房市落入新低谷！北台灣「4成新案」都零成交，房仲慘到離職

北台灣房市買氣陷入低谷，新建案銷售冷清到出現單週「零成交」的慘況，部分業務員因看不到業績選擇離職轉行，而待售新案數量也持續堆高。

北台灣新案驚見「單週零成交」

根據《住展》雜誌調查，6月北台灣新案市況6項觀測指標呈現「1升、2平、3降」格局，其中最關鍵的看屋與成交組數雙雙下滑。

追蹤數據顯示，每週平均看屋組數僅15.7組，相當於每天不到3組買方進場；而每週平均成交組數更僅1.1組，換算下來單月平均成交不到5組。

更嚴重的是，所追蹤的新案中，有多達4成出現「整週零成交」紀錄，顯示銷售動能近乎停擺。

待售新案堆高至1331案

北台灣單6月再新增近30案，整體待售新案在6月來到1331案，其中以桃園市壓力最沉重，包括中壢、龜山、大園、觀音等地區的去化表現特別低迷，賣壓堆積現象嚴重。

因長期「等不到人看屋」的現況，不少新案建案的銷售人員已經開始離職另尋出路，業界氣氛相當低迷。

專家：降價恐成必然

《住展》雜誌企研室總監兼發言人陳炳辰分析指出，上半年整體房市買氣疲軟，特別是二線區域房價在前期過度上漲後，現在很可能得靠「降價」來刺激買方進場。

他提醒，當前打房政策、貸款成數限制仍是壓力，再加上美國關稅調漲、台幣升值等經濟利空，讓購屋人觀望心態加劇。另外，第3季本來就是傳統房市淡季，整體銷售市況短期內難以出現大幅反轉，呼籲業者要有面對價格修正的心理準備。
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