# 頂加出租  

頂加能不能租？在台北等都會區找房，常會看到位在公寓頂樓、坪數比一般套房大、租金卻比較便宜，還附送大露台的「頂樓鐵皮加蓋」（頂加）物件。不過，頂加幾乎都是違建，從合法性、租約效力到租金補貼、電費和消防安全都有不少問題，不論是房東還是房客，簽約前最好先搞懂以下重點。頂樓加蓋怎樣才合法？2條件缺一不可想讓頂加從違建變成有完整產權的房子，以下2關都得過：取得建照與使......

在租金飆漲的年代，不少民眾為了省荷包，會承租頂樓加蓋甚至是地下室這類物件居住，不過無論是上述產品居住起來生活品質都會比較差，其中頂樓加蓋由於多為鐵皮搭建，發生火災時不易逃生，專家建議應優先選擇有半開放陽台或是隔間使用防火材質的物件；而地下室不僅光線、通風不佳及濕氣重等問題，專家就建議，民眾可以儘量選擇有對外窗的「陽光屋」，以免長久居住下來身體容易生病。