公寓門牌不寫樓層、租房訊息寫著密碼「3ZKDB」...德國租房10大特色看這邊

2017-12-13 08:00

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在德國租房,容易遇到有趣的縮寫,代表了房屋條件。(德國之聲)

在德國租房,容易遇到有趣的縮寫,代表了房屋條件。(德國之聲)

大家一起來租房

德國1980年代老式公寓。(德國之聲)
德國1980年代老式公寓。(德國之聲)

很長一段時間裡,柏林的老式住宅人滿為患。常常是一大家子人住在一間、兩間房裡。那些老式住宅往往狀況很差,就像(圖中)上世紀80年代柏林普倫茨勞貝格專門用於出租的舊公寓。不過如今,經過整修、翻新的老式公寓則非常受歡迎。

社會主義遺跡「板樓」

前東德時期的社會住宅,五臟俱全又便宜。(德國之聲)
前東德時期的社會住宅,五臟俱全又便宜。(德國之聲)

前東德時期,共產政府為瞭解決住房緊張問題,在全國蓋起低樓層公共住宅「板樓」。這些公宅的所有者通常是國有企業、住房協會,在當年很受歡迎。對比當時的住宅,這些房子比較新,房租低,而且水、電、暖氣一應俱全。

陽台很重要

德國人住房非常重視陽台。(德國之聲)
德國人住房非常重視陽台。(德國之聲)

根據數據統計網站「Statista」2015年調查,48%的德國人租房住,52%的人則選擇買房,買房者的比例相較兩年前增加了不少。大部分租戶選擇住在公寓,最好有陽台,畢竟在夏日,自家陽台就像是一片小綠洲。

庭院閒聊

德國公寓之間喜歡留下小小中庭。(德國之聲)
德國公寓之間喜歡留下小小中庭。(德國之聲)

柏林老式住宅的另一個特色是:裡院通常有一棟或者好幾棟樓,以前庭院還會出現小商家。作為房客,在院子裡很容易與過往的鄰居攀談起來。

公寓門鈴

只寫著住戶姓氏的公寓名牌。(德國之聲)
只寫著住戶姓氏的公寓名牌。(德國之聲)

在傳統的公寓門鈴上,通常只寫著住戶的姓,不會標明樓層。因此,如果有客人來拜訪的話,要記得告訴訪客自己所住的樓層!

合租生活

在德國,很多大學生、青年都喜歡相對實惠的合租方式。(德國之聲)
在德國,很多大學生、青年都喜歡相對實惠的合租方式。(德國之聲)

很多大學生、藝術青年都喜歡相對實惠的合租,這一點在大城市尤為明顯。有時候,客廳也被作為臥室租出去,以便進一步攤低房租。今天該誰買衛生紙?該誰打掃衛生?當然,合租生活需要一點紀律性,也需要做些妥協。

租房也要管裝修?

在德國租房,不同合約的裝修規定也不同。(德國之聲)
在德國租房,不同合約的裝修規定也不同。(德國之聲)

對於刷牆這樣的房屋裝修,不同的租房合約規定也有所不同。比較常見的是,租客在入住或者搬走時重新刷牆。比如,你在入住時把牆或者門刷成彩色的了,房東可以要求你重新刷成原來的顏色。

不一定有廚房

在德國租房子不一定有廚房。(德國之聲)
在德國租房子不一定有廚房。(德國之聲)

很多初到德國的人在租房時都很驚訝:租來的房子居然不帶廚房?! 確實如此,在德國,用於出租的公寓不一定自帶廚房。有時候,新租客可以幸運地從上一位租客那裡,把舊的廚用電器、櫥櫃「繼承」(買)下來。

迷你衛浴

在德國,老舊公寓的衛浴通常很迷你。(德國之聲)
在德國,老舊公寓的衛浴通常很迷你。(德國之聲)

老房子的衛浴間通常很小。很多舊式公寓起初沒有自己的浴室、廁所,後來額外添上去,因此會擠在某個角落裡,或者像這張照片的公寓一樣發揮想像力:淋浴設備被裝在廚房裡。

「3ZKDB」是什麼意思?

在德國租房,容易遇到有趣的縮寫,代表了房屋條件。(德國之聲)
在德國租房,容易遇到有趣的縮寫,代表了房屋條件。(德國之聲)

在德國找房,很容易遇到一些縮寫,比如「3ZKDB」,它的意思是三間房(3Zimmer)、帶廚房(Küche)、帶門廳(Diele)、帶浴室(Bad)。此外,房屋訊息中通常還會包括平方公尺等面積資料。在德國,租金最高的城市是慕尼黑,其平均租金達每平方公尺16.55歐元,其次是法蘭克福和斯圖加特。

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