隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，除了房價更貴的新建案，不少民眾也將目光轉向預售屋、中古屋身上。不過，隨著近年台灣經濟穩健發展、資金湧入房地產市場，預售屋房價不斷飆升，和中古屋的價差逐漸擴大，甚至還有地區出現高達150%的價差，即用中古屋1.5倍的價格才能買到預售屋！
預售屋、中古屋價差最大地區出爐
根據永慶房產集團針對「近1年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度」的最新統計資料，前10名中，台中市就有5個行政區上榜，其中價差最大坐落在中區，其預售屋單價約51.8萬元、中古屋約22.1萬元，價差高達150.2%，這也意味著民眾需花費比中古屋高出1.5倍的價格，才能買到預售屋。
不僅如此，排行第2、3也是台中市的房子，分別是西屯區、北區，價差都有110.7%和101%。另外，入榜第7名的台中西區也有80.9%的價差，第10名的台中北屯區則是74.7%的價差。
至於高雄市也有2區入榜，其中鹽埕區以100%的價差坐落第4名、岡山區以價差75.3%排在第9名。其他縣市的預售屋、中古屋平均單價價差幅度較大的地區，則有第5名的台南市中西區（價差95.8%）、第6名的新竹縣竹東鎮（價差81.9%）以及第8名的台南市新營區（價差80%）。
台中5區入榜，中古屋跟不上預售屋的漲勢
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中市近年因有不少重劃區，再加上捷運、科技園區興建等項目，吸引建商看準寶地、推出新建案，導致預售屋房價節節高升，中古屋房價卻未跟上預售屋的上漲的房價，再加上價差居冠的台中市中區，因區域發展較早、老屋較多，中古屋房價較低。
反觀台中市中區的預售屋，近年來資金湧入，再加上捷運藍線建設等利多因素，帶動預售屋房價飆漲，結果讓預售屋房價越來越高、中古屋價格依舊頗低，房價差幅巨大。
至於西屯區、北區、西區及北屯區則是受惠於中部科學園區，重劃區水湳經貿園區、七期、14期也都在上述地區，又是台中市中心，因此預售屋大多都在高價位。不過，這些地區的中古屋擁有成熟的機能，與預售屋相較之下，反倒CP值更高。
高雄、台南中古屋房價更親民
對於高雄的部分，其中鹽埕區受到亞灣區、駁二藝術特區、高雄流行音樂中心、捷運建設等發展，帶來正面影響，再加上區內新建案不多，才會讓的預售屋變得「少而珍貴」，與中古屋價差也因此拉大。至於岡山區因鄰近路竹、橋頭科學園區，加上捷運岡山路竹延伸線持續開發，帶動預售房價上漲，也逐漸和中古屋房價拉開差距。 （相關報導： 桃園這1區「昔單坪1字頭」沒人買！6年後「飆破70萬」 專家看好1市場：有很大發展空間 ｜ 更多文章 ）
台南中西區機能成熟，購屋需求多，但和鹽埕區一樣新建案不多而造成供不應求，進而拉抬預售屋房價。至於新營區則是受益於台南科技園區，人口流動再加上投資客關注，帶動預售屋價格飆漲，拉開與中古屋的價差。
