由於盲目開發，中國三、四線城市的房地產市場出現泡抹化，「鬼城」相繼出現，市場低迷令開發商大吐苦水，部分三、四線城市的房地產市場，今年恐面臨崩盤危機。
香港四大地產代理之一中原地產的最新報告顯示，今年1月該機構監測25個三線城市，新建住宅成交11.22萬戶，創6個月新低，而14個四線城市，新建住宅成交僅1.63萬戶，更是創下11個月新低。
所謂三、四線城市有不同的分類標準。按行政級別劃分，三線城市為地級市，如唐山、咸陽、洛陽、柳州、泰安、三亞等，全國約318個；四線城市為縣級市，如義烏、江陰、太倉、張家港等，全國約367個。（一線城市為直轄市、二線城市以副省級或省會城市為主）
中國國際金融有限公司7日發布研究報告指出，三、四線城市房地產市場冷熱不均，目前80%-90%需求來自本地居民，農民進城帶來的購房需求有限。整體而言，未來2-3年供給過剩，將是最大的問題。
據《中國證券報》報導，由於過度開發，城市規劃無序，原先標榜「新城」的開發案，因需求乏力而變成「鬼城」，如媒體爆光的貴陽、營口、常州等地均出現類似情況。
報導稱，空房居高不下的壓力下，一些地方公務員被「攤派」（強制分擔）銷售空房已非個案，山東曹縣就被媒體爆料，1位基層女性公務員被迫當了「售樓小姐」。曹縣政府隨之澄清，未發現政府部門或鄉鎮政府攤派公務員賣房的情況。多位受訪者對《中國證券報》說，這些區域的房地產市場因總量小，房價不高，一直未受外界關注，問題其實很多。
業界指出，鑒於市場低迷帶來的風險，不少大型開發商從三、四線城市撤離，回歸一、二線城市，撤出資金的結果，不僅導致房價下跌，也將使部分城市出現爛尾樓，恐有崩盤之虞。
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