2021地價稅11月開徵！土地所有權人想節稅要在這天前申請，免得5倍重稅找上門
民眾若符合自用住宅用地規定，在9月22日前提出申請才享有稅率2‰優惠。（示意圖／取自Pixabay）
今年地價稅將於11月1日開徵，民眾若符合自用住宅用地規定，可要把握在9月22日前提出申請，才享有稅率2‰課徵地價稅的優惠，一旦逾期未申請，則按照一般稅率10‰課稅，屆時所繳的稅金差距將達到5倍。
財政部賦稅署表示，符合土地稅法第17條及第18條規定，可適用特別稅率者，包含自用住宅用地、工業用地等；或是符合土地稅減免規則第7條至第17條規定，可申請減免者，如騎樓走廊用地等。
以現行規定來看，土地所有權人應於地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請，今年地價稅才能適用，逾期申請者，自明年才開始適用，因此務必在9月22日前向土地所在地稽徵機關申請，或至財政部稅務入口網利用線上申請（免用憑證），以維護自身權益。
賦稅署指出，已規定地價的土地，除依法應課徵田賦（目前停徵）者外，應課徵地價稅；納稅義務基準日為8月31日，也就是說，今年8月31日土地登記簿上記載的土地所有權人，或典權人負有繳納今年地價稅的義務，並以納稅義務人在各直轄市、縣（市）政府109年重新規定地價後的公告地價計算徵收，基本稅率為10‰。
至於納稅義務人若在同一直轄市、縣（市）擁有的土地地價總額超過該直轄市、縣（市）累進起點地價者，則依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵。
賦稅署進一步說明，已依規定申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者，如適用特別稅率或減免的原因未變更，免重新申請，如適用特別稅率或減免的原因或事實已消滅，像是在核准自用住宅用地後全戶戶籍遷出、土地信託等，應向土地坐落的地方稅稽徵機關申報，按一般用地稅率課徵或恢復徵稅。
對於沒有申報而減少應納稅額的民眾，屆時將依土地稅法第54條第1項第1款規定，除追補應納稅額外，將處短匿稅額3倍以下的罰鍰。
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