# 房屋租賃  

租屋時，押金到底能收多少？退租時房東可以扣哪些費用？冷氣、熱水器等設備故障又該由誰負責？這些問題，都是房東與房客最容易產生爭議的地方。隨著租屋市場規模增加，押金返還、房屋修繕、契約內容等問題，也成為常見租屋糾紛來源。為保障出租人與承租人的權益，政府透過《租賃住宅市場發展及管理條例》以及內政部公布的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範雙方在租賃......

全台租屋市場今年上半年維持平穩，房租雖仍呈現小幅上揚，但漲幅並不大。內政部13日公布「115年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較2025年9月的8500元增加100元、微漲1.2%。以縣市來看，新北市以1.3萬元居冠，台北市1.25萬元、桃園市1萬元緊追在後。此次統計以2026年3月底租金補貼有效租約為樣本，共計83.3萬件，較上一期增加1......

房市量縮，但價格高高掛，內政部日前公布（2022）今年第2季全台住宅價格指數123.97創下歷史紀錄；全國房價所得比為9.69倍，平均得超過9年不吃不喝才能買房；另外，房貸負擔率為39.62％，等於購屋者有4成收入都拿來繳房貸，皆寫下新高。

去年中國多家長租公寓平台出現資金鏈斷裂，危及眾多房客與房東權益，蛋殼公寓也因此黯然在美股下市。官方26日發文，首次對住房租賃業提出系統性監管，並要求單次收取租金不超過3個月。

很長一段時間裡，柏林的老式住宅人滿為患。常常是一大家子人住在一間、兩間房裡。那些老式住宅往往狀況很差，就像（圖中）上世紀80年代柏林普倫茨勞貝格專門用於出租的舊公寓。不過如今，經過整修、翻新的老式公寓則非常受歡迎。

房屋租賃糾紛時有所聞，內政部於6月公告的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」將於2017年1月1日起正式實施，屆時以出租房屋為業的房東，必須按照新版定型化契約簽約，違者最高可處30萬元罰鍰。