台灣新建案空屋率超高,為何房價卻一直漲?他不解「朋友家社區晚上一片黑」,內行揭背後真相

2024-03-11 11:02

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台灣房價持續飆升,讓許多年輕族群感嘆吃不消,成為遙不可及的夢想。(資料照/柯承惠攝)

台灣房價持續飆升,讓許多年輕族群感嘆吃不消,成為遙不可及的夢想。(資料照/柯承惠攝)

買房是許多人存錢的動力。不過,隨著台灣房價持續飆升,也讓許多年輕族群感嘆吃不消,成為遙不可及的夢想。日前有民眾到桃園拜訪友人,發現社區大樓晚上開燈戶數僅四分之一,鄰近社區的點燈率也不高,但友人卻說兩年來房價漲了不少,讓他疑問空屋率為何與房價成反比。對此,有人直言,「台灣的房子不是給人住的」。

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新建案空屋率超高,為何房價卻一直漲?

住宅存量總數中,部份住宅因無人居住,空間而成為空屋,將空屋數除除以總住宅存量,即「空屋率」據內政部統計,去(112)年上半年空屋率的低度使用住宅數達85萬1317宅,比率達9.33%。各直轄市低度使用住宅宅數前3高的行政區,新北市為淡水區、板橋區與三重區;台北市為中山區、北投區與萬華區;桃園市為中壢區、桃園區與龜山區;台中市為西屯區、北屯區與北區;台南市為東區、永康區與安南區;高雄市為三民區、鳳山區與左營區。

一名網友於PTT發文表示,近日到桃園市拜訪友人一家,發現朋友家附近才剛開始發展,晚上看整棟社區大樓,點燈率大約僅四分之一,而朋友都已經住進去快兩年,對面社區蓋好五年以上,點燈率也不到一半。不過,該地段房價這幾年又漲不少,讓他疑問,「空屋率超高,但房價一直噴怎麼回事?」

貼文曝光後,有網友表示,很多新建案都像這樣,入住率超低,「2024年了還有人覺得台灣房子要住人,接受房子已變成投資產品的事實,你就不會覺得漲很奇怪 ,有閒錢就買房,請問要怎麼跌?」也有人認為,有錢的越來越有錢 ,沒錢的越來越沒錢,貧富差距擴大,「台灣就不是自由市場,我還看過點燈率是0的中古社區,就在想蓋好好的怎麼全部都沒人住?」更有人表示,給錢住的不算空屋,建商只要不大量拋出,自然不會有跌價問題,「因為有人在炒房,持有成本很低,一個人可以有好多房地產」,另有人說,沒限制大戶持有數,靠房租買房當然越買越多,「持有成本跟利息低到誇張」。

完整討論:《空屋率超高 但房價一直噴怎麼回事!?》

責任編輯/ 林俐

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