中國放棄房地產了？IMF昔提議「撥款33兆救房市」卻遭拒　政府爆只放心力在「這2產業」

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、房地產邁入泡沫化，失業問題更是日益嚴峻，然而日前更有外媒指出，「國際貨幣基金組織」（International Monetary Fund，下稱IMF）提議中國可撥款1兆美元（約33.08兆元新台幣）來完成未完工住房項目，卻被中國以「防止道德風險」為由拒絕。

根據外媒《彭博社》（Bloomberg）報導，IMF昨（2）日在其年度報告中指出，曾建議中國政府應採用「一次性方案」來完成和交付預售的房產或賠償購房者。IMF預估，該「一次性方案」進行4年的成本約佔中國生產總值（GDP）的5.5%，以中國去年GDP計算，該成本可高達1兆美元，但此建議卻被中國拒絕。

IMF駐中國執行董事張正鑫表示：「我們認為，應該繼續運用市場化和法治原則來完成和交付這些單位」、「中央政府直接提供財政支持是不合適的，因為這可能會導致人們預期未來政府會進行救助，從而產生道德風險。」對此，法國興業銀行（Societe Generale SA）大中華區經濟學家Michelle Lam直批張正鑫的言論「有些令人失望」，因若情況持續惡化，政府最終還是會不得不改變做法，增加對房地產市場的政策支持。

IMF評估，中國正面臨長期房地產市場低迷的嚴峻挑戰，但政府對於實施大規模財政刺激或提供市場支持卻抱持謹慎態度，雖然中國政府鼓勵銀行向開發商和暫停的房地產項目提供貸款，但卻不願直接提供資金援助。IMF研判，部分原因可能是領導人強烈致力於將經濟增長重心從房地產轉移到科技和製造業。 （相關報導： 中國經濟萎靡、房地產泡沫化…中產人士「無簽也要逃到美國」親曝心聲：不用擔心警察會來敲我的門 ｜ 更多文章 ）

據了解，中國政府今（2024）年5月公開了迄今為止最大的救助計劃，包括從央行撥出3000億元人民幣（約1.3兆元新台幣）資金，幫助地方政府購買已完成但未售出的住房，並將其轉化為「社會住宅」（即由政府出資興建或由政府承租民間的住宅，用以出租給低收入戶民眾的公營住宅），希望藉此得以減少大量的住宅「庫存」，但這筆資金顯然並未達到部分分析師預期的有效金額，即1兆元至5兆元人民幣。