為何建商對政府打房有恃無恐?專家點出背後隱藏的4大原因

2021-01-02 12:40

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政府打房力道若沒拿捏好,不只房地產相關稅收可能遭殃,更影響中央財政。(林瑞慶攝)

政府打房力道若沒拿捏好,不只房地產相關稅收可能遭殃,更影響中央財政。(林瑞慶攝)

在現今高房價的環境下,政府祭出各種打炒房措施意圖抑制房價,消基會房屋委員會召集人張欣民表示,政府面對高房價的窘境,政府打房政策謹慎前進,恐是背後隱藏的4大原因所致。

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一、深怕影響經濟成長

先撇開「房市是不是經濟火車頭」的爭論,今年新冠肺炎疫情已經重創全球經濟成長,台灣即使自豪於疫情控管得當,但在邊境仍然形同鎖國的情況下,經濟成長率也是被迫下修,這時若再來個打房措施,無異是雪上加霜,這是為政者萬萬不能接受,也不能承受的現實。

二、衝擊政府稅收

張欣民指出,受到疫情的衝擊,今年我國稅收可能出現近年來少見的短收情形,因此一旦打房力道沒有拿捏好,不只是房地產相關稅收有可能會遭殃,更會影響到中央及地方政府的財政。

他舉例像是2016年馬英九政府實施的房地合一稅打房新稅制,全年房屋交易量創下歷史新低,相關稅收連帶大幅衰減,就是個最鮮明的例子。

三、建築相關業者會不高興

張欣民認為,舉世皆知建築相關業者是執政者「最好的朋友」,更是大大小小選舉時最大的金主,選後施政討好這些好朋友都來不及!

四、擁屋者會跳腳

張欣民指出,台灣住宅自有率高達8成5,無殼蝸牛占比相對少,所以執政者即使口中不斷喊居住正義,但在施政作為上,卻往往不自覺的傾向討好多數的擁屋者,若是真的祭出嚴厲手段,最先受傷的會是廣大擁屋者。

文/戴鈺純

本文經授權轉載自好房網,(原標題:房價下跌還有得等?專家揭:藏在背後的4關鍵)未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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