3445億元「世界最大人工島」淪海砂屋？一線海景房「每坪月租186元」還是沒人住

中國恒大集團耗資1600億人民幣（約台幣7200億）在海南填海建造的世界最大花形人工島「海南海花島」，在恒大爆雷後，一度差點被政府拆除，後續改為直接沒收。海花島時至今日仍然矗立在海邊，近日卻爆出海砂屋疑雲，租金雖大幅下跌，入住率卻乏人問津。

海花島海景房每坪租金只有186元

根據中國媒體《財新》報導，由於海花島淡旺季明顯，目前正值夏季淡季，租金也大幅跳水，近40平方公尺（約12.1坪）的一線海景房，每月租金僅500元人民幣（約新台幣2250元），折合每坪月租僅186元新台幣，即便如此，島上仍然人煙稀少，入住率不到10%。

另據《星島日報》報導，本月有多名海花島業主反映，部分新建大廈出現地庫立柱開裂、水泥脫落和鋼筋嚴重鏽蝕的情況，懷疑承建方違規使用海砂建樓。儋州市住建局表示對此高度重視，已組織專家組進行檢查，並委託第三方權威檢測機構進行檢測。

恒大海花島違建遭沒收

海南省當局早在2019年就開始調查處理海花島的違建行為，累計立案14宗，處罰款項達2.15億元人民幣，2022年1月，39棟物業被要求在10日內拆除，恆大集團隨即申請行政復議，最終改為裁定沒收。當時根據北京房地產經紀公司「鍊家」的數據，這39棟建物總面積達43萬平方公尺，價值約78億元人民幣（約331億元新台幣），一坪約6.8萬元新台幣。

恒大集團投資3445億元新台幣建設海花島

百度百科上寫明，海花島是「世界最大花型人工旅遊島」。根據恒大集團發布資訊顯示，海花島是在2010年10月14日由儋州市政府與恆大集團通過招商引資簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項目投資開發框架協議》。恒大集團自2015年起，陸續通過公開招拍掛方式獲得土地使用權，並開始進行開發建設。

恒大海花島由1號、2號和3號三個獨立的人造島嶼組成，當初創辦人許家印親自參與設計，在2021年元旦啟動試運營，這座島嶼本應成為國際級的綜合旅遊服務區，結果恆大集團沒過多久就爆雷了，許家印也在2023年9月28日被公告遭逮，一切成為泡影。 （相關報導： 華爾街日報》恒大創辦人也曾試圖力挽狂瀾，許家印為何失敗了？ ｜ 更多文章 ）

據悉恒大集團6年多共投入約810億元人民幣（約新台幣3445億），原本力求將海花島打造成為一個集居住、旅遊、商業、娛樂於一體的綜合性開發區，為當地經濟發展和旅遊業提升帶來新的動力，如今繁華落盡，現況也令人唏噓。