次我有機會跟矽谷一位資深的創業家討論AI。他跟我說，其實ChatGPT運作的基本原理老在幾十年前他在學校大家都已經了解了。最近讓大家疑為自己處在科幻小說般的進步事實上不是理論上的突破，而是半導體年年進步，導致計算能力可以比以前強太多了。
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