台灣百億建商巨頭撐不住！連年虧損32億「緊急出清中國資產」，房市低迷財務狀況惡化

曾經雄心勃勃大舉西進中國市場的台灣百億建商「鄉林建設」，如今似乎面臨嚴峻挑戰。面對中國房市的持續低迷與連年虧損，鄉林建設無預警宣布，出售位於中國青島子公司的房產資產，總交易金額高達新台幣45億元，此舉引發市場高度關注。

房市寒冬難敵？百億建商鄉林認賠出場，出售中國青島資產回血45億元

創立於1979年，資本額高達107億元的鄉林建設，曾是台灣本土建商龍頭之一。為擴大事業版圖，鄉林積極布局中國房地產市場，在北京、上海、蘇州、杭州等多地都有開發建案。然而，這項策略卻在近年遭遇瓶頸。根據鄉林建設最新發布的重大訊息，過去三年在中國的投資連年虧損，且虧損幅度持續擴大，從2022年的近10億元，到2024年擴大至12.61億元，三年累計虧損高達32億元。鄉林坦承，虧損主因來自於酒店資產的持續折舊與匯兌損失，以及中國市場走弱導致資金難以回流，公司財務狀況因此急遽惡化。

出售青島資產，45億元回籠資金成未來佈局活水

為降低風險並改善財務結構，鄉林建設董事會已決議，以股權轉讓的方式處分旗下子公司「青島鼎林國際商業管理有限公司」名下的不動產，交易金額達人民幣11億元（約新台幣45億元）。鄉林強調，此次出售標的涵蓋青島所有可售資產，包括複層別墅與獨棟別墅等房源。資產交易完成後，所有房源都將全數完銷入帳，這筆龐大的資金將可望大幅提升公司的資金運用效率，為後續營運提供強大動能，儘管近年中國房市不景氣，鄉林建設仍成功出脫資產，顯示其資產仍具一定價值。法人評估，此次青島的子公司鼎林公司出售名下房產，不僅為鄉林增加營收，還可提高集團運營績效，並提升資金運用效率，預計將可為鄉林帶入實質收益約新台幣45億元，龐大的資金回籠後，將有利於鄉林集團未來布局投資。

鄉林未來動向：不排除繼續深耕中國市場

儘管歷經連年虧損，鄉林建設並未完全放棄中國市場。董事長賴正鎰表示，中國的經濟和房地產市場正在逐步回穩，未來仍會持續評估並布局。除了現有的青島、南京與成都等地，也將鎖定北京、上海、廣州、深圳等一線城市，以及重慶、武漢、蘇州、廈門等重要城市，繼續尋找新的土地開發機會。鄉林強調，未來將以房地產開發與酒店資產管理為主，並發揮其在房產規劃設計上的優勢，尋求更穩健的發展模式。 （相關報導： 知名半導體巨頭宣告破產！負債達32億、550員工全體失業，抵不過中國競爭營收暴跌 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯