年虧10億賴正鎰認賠殺出？鄉林出脫45億中國資產 謝金河獻策效仿台灣這飯店
鄉林建設出脫近45億中國資產。圖為董事長賴正鎰。 （資料照，余志偉攝）
挺進中國房地產市場的鄉林建設（5531）24日發布重訊公告，董事會決議出售連續數年虧損的中國青島子公司「青島鼎林國際商業管理有限公司」名下房產，總金額約台幣45億元，並採股權轉讓方式進行。對此，財信傳媒董事長謝金河今（25）日在臉書以「賴正鎰（鄉林建設董事長）的抉擇」為題指出，鄉林集團把鼎林集團打包出售，這等於退出中國市場，也許這是鄉林改變的第一步。
謝金河表示，鄉林的投資遍布青島、重慶、南京、成都，以飯店的為軸心向外擴張，在中國全力推案，不過在中國房地產火熱的時代並沒有賺到錢，反而是在台灣的財務報表上，每年都揭露在中國有10億上下的虧損。對此，賴正鎰表示，這是飯店的折舊攤提；自己則建議他可仿效晶華董事長潘思亮的晶華酒店模式，以輕資產，售後回租的型態經營，減緩財務報表的壓力，否則財報不好看，股價很難提振。
謝金河盤點，鄉林建設在金融海嘯前，股價一度到124元，近年都在面額附近，沒有配過現金股息，只有2017年盈餘配股0.5元、18年配0.1元；台灣大多數的建設公司0年以來的推案都賺翻，像如鄭欽天的興富發、祝文宇的愛山林，爆發威力驚人。謝金河總結，鄉林建設一直都是賺台灣拿來賠中國，股價長期欲振乏力，此時賴正鎰做出改變，應是好的開始。
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