戶籍遷出小心荷包失血！專家揭：房屋、地價稅「自住優惠」恐直接取消

​戶籍登記不僅影響房屋稅、地價稅等多項租稅優惠，也​常作為政府各項補助與福利的依據。民眾在辦理戶籍遷移前，務必全​面評估，以免一時疏忽而喪失原有權益。

新北市稅捐處納保官指出，房屋稅及地價稅分別於每年5月及11月​開徵，若欲申請自住(用)優惠稅率，​須於每年3月22日及9月22日以前，完成本人、配偶或直系親屬​戶籍遷入登記。以新北市為例，自住房屋稅率為1%或1.2%、​非自住為3.2%至4.8%；地價稅自用稅率為2‰、​一般稅率10‰至55‰，適用優惠稅率可替民眾節省不少荷包。

納保官表示，新北市有戶政跨機關通報服務，屋主本人遷入戶籍時，​可一併申請房屋稅、地價稅自住(用)稅率，簡便又快速。民眾在適​用自住(用)稅率後，戶籍遷出或因設籍人死亡等原因除戶形成空戶​，稅捐機關將依規定改課並補稅。俟後戶籍再行遷回，應重新申請，​始得適用自住(用)優惠稅率。

納保官進一步說明，土地增值稅重購退稅，也有重購地5年內不可再​行移轉或改作其他用途的規定，若將戶籍遷出，​一定要保留土地所有權人、配偶或直系親屬任一人在重購地戶籍內，​避免形成空戶，否則稅捐機關將追繳已退還的稅款，影響金額多則可​能高達數十萬元以上，不可不慎！

另身心障礙者同戶籍二親等所有，供其使用車輛，已申請免徵使用牌​照稅之車主，遷戶籍時應留意，如身障者無法與車主設籍同一地址，​只要車籍地址或監理機關登記之住居所地址與身障者戶籍地相同，仍​可享有免稅優惠。
​除各項租稅優惠外，政府所提供的各項補助與福利，例如：生育津貼​、老人福利及學區就讀，也多與戶籍登記相關，請民眾在遷戶籍前務​必一定要妥善規劃。​