海外欠債3878億元！中國「都更之王」遭清算　4間房地產巨頭雪崩式破產

中國房地產巨頭佳兆業去年7月爆出破產消息，被債務人申請清算，近日香港法院於週一（24日）宣布，延後佳兆業集團的清算呈請聆訊到今年8月12日，給予更多時間來推進債務重組計劃。除了佳兆業之外，碧桂園、世茂集團、大發地產、弘陽地產這幾間房地產公司，也分別要在這週面臨清盤呈請聆訊。

佳兆業集團的城市都更項目相當知名，被譽為中國「都更之王」，卻在2021年底拖欠了120億美元（約新台幣3878億元）的境外債務，隨後一直致力於進行離岸債務重組。近日有消息傳出，為了獲得重組監管批准，佳兆業董事長郭英成在近十年來首次從香港返回中國，並前往深圳與當地官員會談。

香港《經濟日報》報導，香港法官24日決定將清算聆訊推遲至8月12日，但屆時公司債務重組計劃若還是無進展，佳兆業的清算聆訊可能就不會再次延期，消息一出，佳兆業股價在24日中午下跌5.84%。

佳兆業自從去年7月被債務人呈請清算以來，首次應訴並使法官延後作出決定，迄今未公開交出重組方案；然而，債券持有人特設小組的律師在4月底的聆訊會上表示，已在原則協議上取得進展。據外媒報導，郭英成約2個月前回到深圳，與官員進行會談，尋求監管機構批准佳兆業的境外債務重組計劃。 （相關報導： 中國房地產病入膏肓？70城市房價跌幅「創10年新高」　政府砸錢救市喚不回 ｜ 更多文章 ）

至於首次面臨清盤聆訊的世茂集團，則在4月被債權人建行（亞洲）提交清盤呈請，該公司在3月下旬披露了境外債務重組條款，提出了將債務置換為9年期票據或貸款等4個選項，但很快就被持有超過25%境外債券的債權人小組反對；此外，大發地產和弘陽地產均不是首次面對清盤聆訊，碧桂園等多家大型中資房企的清盤呈請聆訊也已定在7月舉行。