# 明星國小  

隨著國內小家庭與單身族群比例持續攀升，居住型態逐漸改變，坪數小、總價低的小宅產品逐漸躍升為房市交易主流。根據中信房屋研展室統整最新實價登錄資料，盤點近一年台北市 25 坪以下小宅的房價漲幅，其中中正區以 11% 的年增幅拔得頭籌，平均單價從每坪 106.8 萬元一舉推升至 118.6 萬元！ 緊隨其後的是大安區（5.5%）、萬華區（5%）、士林區（4.1%......

現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020／08／25－2023／08／24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

少子化的時代來臨，父母對於孩子的教育更加重視，額滿學校的學區也因此成為購屋的熱門標的，若是能為孩子的教育「超前部署」，卡位國小、國中均為明星學校的「雙學區宅」，更是吸睛。