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房市還會跌多久？不少自住客正抱著「等房價再跌一波」的心態，盼等到心目中的甜蜜點再進場。不過房市趨勢專家李同榮提醒，房市已經從2024年第3季高點一路緩跌至今，接下來與其期待出現全面性大跌，不如留意市場「強弱分化」的走勢本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與房市趨勢專家李同榮帶你一同了解。建商推案量縮7成　市場進入「以盤代跌」階段​李同榮分析，房市從2024年第3......

央行17日宣布調整不動產信用管制，自9月18日起，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，同時刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定，讓不少在觀望買房的首購族恐怕要失望了。對此，地產專家蕭大立在粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」發文指出，從央行最新的態度來看，台灣房市最壞的時間確定已經過去。他分析，本次央行放寬管制影響最大的是「取消建商購地貸款限期開......

中央銀行今（17）日決議利率維持不變，同時調整兩項選擇性信用管制措施，包括自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，以及刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本次央行針對換屋族放寬成數與刪除建商開發時程，看得出一方面希望增加流動性，卻又不希望供給大幅增加造成系統性風險的用心。​ 大家房屋企劃研究室公關襄理......

全台待售新成屋數量急速飆升，超過11萬戶房子面臨賣不掉的現況。根據中信房屋今（9）日發布的最新統計，受到市場氛圍降溫與央行信用管制影響，全台待售新屋數量5年內激增超過6成，其中桃園、高雄兩大都會區賣壓更是直接翻倍。建商為了加速資金回籠，部分區域接下來可能浮現讓利空間。全台哪裡賣壓最重？桃園市龜山區居冠進一步觀察六都待售新成屋數量最多的前五大行政區，桃園市龜山......

建商靠炒股大賺7.7億元，新青安2.0房貸政策又是否真的會讓房價越墊越高？節目中提到，有建商本業帳面出現448.6萬元虧損，卻轉向投資台積電、台達電、南亞科等權值股，最終靠這波操作賺回7.7億元，話題也延伸到新青安2.0是否會推升房價，三位來賓當場舉手投票表態。本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房產專家朱哥，以及房產專欄作家顏博志帶你一同了......

政府推出「青安3.0」房貸新制，外界關注是否能再度帶動首購與婚育家庭買房需求。不過，房市專家Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文直言，現在市場真正的問題不在貸款條件，而是在房價、產品本身，以及建商施工品質與工安風險。Sway指出，對購屋族而言，「今天買跟明天買，沒有太多差別」。以新北市為例，一間普通堪住的房子動輒破千萬元，坪數稍大一點就要兩、三千萬元......

竹北市「豐采520」天坑案起源於2022年，建案施工期間多次發生坍塌，2023年4月27日更有一輛特斯拉電動車掉入坑洞，新竹縣長楊文科被控涉違法圖利建商豐邑機構。新竹地方法院今（13）日一審宣判，楊文科獲無罪，但時任工務處長江良淵、承辦員黃彧思則因默許停工期間違法施工，圖利建商約3984萬元，分別判刑6年6月、5年2月。可上訴。豐邑機構涉偷工減料導致天坑，危......

AI帶動全球半導體供應鏈持續擴產，也讓台灣商用不動產市場出現結構性變化。世邦魏理仕（CBRE）今（7）日發布《2026台灣不動產年中關鍵報告》指出，今年上半年全台商用不動產交易金額達新台幣1,266億元，較去年同期大增92%，創下同期新高；若加計土地交易，大型不動產成交總額達2,188億元、年增41%。值得注意的是，市場主力已由過去建商購地，轉向半導體供應鏈......

央行將於6月18日召開今年第二季理監事會議，市場高度關注利率政策走向及房市管制是否再度加碼。央行總裁楊金龍首度明確表態「選擇性信用管制就到這裡」，消息一出，營建類股齊揚，多檔標上漲停。對此，財經專家葉育碩在臉書發文分析後續房市走向，他直言，市場原本最擔心的第八波打房，暫時可以先放下了，但這也不代表房市接著就會一飛衝天，別忘了第七波管制還在。建商新成屋、預售屋......

近年台灣房市圍繞公共設施的爭議頻頻登上媒體版面，從住戶指控建商「二次施工」、「廣告不實」，到代銷業者被推上「協助欺騙」的浪尖，社會討論彷彿陷入一場「非黑即白」的消費審判。財經專家黃世聰臉書發文指出，這並不只是單純的誠信問題，而是台灣戰後延續至今的建築法規，已逐漸追不上現代多元社會的「生活生命週期」。黃世聰表示，在現行建築法規嚴格要求下，公設某種程度上被法律綁......

彰化市核心地帶迎來史上規模最強大的都市更新計畫，未來城市天際線將出現顛覆性的改變！建商允將建設於 2022 年底斥資 50 億元，成功獵下當年在地的指標地標「彰化永安夜市」土地。近期這幅攸關地方發展的巨型藍圖終於隨著都更事業計畫書正式曝光，引發地方房市與網路社群震撼。這項超大型都更案不僅結合了台鐵、台糖、彰化縣政府、彰化市公所以及國產署等多方公部門資源，更將......

「買房不是看裝潢，而是看數字。」有「最狂投資客」稱號的 帥過頭，近日在節目中親自示範如何用實價登錄與公開資料「拆解一棟房子」，從基地坪數、公設比、車位配置到建商是否墊高售價，全都能從網路資料中找到蛛絲馬跡。他直言，現在房市資訊其實非常透明，買房錢到底要注意什麼，本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及營養健身網紅Peeta帶你深入了解Google......

近期市場傳出「全台已有3700家營造廠倒閉」的消息，引發房市高度關注。面對營建體系動盪，加上「土方之亂」推升成本，購屋族不禁疑問：這波究竟是難得的進場時機，還是更深層風暴的開端？本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥來為你一一分析。3700家退場！營造業倒閉潮來了？「聽到3700家倒閉，第一時間確實震驚，但深入了解後，情況其實更複雜......

興富發（2542）因配息創下四年新高，成為資金搶進焦點股。公司4月22日宣布配發每股4元現金股利，創近4年新高，換算現金殖利率達11.76%，推升隔日股價強勢跳空開高並鎖上漲停，收在37.4元。 今（24）日股價延續強勢，盤中來到39.65元，上漲6%，顯示市場資金持續追價，高殖利率題材熱度未減。 遞延建案集中認列，Q1營收明顯放大 從基本面來看......

最近，有一個已經整合到九成以上的都更案，最後卻停住了。 不是因為地主反對，也不是因為程序卡關。 而是——不划算。 今年以來，台灣都更與危老市場的數據，已經說明一切： •危老案：從去年同期43件 → 今年只剩4件（暴跌超過9成） •都更核定案：90件 → 10件 •台北市：36件 → 4件 •新竹、台中、高雄：直接「掛零」 這不是降溫， 是「......

在房價未明顯修正、交易量持續低迷之際，央行近日針對第二戶房貸成數略作調整，被外界解讀為對市場釋出「鬆綁訊號」。對於房市會有什麼影響？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家來為你一一分析。房價沒鬆、利率沒動，市場等到的只有「半套鬆綁」從目前房市氛圍來看，有三個現象最值得注意：第一，房價並未出現明顯鬆動；第二，第二戶房貸雖然多了一成，但效果有限；第三，利率在全......

民眾買房裝潢時，總希望能一次做到位，實際住進去新家後才會發現有些設計並不是那麼盡人意。一名網友在Threads發文表示，不解為何建商會把烘碗機設計在上櫃，貼文曝光後，引發許多網友表示共鳴，直呼「誰想出的鬼設計」。 不是中島、廚房拉門！過來然曝買房1裝潢超雞肋 一名網友在社群平台「Threads」發文表示，不解為何建商要把烘碗機設計在櫥櫃上方，怒轟「全是......

央行第七波信用管制雖讓房市交易量冷卻，但房價依舊鐵青不倒，沒想到 2025 年房市竟出現「供應鏈先崩」的異象！根據最新統計數據，全台營造業歇業家數衝上 3,770 家，創下近四年新高，產業資金鏈斷裂的哨音已然響起。知名房產粉專「賣厝阿明」直言，房市尚未崩盤，支撐底層的營造體系卻已先倒下一片，這場「蓋房危機」恐讓等著交屋的買方成為最大受災戶。房價沒跌「蓋房的先......

大部分人談少子化，直覺就是「人口變少，房價就該跌」。但把「近100萬間空屋」與「約11萬間賣不掉的新成屋」疊在一起看，結論並不是房子沒人要，而是需求正在換位置、換產品。你看到的不是整體崩盤，而是一場更殘酷的淘汰賽舉行中房價因此不一定下跌卻會更分化。少子化下為什麼房價還不鬆動？空屋多不等於市場立刻降價，因為少子化讓人口總量縮小，卻同時把家庭的居住選擇推向「更安......

房市寒冬逾一年未解，投資客大逃跑，2025年七都預售屋解約量超過2,000件，較2024年大增七成以上，接下來房市會如何演變?2026年還能等到真正利多嗎?本集《下班去你家》由主持人雪寶與房市趨勢專家李同榮來為你分析 。解約量暴增七成　換約潮其實早已預告風暴房市專家李同榮直言，前一波「換約潮」其實就是「解約潮」的前奏。過去幾年，房價持續走高，預售屋成為資金追......

全台房市交易明顯轉冷，銷售節奏放緩已成常態。根據591新建案統計資料顯示，前十大行政區的議價率幾乎全面上升，顯示建商在房價策略上態度鬆動。過去強勢的蛋黃區房價雖仍具支撐力，但外圍區域供給量偏高，部分建案甚至單月成交不到一戶，市場氛圍已從價格僵持轉為買方主導，房價開始出現結構性鬆動。當交易量持續下滑，房價維持高檔卻缺乏動能，市場逐漸形成「軟房價」格局。為什麼議......

根據內政部最新資料顯示，全國待售新成屋至民國113年第4季增至11萬1085宅，是統計以來最高點，其中以新北市2萬542宅最多，不過空屋雖然多，但價格卻僅小幅下跌，建商到底在堅持些什麼？對此，房產達人廖家成在臉書發文指出，既然庫存這麼多，為什麼你還沒看到「崩盤」？因為市場現在在做一件事「撐」，首購族別只盯著價格，該從這方向著手。​內政部統計資料，全國待售新成......

展望 2026年，台灣房地產市場不再是單一趨勢可以概括的年代，而是在多重力量角力下，逐步尋找新的平衡點。這樣的市場環境，對投資人與資產持有者而言，提出了更高層次的要求——房地產不再只是追求增值的工具，而必須回到「防禦性、確定性與可傳承性」的核心價值。一、2026年市場基調：盤整延續，分化加劇多數市場觀點已逐漸形成共識：2026 年的房市，將延續「價跌量穩」或......

在央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制後，台灣房市受到明顯衝擊，營建業首當其衝，全台掀起「金龍海嘯」。2025年以來，已陸續傳出至少5家建商倒閉，立功建設董事長楊志鵬更透露，恐會爆發新一波倒閉潮。全台驚傳 5 家建商倒閉！「金龍海嘯」衝擊房市引發連鎖效應央行總裁楊金龍祭出七波信用管制，市場形容這波政策效應為「金龍海嘯」。2025年以來，已陸續傳出至少5家建商倒閉......

內政部國土署於今年 1 月 1 日上路「營建剩餘土石方全流向管理」新制，針對近期土石方管理新制，不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶說，政府立意良善，但土資場、棄土場等量能均嚴重不足、配套措施未完備，引發土石業者停止收土，目前全台各地都出現停工，公共工程幾乎無法發包；土石方運費大增，新制已讓全台工地陷入停工危機，更讓整體營建成本大增1/3。建築業快滅......

打房未見房價下跌，建房卻先被封路。政府元旦強推「營建剩餘土石方全流向管制」，在場地不足、配套未齊下硬上路，導致工程全面停擺。建築業罕見集體開火，痛批政策不是治理，而是把整條產業鏈往死裡打。內政部國土管理署自今年元旦起實施「營建剩餘土石方全流向管制」，卻在土資場、棄土場量能嚴重不足下倉促上路，全台工地瞬間卡關，土石業者拒收、工程無法動工，產業現場一片混亂。臺灣......

台灣房地產市場再掀波瀾！自 2026 年 1 月起，國土署正式全面實施「土方清運新制」，要求清運車輛強制加裝 GPS 並改用電子聯單。然而，該政策因配套不足，導致全台土方處理成本在短期內狂飆 5 至 10 倍，不僅引發中小型建商倒閉疑慮，多處工地更因「有錢也沒處倒」被迫停工，房市恐面臨新一波成本轉嫁海嘯。房市核彈降臨！土方清運新制引發停工潮，建商淚訴營建成本......

向來被視為房市風向球的寶佳機構，近期在高雄市場投下震撼彈。最狂投資客「帥過頭」指出，寶佳旗下建案罕見出現實質降價，成交價跌破每坪30萬元關卡，不僅創下區域新低，也被市場形容為「房價回到2年前」，接下來會形成一股骨牌效應嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭、房市專欄作家顏博志帶你釐清。推案王為何先動？低成本、高庫存成關鍵帥過頭分析，寶佳機構之所......

經營房地產三十幾年，我見過好幾次房市的高峰與低谷。現在的房市，說真的，正在往下走。不是突然崩盤那種掉下來，而是在慢慢下滑、慢慢冷卻。房價高、利率高、貸款成數低，購屋對年輕人來說，幾乎是「看得到但買不起」的現實。以前買一間房是人生目標，但現在反而變成了壓力來源。我跟朋友聊到，現在這一波打房真的是打得太兇了。政府為了打擊房市炒作，把銀行貸款成數壓低，有些建商撐不......

國民黨立法委員鄭天財近日遭台北地檢署正式起訴，被指控長期與多名業者建立「供養式關係」，以立委身分提供實質協助，換取金錢回饋。檢方認定其行為已跨越合法政治協助界線，構成嚴重貪污，具體求刑 10年以上有期徒刑，消息曝光後震撼政壇。檢方指控的關鍵行為是什麼？依檢方偵查結果，鄭天財被指自 2020年底起，透過辦公室高層張騰龍牽線，陸續與多名建商、報關行、綠能相關業者......

在政府維持政策打房下，不僅景氣冷颼颼，建商陸續爆出財務危機，尤其槓桿操作大的建商更是受到影響，接下來會進入各大建商的生死戰嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你一探究竟。打房後座力太強？大建商也遭殃遇資金跳票？現任山圓建設董事長王光祥驚傳上周個人退票2,000萬元又註銷一事，三圓聲明雖然表示是「個人疏失」，但跳票金額只有20......

近日台灣房市在冷風中迎來兩波強震：中央強推「虛坪改革」，預計將公設比從「灌水天堂」拉回 25% 的理性區間；桃園市則祭出「可負擔住宅」，以 2 字頭震撼價鎖定婚育青年，並搭配「只能回售政府」的終極禁令。在房價與民怨雙創歷史新高的 2025 年，這套組合拳背後藏著三個劇本。這不只是政策，更是三種對台灣未來的不同預言。你，信哪一個？故事一：遲來的「結構性正義」，......

接下來要教你一些挑房過程中看人看事的方法，建商要賺錢、房仲要賺錢，天經地義，但請記得一件事：要買自住的房子，你投入了辛苦攢來的積蓄，挑三揀四本來就是必須的、合理的，你不是奧客，而是要比奧客更精明理性，你要買的可是房子而不是盤子！建商的好壞，如何看？世界上沒有完美好建商──你只要這樣想就對了，誰開門做生意是搞慈善？所以沒有百分百的良心建商，講到價格，形象再優質......

《經濟學人》日前以台灣經濟為題進行專文分析，指出央行維持匯率政策導致市場資金過剩，進而推升房價，並以此提出「台灣病」概念。對此，財經專家阮慕驊在臉書發文指出，他認為台灣都會區高房價問題有3大原因，普通民衆擠身老舊公寓，而建商卻頻頻推出一般民眾高不可攀的豪宅。《經濟學人》日前文章指出，新台幣兌美元被低估55%，偏離台灣的經濟基本面，央行為讓新台幣匯率貶值，須......

台灣房市驚傳建商倒閉引發連鎖反應，高雄岡山老牌建商「駿信建設」因爆發逾 3 億元債務危機宣告停業。其位於學區精華地段的預售案「永富發官邸」雖已完工，卻因建商財務崩潰導致名下 12 戶房產遭強制執行法拍。近日一拍以 1 億 4,585 萬元成交，由債權人直接承受，讓許多已繳清頭期款、甚至正在裝潢的住戶面臨無法入厝的困境。建商欠3億倒閉！岡山「永富發官邸」12戶......

受到房市政策緊縮衝擊，今年以來市況急凍，房地產相關產業大多感到寒意，電梯大廠崇友（4506）則是老神在在，不只豪發平均6個月的年終獎金，目前在手訂單也達100億元，2026年業績目標至少成長5%。 崇友總經理游本立今（16）日表示，以往歲末年終之際都是最忙的時候，會被趕在農曆年前交屋的建商客戶追著跑，今年卻沒那麼急迫，可見房市景氣確有放緩，不過電梯從接單到......

台北市社子島區段徵收公聽會於12月10日舉行，現場再度出現幾張熟悉面孔，包括時代力量政黨成員、具有濃厚政治色彩的環保團體，以及長年以抗議為業者。他們多數與社子島毫無生活連結，也非土地權利人，卻一次次在會場製造衝突，把原本屬於在地居民理性的討論空間，變成自己的政治舞台。會議中，這些人違規自備麥克風干擾議程，引發想認真參與公聽會的權利人群起不滿。台北市政府與警方......

ETF 熱到爆、營建股冷到出水，房市量能被央行鎖死，市場狂喊建商要倒一片，中保科也被牽連到完蛋？但深入財報後才發現，真正躺著收不動產紅利、每天賺到手軟的不是建商，而是看似最冷門的中保科。當大家搶買 ETF、砍營建股、嘲笑傳產的時候，它的 EPS 竟然一年比一年更高。這篇文章會讓你徹底懷疑：散戶是不是又一次買錯邊了...中保科EPS 逆勢創新高，揭秘散戶錯過的......

人工智慧（AI）浪潮大爆發，雖美國對等關稅為全球政經情勢帶來海嘯，台灣今（2025）年的經濟成長率卻創下10幾年來新高，財政部近日公布出口數據，預估全年出口規模確定超過6000億美元。對此，臉書粉專「工程師看政治」今（11）日凌晨在臉書表示，今年1至11月的出口年增率34%，表現超級亮麗，然而零售營業額年增率卻有大半年是負成長，「除了AI，其它都是BI。」 ......

居家空調主要有分成壁掛式、吊隱式兩種，最近有網友發現，在台灣似乎壁掛式空調是比較主流的設備，新家交屋時建商配備的是吊隱式空調的設計，卻遭許多住戶反彈，讓他好奇原因，引起討論，許多人表示原因是「維修保養很麻煩」，還有過來人曾裝過吊隱式空調，卻讓他相當後悔。家裡最後悔裝潢是什麼？過來人抱怨它「維修保養很麻煩」有網友在PTT發文分享，最近買的房子終於要交屋，住戶大......

全台房市冷颼颼，如果買氣持續低迷，可能將掀起一波價格戰。住商機構觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都之中更以南二都更為顯著。專家分析，隨著政府打房態勢明確，而且信用管制措施未有鬆綁跡象，致使房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。 全台議價率全面上升　高雄以17.1%冠居六都 根據統計，六都與全台議價率全面起漲，其中台北市今年1......

中部建案景氣依舊低迷，近期彰化竹塘再度出現法拍個案，引發外界關注。當地一處仍未完工的四戶透天住宅，被法院以2604.8萬元底價公告拍賣，預計於12月9日進行第三拍。根據法院紀錄，建物主體結構大致完成，並預留電梯井，但尚未安裝電梯，整體工程仍停留在半完工階段。台灣知名建商倒閉！房子蓋到一半沒完工，多年前就傳出財務問題這個位於福田路的連棟電梯透天，土地使用分區屬......

台灣房市在央行打房政策與建商爆雷風聲中動盪不安，近期接連傳出營造公司停工、開發商倒閉，引發市場對「交屋潮」後續資金斷裂的系統性風險憂慮。面對風險升溫，許多民眾卻趁勢準備進場撿便宜，想買到安心自住的好房。房產作家Sway受訪時提醒，買房不能靠「品牌信仰」，建商好壞要靠精準搜尋關鍵字驗證。在中央銀行連番出手打房後，國內房市明顯降溫，不僅買氣轉冷，業界更頻頻傳出建......

你知道買房的血汗錢，到底被誰賺走了嗎？房產節目《地產詹哥老實說》直接請到品嘉建設創辦人胡偉良博士撰爆料房價成本，原來新建案的成本結構中，土地就吃掉了一半的錢！他還點出房價越打越漲的2大暗黑真相，並直言政府的打房策略，從頭到尾都打錯了地方！​房產利潤「沒你想的那麼香」胡博士坦言一棟新房子的總成本結構中，土地費用占據了最大宗，約莫在40%到60%之間，而營建成本......

央行去年祭出第7波信用管制措施，衝擊房市交易量，臉書粉專「工程師看政治」日前以「仇恨房地產是國內的主流輿論」為題分析，房價的崩跌常讓國家經濟陷入困難，若對地主、屋主加稅，首當其衝的反而是沒有資產的弱勢族群。他今（12）日則在新一篇貼文中直言，只要談及房市話題，就會看到無數人仇視房價、建商、房仲、代銷，認為這些人剝削平民，盼政府用力打房，最好打到房價砍一半、建......

房市今年冷颼颼，9月份全台建物買賣移轉棟數，崩破3成交易量溜滑梯，連帶房價走勢也被外界看壞，今年剩下不到兩個月，我們還有機會可以進場嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產暢銷作家SWAY帶你釐清。房價指數八年首見負值　房市轉冷、建商讓利潮湧現央行打房政策持續發酵，房市的冷風吹進各地。最新全國房價指數出現八年來首度負值，市場氣氛轉趨保守。房產作家 SWAY ......

最近內政部宣布要推動「虛坪改革」，未來打算修改車位面積的登記方式，讓那些沒買車位的住戶，不用再白白負擔車道的面積。這個消息一出，立刻引來部分建商的強烈反對，甚至揚言「改革就要漲價」！為什麼這些人會這麼害怕虛坪改革？難道只是因為減少公設這麼簡單嗎？事實上，這背後藏著一個「不能說的秘密」：部分建商透過灌入車道虛坪，可以在不增加成本、不改變產品的情況下，多賺好幾百......

各位朋友，讓我來告訴你一個殘酷的秘密：在過去這 20 年裡，建商神不知鬼不覺地，將台灣房價硬生生地推高了3倍！背後的炒作方式，來自於一套精密的「溫水煮青蛙」策略。他們沒有一次到位地漲價，而是分了三個階段，一步步測試我們的忍受極限，最終讓我們在毫無意識中、渾然不覺的習慣了高房價。第一部曲：利率下跌，讓單價漲起來！在最開始的階段，建商的手法很直接：直接提高房子的......

為回應民眾對於「公設膨脹」與虛坪售價長期以來的反彈聲浪，內政部預定將於明年1月推動相關修法正式施行。此次修法重點，將針對電梯空間排除在容積計算之外，並明訂未購買車位的住戶無須分攤車道面積，整體公設比預期可望下修約5個百分點。內政部指出，這項新制度將逐步實現「實際面積計價」的原則，並對社區管委會公共空間使用權限加以規範，藉此強化房市資訊公開與購屋公平。買房公設......

為回應長期以來民眾對「公設灌水」與虛坪計價的不滿，內政部預計明年1月修法上路。此次改革主軸聚焦於將電梯空間排除計容積範圍，並規定未購買車位者不需負擔車道坪數，預估公設比將可望下降約5個百分點。內政部強調，新制將朝「實坪實售」邁進，並限制社區管委會使用空間，提升房市透明度與購屋公平性。虛坪制是什麼？目前台灣採用的虛坪計價制度，將主建物、陽台、雨遮以及公設通通納......