# 頂加  

內政部115年租金補貼新制即將上路，但其中悄悄更改規定，明年的新申請案件若是租屋處為「頂樓加蓋」，就算前房客今年有申請成功，恐怕仍將領不到租金補貼。房市趨勢專家李同榮直批，2018年租賃專法立法時就允許違建加蓋列入租金補貼允許範圍，如今執法依據卻亂象叢生，他質疑：既有今日，何必當初？台灣租賃政策難道窮到只剩「租金補貼」？違建加蓋納入租金補貼，其實早有明文規定......

國土署公告2026年租金補貼新制，新申請案若是頂樓加蓋、違建等非法建物，將無法領取租補，但舊戶有緩衝機制，仍住在同一地址可繼續申請租補。國土署說，主要是考量近2年非法住宅租補申請案提升，長遠來看仍有公安疑慮。為減輕民眾居住負擔，政府推動新台幣300億元中央擴大租金補貼政策，對於一定所得以下無自有房屋個人或家庭，提供每戶每月最高新台幣2000元至8000元租金......

印尼東爪哇省（East Java）一所伊斯蘭寄宿學校（pesantren）發生建築坍塌，根據第一線救難人員回報，截至台北時間30日晚上7時，已確認有3人死亡，另有99人獲救生還，但還有38名學童失蹤、疑似受困在瓦礫之下。綜合BBC與當地媒體報導，這所名為Al Khoziny的寄宿學校，位在東爪哇省西多阿佐（Sidoarjo，距離雅加達東方約780公里），根據......

台灣「居住不正義」已經紅到國外了嗎？日本電視節目來到台灣直擊違建、頂樓加蓋重災區，其中台北市信義路四段某棟大樓畫面超誇張，竟有超過30戶以上違建，而居民因為房租是行情價的一半，還是決定入住。

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，不過最令人頭痛的，往往是入住之後遇到的糾紛。一位女網友分享，她租屋不到兩個月，收到的電費卻驚人地高達近7000元，讓她感到困惑，然而當她自行詢問台電用電狀況，竟然發現問題出在房東身上，令她相當傻眼。

台北市地狹人稠，社區、大樓「頂樓加蓋」情況並不罕見，但是近日網友在臉書社團發出照片，顯示大安區某中古華廈頂樓，出現一棟加蓋的「透天厝」，且該棟透天外觀獨特、還附加雨遮和戶外躺椅，引發網友熱議；該棟「頂加透天」並不簡單，經查其前屋主是70年代叱吒風雲的一代歌姬崔苔菁，現任屋主則是男星王大陸，粗估價值超過1.7億。

買中古屋頂樓，最怕遇到夏天炎熱及漏水等情況。一名網友就在PTT上表示，親戚最近在出售一間40年老公寓頂樓，雖然價格是附近行情的8折，但存在漏水問題，不知該不該接手？對此，有一票網友認為可以購入，並曝光其理由。原PO詳述該物件的狀況，在台北松山的40年公寓頂樓5樓，樓上有加蓋未封死的屋頂，因為鄰居愛檢舉才沒封死，但每逢下雨還是會漏水，親戚前前後後也花了30萬元做防水，仍無法根治。

羅志祥在頂樓私建泳池違建的新聞曝光之後，網路有不少人質疑此事未免太扯。

台灣住宅和人口同步邁向「老年化」，尤其位於市中心的物件，屋齡30年以上的老宅比比皆是。若想入手老公寓，有什麼準則可以依循？又有哪些地雷不能踩呢？

在租金飆漲的年代，不少民眾為了省荷包，會承租頂樓加蓋甚至是地下室這類物件居住，不過無論是上述產品居住起來生活品質都會比較差，其中頂樓加蓋由於多為鐵皮搭建，發生火災時不易逃生，專家建議應優先選擇有半開放陽台或是隔間使用防火材質的物件；而地下室不僅光線、通風不佳及濕氣重等問題，專家就建議，民眾可以儘量選擇有對外窗的「陽光屋」，以免長久居住下來身體容易生病。

全台違建竟越拆越多！屋比房屋彙整內政部營建署資料發現，全台違建數自2007年的47萬件，到今年6月已暴增至近69萬件，13年間增加了47%。專家共同看法是，地方政府受限經費不足、民眾抗爭等因素，導致違建拆除效率明顯不張，也讓不少民眾抱持僥倖心理。

台北市長柯文哲曾經撂下狠話要處理違建問題，並痛斥「違建是國恥」，導致公寓頂樓與頂樓加蓋淪為房市「票房毒藥」，一度乏人問津。

第4季到農曆年前都是搬家旺季，崔媽媽基金會表示，搬家大致有經濟型、精緻型和免動手三種，費用各不同，甚至搬鋼琴和上下樓層價格都不同，估價時要弄清楚。

當北京以超驚人的速度在清除都市邊緣的低端人口時，台北同樣因為火災而燒出的違建問題，更有許多長年困苦勞工故事。 

很多人喜歡住頂樓，尤其是舊公寓的頂樓，多半都有加蓋，「公寓五樓頂加，使用空間大」、「絕版四加一，收租首選」，對於想住大房子、錢又不大夠的人來說，這樣的宣傳極具吸引力，把有限的坪數往上延伸，甚至還可以多間房間來出租，誰不想呢？