# 租金報酬率  

健身房砸下1500萬元裝修、買設備，到底多久才能回本？不少創業者在評估開店時，往往只盯著營收，卻忽略了最關鍵的「資金回收速度」。投資人「帥過頭」在節目中分享一套店面估值的簡單算法，從每月租金25萬元反推物業價格，甚至算出若以3%報酬率計算，店面價值可能達到1億元。本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及營養健身網紅Peeta帶你深入了解。投資15......

在當前高利率環境下，房地產真的還是穩賺不賠的避風港嗎？財經專家阮慕驊在臉書發文表示，遠在美國的朋友最近正在討論一個近二十年少見的特殊現象，美國10年期公債殖利率於9月25日收在5.17%，創下2007年以來新高；然而，美國獨棟出租房的資本化率（CapRate）卻僅約4.8%。換言之，如今買一張零風險的美國公債，投資收益比買房當房東還要高。持有房產機會成本飆高......

在多數人的想像中，提早退休等於離開職場、過著無所事事的生活；但一位曾站在科技產業金字塔頂端的總經理，卻用親身經驗證明，退休不是人生踩煞車，而是換一條更寬廣的跑道。 財經作家雨果近日分享一段訪談內容，主角是退休已10年的前上市櫃公司總經理陳雨德。39歲那年，他在年薪約600萬元、事業正值高峰時選擇急流勇退，靠約3000萬元資產撐起一家四口的生活。10年過......

最近台灣通過了平均地權條例，房價下跌成為了熱門話題，許多人都預估今年底前，房市會有一波明顯的下跌，再加上政府升息的推波助瀾，房價很可能會有一次明顯的回檔，是買加入手的好時機。