# 土地稅法  

為了全面減輕年輕家庭的婚育生活壓力，行政院正式拍板超有感的「減稅大禮包」！行政院長卓榮泰今日宣布，政院已通過《所得稅法》等 3 項法律修正草案。自 2026 年（115年）1 月 1 日起，未成年子女的免稅額將大幅增加 50%，調升至 15.15 萬元，明年 5 月申報綜合所得稅時就能直接適用。此外，政院這次更跨足房地產稅制，授權地方政府對「婚育家庭成員」持......

台灣少子化、高齡化問題越趨嚴峻，生育率持續在全球吊車尾，繼總統賴清德5月底在「台灣人口對策新戰略——家庭支持篇」中推動18項措施後，為減輕婚育家庭壓力，行政院修正《所得稅法》，未成年子女免稅額將大增5成至15.15萬元，將於明（2027）年申報時適用，行政院長卓榮泰表示，政院通過所得稅法等3法修正草案，協助婚育家庭全方位減輕負擔，正全力完成相關法制與行政準備......

許多人在安排財產傳承上都會透過設立遺囑的方式，將名下的土地無償留給朋友或非法定繼承人。然而在稅務流程層面，「遺贈」與「一般繼承」的規定並不相同。稅務局指出，如果遺贈對象並非法定繼承人，仍需由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，向土地所在地的稅捐機關申報土地增值稅，完成相關程序後，才能順利辦理所有權移轉。名下不動產不想留給家人！稅務局曝少做1動作「無法過戶給他人」......

11月地價稅已正式開徵，不少地主開始收到繳款書，也有人還在疑惑：「我今年需要繳嗎？要繳多少？稅單不見怎麼辦？」根據財政部最新公告，以下帶你快速掌握2025年地價稅的繳納方式、優惠申請與注意事項，讓你在期限內準備好、不漏繳、不多繳。2025地價稅繳納時間地價稅每年固定在11月1日至11月30日開徵。若截止日逢假日則順延。今年因11月30日為星期日，因此繳納期限......

2025 年地價稅已於 11 月 1 日正式開徵，這是所有土地所有權人每年必須面對的重要稅務。財政部賦稅署特別提醒，由於原定繳納期限適逢假日，今年已順延至 12 月 1 日（星期一）截止。民眾務必在期限前完成繳納，避免因逾期而面臨最高 10% 的滯納金，甚至被強制執行。此外，許多屋主常因誤解「分層課稅」規定而白白多繳稅金，本文將為您全面解析繳稅方式與隱藏的節......

房地產繼承，最怕稅一筆筆加上來！新竹市稅務局提醒，若照正確順序辦理，連漲價兩百倍的土地都能免稅繼承。只要掌握三個步驟，不但免跑冤枉路，還能合法省下數十萬元稅金。三步驟輕鬆搞定繼承流程新竹市稅務局表示，民眾只要依序完成以下三步，就能順利辦完繼承登記：向國稅局申報遺產稅，取得繳清或免稅證明書。至地方稅稽徵機關查註無欠稅，確認名下沒有欠繳地方稅。持相關文件到地政事......

2025年11月份要課徵地價稅，不過究竟誰要繳地價稅、繳納期限到什麼時候、自用住宅用地有什麼條件、如果不小心把稅單搞丟怎麼辦？本篇《風傳媒》依照財政部公告，幫大家整理出地價稅懶人包，照著規定走，不怕繳錯錢！2025地價稅繳納時間地價稅每年11月1日到11月30日繳納，截止日如果遇到假日會延後一個工作日，像是今年11月30日逢周日，所以可以繳納到12月1日。2......

家裡有房地產注意！財政部賦稅署表示，今（114）年地價稅將於11月1日開徵，依法得適用特別稅率或申請減免，如自用住宅用地、工業用地或騎樓走廊用地等，其土地所有權人應於9月22日以前提出申請，今年地價稅才能適用，逾期申請者，自2026年開始適用。地價稅11/1開徵　減免申請期限到9/22賦稅署表示，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率，如自用住宅用......

在房市持續受到關注的情況下，不少人選擇將資金投入不動產，希望藉由轉手買賣賺取價差。不過，單純的投資交易流程，其實暗藏法律與稅務風險，稍有不慎就可能面臨高額罰鍰。近期桃園就有民眾因未完成土地過戶就急著轉賣，遭稅務機關開罰，提醒投資人買房前務必了解相關規定，避免讓辛苦錢付諸流水。《桃園市政府地方稅務局》提醒民眾，在進行房地產交易前應先詳閱法規、確實辦理登記與申報程序。

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

老年農民福利津貼是政府為保障年長農民基本生活的補助，滿65歲且符合條件者，每個月可以領取固定金額8110元，然而，1名65歲的李先生在申請時卻遭勞保局駁回，明明除了農地之外並無其他房產，為何無法申請？經詢問後才發現，原來他的農地曾經變更用途而被課徵地價稅，導致財產總額超過津貼申請門檻。

父母想把房產留給子女，用什麼方法最省稅？正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例，一名K先生想把4300萬元給兒子買房，如果用現金贈與的方式，需繳納483萬4000元的贈與稅，因此，他用1招省稅方法，短時間將資產移轉給小孩，最後僅需繳納86萬稅金，稅額差距高達396萬，對此他表示，這個案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅的範例。

2016年實施房地合一稅，持有房子期間越久，稅率就越低，其中有條規定指出，若買房後自住滿六年，可享400萬元免稅額，且僅課徵獲利10%。有位民眾也跟著做，但卻搞錯規則，導致在委託仲介賣房時，才赫然發現沒辦法適用400萬免稅額及課徵10％稅率。

今年地價稅將於11月1日開徵，民眾若符合自用住宅用地規定，可要把握在9月22日前提出申請，才享有稅率2‰課徵地價稅的優惠，一旦逾期未申請，則按照一般稅率10‰課稅，屆時所繳的稅金差距將達到5倍。

漲價歸公是土地稅法中政府重要課稅原則，因為土地的自然漲價講白點就是「不勞而獲」，因此，才會有土地增值稅的出現。不過，任何事總是「上有政策，下有對策」，在節稅與逃稅的攻防上，有時候遊戲規則只懂半套，就可能讓自己荷包大失血。