台北市長柯文哲14日上午參觀位在松山區的健康公共住宅，上周五開放報名後，統計至昨天為止，已湧入60名有意入住的申請者，然而在507戶公宅中，卻保留了3成的在地「敦親睦鄰」戶，且一房型租金上1萬，二、三房也上到2-3萬，讓外界認為還有進步空間。對此，柯文哲坦言，要讓在地民眾「有利可圖」，給予較多的保留戶可讓地方民眾對公宅的反抗下降，都發局則表示，此案為首個適用租金分級補貼的個案，低收申請一房最低價僅6110元，現省4290元。
北市府經過了前2年的公宅說明會，引起居民們遍地反彈，近1年多來，公宅陸續動土開工，也有郝龍斌市府時期規劃興建的公宅開放入住，漸漸步入收成階段。不過，柯文哲今依舊坦言，需要用敦親睦鄰的戶數來與地方民眾打交道，減少疑慮。
健康公宅總戶數為507戶，當中保留30%的152戶，給松山區居民，而所在里的「鵬程里」及「自強里」申請者，還能獲得抽籤時的「加籤」優惠，增加中籤機率。
「政治上要很務實」柯盼「有利可圖」減少當地不滿
柯文哲解釋，這叫「有利可圖」，他坦言，因為蓋公宅當地居民也不是很喜歡，所以慢慢要以在這個地方就學、就業、有戶籍的優先，減少他們的交通動線，在這裡住的人優先，地區對公宅的抵抗會下降，他說，政治上要很務實，讓當地的老百姓喜歡，才願意支持政府的政策，還說「政治要符合人性，在理想與務實中，取得最大效率」。
然而，資源有限，這樣的設計將壓縮外縣市到北市就學就業的可入住比例，柯文哲認為，讓案子先下去做，收集回饋意見，再修改，他認為，公宅接近2萬戶時，面臨的問題就會比較簡單。都發局則補充，以往的申租慣例，民眾選房時會有地域性的考量，在地申租的比例也會比較高，未來還是會看執行成效滾動修正，需要一些時間觀察。
抽籤、評點2方式並行 並有23%保留北市居民
民眾關心的健康公宅入住資格問題，都發局採用「抽籤」與「評點」2種模式，抽籤者包括保留給低收入戶10%及原民的5%，評點包括的族群則是《住宅法》第4條規範的特殊身分20%，依照弱勢的情況積分，積分越高，排名越前。此外，設籍北市的其他民眾會有23%的入住比例，戶籍不在北市，但在北市就學就業者也有5%，創新回饋計畫則保留7%。
補助經濟弱勢者 低收入戶最低租金6110元
民眾最在意的租金部分，健康公宅是首個實施分級租金補貼的北市公宅，所有房型都依照周邊市價打85折，之後考量申請人的所得條件，經濟條件弱勢者，會給予較高額的補助，直接在租金中折減，不額外發放，低收入住一房型最低可取得6110的優惠價格（原價1萬400元），低收三房型為2萬元（原價27000元），不無小補。
房間設備方面，都發局表示，附設固定的流理台、櫥櫃固定、窗簾、熱水器、抽油煙機、瓦斯爐，但涉及較為個人的用品，包括沙發、電視、冰箱、床板、床鋪、書桌等家具，則沒有提供。至於會依個人需求增減的如網路及有線電視，有留設管線，民眾必須自行跟業者申請服務。
公宅無法成立管委會 外包管理公司預計2月進駐
由於公宅申租人非房屋所有權人，依法不得成立大廈管理委員會，形成管理漏洞，都發局已對外發包物業管理公司，預計在2月左右進駐，比民眾入住時間提前2個月。柯文哲則認為，民眾生活要方便，方便就要網路化，網路上點一點就知道價錢多少，軟體還要再更進步。 （相關報導： 北市「健康公宅」申請開跑 34坪租2.7萬元 ｜ 更多文章 ）
加上健康公宅的507戶，北市目前已經出租的公宅總數約1500戶，預計到今年底會達2000戶，現由都發局就個別基地委外管理公司，為確保大量公宅管理的品質一致性，都發局希望未來還是能說服議會通過，讓北市府成立百分百持股的公宅管理公司，以因應龐大的公宅管理需求，公司成立後，依舊會受到議會監督。
