沙鹿突破10萬人！　別墅新案「大樁十六韻Ⅱ」成中科族搶手貨

台中市沙鹿區以科技業居住西台中首站，近年來吸引不少科技新貴入住，近年成為少數人口不斷增長區，目前沙鹿戶籍人口數已經突破10萬人，引領海線成為西進首選。而區域內稀有的別墅新案「大樁十六韻Ⅱ」更受到中科族青睞，加快腳步於3月21日（五）正式開工。

受惠中科交通建設逐步實現目標，與中科最近距離的沙鹿區成為房市黑馬，而拍板定案的捷運藍線，站點最多的行政區也是花落沙鹿，這更是讓沙鹿房市起飛。

不僅是交通建設到位、人口紅利錦上添花，科技產業鏈中，就屬護國神山台積電二廠交地在即，即將興建高科技2奈米以下技術的廠房，也穩定中台灣為引領未來全球AI科技發展的絕對位置；當這些都到位，民間投資也隨之傾向中科生活圈，包含好市多三店的鋪陳，已被證實就是為了服務海線及中科就業人口日常所需而將落腳海線地區。

觀察近期沙鹿區推案受到市區開發商大舉進攻，多半推案為華廈、大樓案，不少新案單價成交4字頭，根據實登揭露，近1年平均新案成交價已經來到37萬元，以普通家庭正常需求的40坪～50坪來計算，計算45坪的房價就已經來到1655萬元，再加上車位價格，1800萬元已成首購族門檻。

有鑑於此，沙鹿區有天有地且不需額外支出大筆管理費的透天產品則是越來越少，該優勢更是成為房市中的逆流，近期位於沙鹿區中山路紅竹巷的別墅新案「大樁十六韻Ⅱ」就逆勢推出廣告戶1888萬元的優惠外，更推出「中科菁英專案」，以自備10%、結構0付款的彈性空間，吸引不少中科族青睞。

深耕海線的大樁建設新預售透天別墅案「大樁十六韻Ⅱ」，推出16棟透天住家產品，規劃地坪20~26.75坪、建坪41.18~51.96坪產品，更因應電動車趨勢，全案停車位都預留電動車充電管路，設計規劃全部以最貼近科技族為主要考量。實際走訪周邊環境，車程約10分鐘可達全聯福利中心 沙鹿北勢東店、統一黃昏市場、家樂福沙鹿店、沙鹿市場。生活採買機能一應俱全，學區部分更有竹林國小、鹿寮國中，也能透過國道三號及61快速道路輕鬆往來各縣市。

大樁建設副總葉建君表示：「受到市區高房價、央行信用管制的原因，別墅、透天型產品因獲利不像大樓產品高，幾乎要在市區絕跡，但因目前沙鹿區還在房價凹陷區，以相同總價來說透天產品更具備保值增值性。」 （相關報導： 台北101插旗台中哪個捷運站？專家預言「這2區房價最猛」百貨4巨頭營收狂飆沒極限 ｜ 更多文章 ）

另外，沙鹿區補漲效應也已逐漸急起直追，透過特五號道路串連中科特區，未來捷運藍線完工，葉建君認為沙鹿區尚有很大的發展空間，光是台中市命脈的核心六大工業區（中科、精科、中工、關連、中港產科區、彰濱）帶來龐大的就業人口紅利，讓沙鹿區房市一直呈現供不應求的情況，未來串聯整個大海線往西邊走還有休閒、購物、觀光等商機，沙鹿也將成為海線發展的動力引擎火車頭。