# 房屋  

繼承案件糾紛往往牽涉家族恩怨，一旦訴訟落幕，若忘了「清理戰場」，留下的法律註記可能成為日後交易的絆腳石。近期就有民眾辦理貸款時才驚覺，建物謄本仍留有「訴訟繫屬事實」註記，導致銀行遲疑，影響貸款進度。​正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，日前受客戶委託向銀行申請房屋貸款，因為該房屋不曾辦理貸款，所以沒有抵押權設定存在，市價近1000萬元，只辦理100萬元房貸，......

元大台灣50（0050）近期伴隨大盤震盪走弱，引來社群大量討論，0050今年先在年初下調經理費與保管費，接著6月完成「一拆四」分割，使單位價格走低，更吸引一批小資投資人進場，然而分割後的交易熱度也加劇短線波動，使0050在回檔階段更顯震盪，近期盤勢不穩讓不少定期定額族心生壓力，投資新手更直接喊出「0050怎麼一直跌」，市場再度將焦點拉回「市值型ETF在波動期......

屏東一名陳姓女子一年前向親戚購入一棟尚未辦理「保存登記」的老屋，因誤以為沒有建物權狀就不必到地政機關辦理產權移轉，也就忽略契稅申報。直到近日到稽徵機關申請房屋稅籍證明時，才發現房屋稅籍仍掛在前屋主名下，才驚覺必須補辦契稅。別以為買老房子很省！1稅金超多人不知道要申報，最高多被罰1.5萬屏東縣政府財稅局指出，所謂「未辦保存登記建物」是指地政機關查無建物所有權資......

長期深耕ESG的信義房屋再以亮眼績效站上國內外永續舞台！今年在治理、環境與社會三面向展現成果，不但於2025「台灣企業永續獎（TCSA）」與「全球企業永續獎（GCSA）」大放異彩，更一舉奪下五項永續大獎，成為台灣房仲業接軌國際永續潮流的重要示範，面對全球永續治理標準日趨嚴格，信義房屋以制度化管理與透明揭露展現永續競爭力。2025「台灣企業永續獎（TCSA）」......

香港大埔宏福苑於11月26日發生五級嚴重火災，截至11月30日下午5時，災難造成146人不幸罹難。在事後究責方面，當局採取了多項拘捕行動，27日港警已因涉嫌「誤殺」拘捕了3名建築工程公司負責人，而廉政公署亦就大維修工程的潛在貪汙行為展開全面調查，先後拘捕了包括工程顧問公司2名董事、2名項目經理、棚架工程分判商（一對夫婦東主）及中間人在內的8名人士。面對慘重傷......

財政部臺北國稅局近日說明，民眾若繼承房地時，同時承接被繼承人以該房地作為抵押、向金融機構借貸的未償還房貸，日後出售該房地時，可將部分貸款列為成本扣除，降低房地交易所得稅負。國稅局表示，依規定，繼承取得的房地在出售申報時，原本就可扣除繼承時的房屋評定現值與公告土地現值（即「繼承時房地現值」）。若繼承的房貸金額超過該現值，而這段超出的部分又確實由繼承人自行負擔償......

香港宏福苑大火自26日下午爆出火光後，迅速形成罕見的五級火警，火勢在短時間內一路竄升至整個屋苑多數棟別，截至27日下午3時，至少55人死亡72人受傷，引來香港政府與消防處深夜緊急回應，特首李家超率隊於凌晨會見媒體，首次交代現場觀察到的異常情況，包括外牆「保護網、保護膜、防水帆布及塑膠布」燃燒速度遠超合規物料，保安局局長鄧炳強形容燃燒情形「不尋常」。警方與消防......

許多人認為將房產留給子女是天經地義、水到渠成的事，但實際上，選擇「生前贈與」或「死後繼承」，稅負差異可能高達百萬元，堪稱「魔鬼藏在細節裡」。根據財政部稅務局的節稅手冊提醒，若未提前做好規劃，辛苦累積的財富很可能被土地增值稅、契稅和遺產稅吃掉一大半。房產繼承的「生前贈與」與「死後繼承」稅務難題假設劉先生辛苦多年，累積了以下資產：一筆土地（原始取得公告現值80萬......

信義房屋邁入第21年的「社區一家」行動計畫，以1422件提案刷新紀錄。內容從教育共學、跨文化交流到地方創生，廣度與議題深度皆明顯提升，展現台灣民間社造的多元能量，今年也觀察到青年投入公共議題的動能持續攀升。信義企業集團董事長周耕宇表示，「社區一家」是串起一張溫暖、堅韌的社會網絡，他強調未來將持續陪伴在地行動，「讓社區成為我們心中最溫暖的家」。今年的提案內容展......

花蓮萬榮鄉明利村的鄉親請注意！因鳳凰颱風馬太鞍溪堰塞湖溢流而中斷的交通動脈「花45線」，經縣府、中央、國軍連日搶修，已於昨(16)日下午順利全線搶通，大幅解決居民繞行不便。縣長徐榛蔚指示，在恢復交通的同時，也將立即啟動房屋安全評估，全力協助部落回歸正常生活。建設處表示，繼 15 日打通南段單線後，北段淤泥也於 16 日下午清除完畢，台9線通往聚會所的道路亦同......

台北市房價居高不下，位於新北蛋白區的泰山，憑藉親民房價與建設話題，也成為不少購屋族的首選落腳地。根據實價登錄資料，目前泰山的平均房價約為40.8萬／坪，相較於去年同期的43.3萬／坪，微幅下修5.8%，但若進一步觀察區內不同坪數住宅的房價變化，30坪以下的小宅產品卻從每坪37萬元上升至每坪40.7萬元，漲幅高達10%，呈現逆勢上漲的態勢。對此，中信房屋泰山十......

內政部推出的租金補貼專案，是許多租屋族減輕生活負擔的重要協助。不過，隨著新一年度、即民國115年（2026年）的租金補貼即將上路，政府悄悄調整了申請規定，未來，租屋處若屬於「頂樓加蓋」的民眾，即使過去該地址曾成功申請過補貼，但從明年起若為新申請案件或搬家者，恐怕將無法領取這筆重要的租金補助。究竟這項以保障居住安全為核心的新規定，會對廣大的租屋族群帶來哪些影響......

在全球經濟受美國關稅政策影響而顯得動盪不安的情況下，許多高收入、生活穩定的醫師族群，開始思考該如何進行更穩健的資產配置。根據信義房屋觀察，對於習慣長時間工作、無暇緊盯市場變動的醫師們而言，房地產依然是最常見且信賴度高的投資選項之一。信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示，醫師族群普遍偏好長期持有、風險相對較低的資產，因此在考量置產時，更重視地段是否優質、未來是否具......

2025天下永續公民獎日前舉行頒獎典禮，台灣永續企業玉山金、緯創、國泰金、中華電信、台灣大皆獲獎，房仲業龍頭信義房屋獲大型企業-服務業組第三名，更為信義房屋連續19年得獎，為房仲服務業唯一。 天下雜誌於1996率先進行全台首份企業社會責任調查，迄今已逾30年，天下永續公民獎成為國內企業界重視的年度榮耀之一，參考國際指標與評量方法，綜合公司治理、企業承諾、社......

根據內政部統計，今年全國公告逾期未辦理繼承登記建物近5千戶，土地達7萬2千餘筆，約3,400公頃，依照今年公告土地現值估算，總價值約992億元，為何白花花的鈔票沒有人要繼承？專家表示，其實還是有解決方法，讓有價值的土地輕鬆變現。全國近千億祖產土地「沒人要」?正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，依照土地法第34條之1規定，多數決的土地共有人數超過2分之1，應有......

為回應長期以來民眾對「公設灌水」與虛坪計價的不滿，內政部預計明年1月修法上路。此次改革主軸聚焦於將電梯空間排除計容積範圍，並規定未購買車位者不需負擔車道坪數，預估公設比將可望下降約5個百分點。內政部強調，新制將朝「實坪實售」邁進，並限制社區管委會使用空間，提升房市透明度與購屋公平性。虛坪制是什麼？目前台灣採用的虛坪計價制度，將主建物、陽台、雨遮以及公設通通納......

台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2.5監測站中，高達75％超標，顯示空污早已滲入日常生活。為了保護學童、長者與慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40條陸續劃設「空氣品質維護區」（簡稱空維區），透過限制高污染車輛進入，來降低生活圈中的暴露風險。從學校、醫院到觀光景點，空維區逐漸走進人們的日常動線，......

台灣租屋市場長期在灰色地帶運作——房東怕稅不登錄、房客求補貼卻被拒，補助、戶籍與地方政治糾纏成一張錯綜的網。近年政府推出租金補貼與包租代管政策，原意是讓市場更透明、租金更穩定，卻意外揭露出制度漏洞。許多房東擔心報稅後被課以房屋稅與所得稅，寧可讓房子空著；房客則為了補貼，被迫遷戶籍、甚至出現重複申領的亂象。​本集《下班去你家》由主持人雪寶與新北租賃公會理事長王......

住商機構觀察金管會、實價登錄六都加新竹縣市最新資料，截至今年6月底，全台存款餘額達新台幣62.4兆元，創歷年同期新高，10年來飆漲6成，不過房價漲勢更驚人，新案行情相較10年前已成長一倍；綜觀各縣市，新竹縣市存款、房價皆翻倍表現最佳。哪個縣市的人存款最多？全台存款餘額達新台幣62.4兆元住商機構今（4）日發出新聞稿，彙整金管會統計，全台存款餘額相較10年前大......

租屋成為許多人的生活常態，根據統計，全台有高達4成民眾在外租屋。不過你知道嗎？只要在租約「承租人欄」多寫一個名字，不但能合法省錢，每月最多還能省下近6000元補助費用！如果房東要求你放棄申請租金補助，不僅違法，還可能面臨最高50萬元罰鍰。 多寫一個人名，輕鬆變「合租戶」　情侶、室友都適用 面對居高不下的房價，許多租屋族早就放棄買房，選擇分租減輕負擔。根據......

高盛公司（Goldman Sachs）的最新研究對美國社會發出嚴峻警告，揭示了驚人的財務結構性困境：即使是超高收入者，也難逃「月光族」的命運。高收入族群： 在年薪超過 50 萬美元（約新台幣 1530 萬）的美國人中，約 40% 自認是月光族。中高收入族群： 年薪介於 30 萬至 50 萬美元之間者，約 41% 坦言自己是月光族。低收入族群： 年薪 5 萬美......

近年來，在科技題材的帶動下，中台灣房市能見度大幅提升，中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，近3年，在中部五縣市中，以苗栗縣的平均房價漲幅最快，高達27.2%、接近3成，其次分別為彰化縣（18.3%）、南投縣（13%）、雲林縣（10.7%）、台中市（10.4%）。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，中台灣過去以傳統產業為主，近年來隨著政府積極推動產業升級，加上......

台中市政府地方稅務局提醒，囤房稅2.0實施後，「自住住家用房屋優惠稅率」與「地價稅自用住宅用地」雖然同樣要求設有戶籍，但認定條件並不完全一致，經常讓民眾混淆。以下以重點條列方式，快速釐清兩稅差異，別錯過節稅申請的黃金時點。房屋稅、地價稅 「自用住宅」適用條件差異。（圖／取自台中市政府地方稅務局）延伸閱讀：住公寓等都更？專家點名3種老屋最沒希望！根本是地雷級老......

知名主持人吳淡如投資房產經驗豐富，多年前她在北海道小樽一口氣買了4間房，買下後打算租出，不過最後卻因人口外流、租金不如預期以「慘賠上百萬日圓」收場。吳淡如近日於臉書中發文談及經驗，因不滿仲介透過職務多收錢的貪婪行為，直接公開房產獲利報表，並指出對於部分房仲的巧立名目作法，「貪婪是沒有止境的，這也會毀掉他人對你的全部信任。」 吳淡如買海外房產，揭房仲「巧立名......

許多人辛苦繳清房屋貸款後，會習慣性地將房屋的抵押權從地政機關塗銷，象徵債務清償，然而，御國地政士聯合事務所所長廖國甫提醒，一旦急著塗銷抵押權，反而可能讓房產失去保護，成為詐騙集團覬覦的目標。究竟保留這項設定，如何能為房屋建立起一道堅固的「天然防護罩」，防止房產再次被偷偷拿去借錢揹債呢？房貸繳清後，為何專家建議不要急著塗銷抵押權？御國地政士聯合事務所所長廖國甫......

今年5月，全國首度依據「房屋稅2.0」新制開徵房屋稅。由於新制增訂了自住房屋必須「辦竣戶籍登記」的新條件，許多民眾因一時未及反應而受影響。考量制度實施第一年，為避免民眾權益受損，財政單位特別將自住房屋優惠稅率的申報期限，由原訂的3月24日延長至6月2日，給予納稅人更充足的時間補辦戶籍登記並申請更正。房屋稅2.0首年開徵！「設籍」新規定上路新竹縣稅務局表示，為......

隨著極端氣候頻繁發生，台灣每逢颱風季總讓民眾繃緊神經。除了囤水、備糧、防颱沙包外，專家提醒，房屋本身的「防風、防水設計」才是守護安全的第一道防線。本集《下班去你家》由主持人雪寶與結構專家戴雲發和房產專家朱哥帶你釐清。颱風來臨　住家安全最容易忽視的重點！結構專家戴雲發指出，現在民眾購屋時越來越重視住宅安全，但多數人仍忽略「風力」對建築的影響。他解釋，高樓層住宅......

家人贈與房產、留有繼承房屋注意！財政部中區國稅局提醒，民眾若出售於2015年12月31日以前取得，或2016年以後繼承但被繼承人在2015年12月31日以前取得的房屋，屬「舊制」財產交易所得，報稅時必須以「實際成交金額」與「實際取得成本」核實計算並併入當年度綜合所得課稅，不能逕用財政部公告的「財產交易所得標準」帶入申報。哪些房屋算「舊制」？申報路徑一次看中區......

在民眾資金需求日益多元、房貸市場競爭激烈的時代，房屋二胎貸款逐漸成為重要融資管道。然而市場上仍不乏以高利率、誇大廣告為誘因的不法業者，造成消費者風險增加。國峯厝好貸以「合法登記、透明流程、專業團隊」為核心理念，致力打造全台最值得信賴的二胎房貸品牌，近年更憑藉穩健經營與品牌信譽，成為市場矚目的資金夥伴。國峯厝好貸隸屬於國峯租賃股份有限公司，全台六都皆設有營業據......

自去年下半年「金龍風暴」衝擊市場以來，全台房市急速降溫，整體房價已進入盤整階段。根據內政部不動產資訊平台數據，今年 Q1 全台買賣契約的平均總價微幅修正 1.6%。然而，在市場普遍降溫之際，基隆市卻「異軍突起」，近一年來平均購屋總價漲幅高達 21.5%，遙遙領先其他縣市。房價分化格局：基隆、桃園、嘉義成漲幅前三強中信房屋研展室副理莊思敏指出，當前房市呈現「有......

家有遺產繼承注意！新竹市稅務局提醒，家裡如果有繼承取得的房屋，如果符合自住房屋規定，可善用直系尊親屬的戶籍設立，讓所有繼承人皆能享有自住優惠稅率，最高可省下4倍稅金。房屋稅2.0新制上路　繼承房產忽略1細節多繳4倍稅房屋稅2.0新制已於今（114）年五月開徵，如果民眾家有多戶房屋採「全國歸戶」、「全數累進課稅」，且未作有效使用之非自住住家用房屋，稅率調高為2......

大部分人對「遺產規畫」的想法，多數會先聯想到「稅務規畫」，但我認為如何「分配遺產」恐怕才是第一要務。遺產稅的規畫，主要著眼點在於生前遺產的轉移，減少未來遺產稅的課稅基礎。在很多媒體報導中屢見不鮮，很多人雖然省了遺產稅，卻提早被子女棄養。 絕大多數的人其實課不到遺產稅，因為有很多項目可以從遺產中剔除，包括免稅額1333萬元、配偶扣除額493萬元，每個子女扣除......

國際科技巨頭NVIDIA原本預定進駐台北北士科園區的計畫出現變數，但這項消息早已在房市投下震撼彈，實價登錄顯示，北士科預售屋單價最高一度飆破每坪140萬元，成為市場熱門話題，專家直言，雖不至於崩盤，但「修正的壓力」恐怕不容小覷。根據財政部國產署資料，目前中央盤點出五處國有地供輝達評估，包括台北松南營區、新北林口國際媒體園區、台南天馬電台原址與平實營區，以......

您是否覺得房仲店面比便利商店還要多？根據統計，截至2024年8月，台灣房仲店頭數量雖然略少於便利商店的13,000家，但也已突破9,000家。這背後，是一個複雜且競爭激烈的房仲江湖。「安怡聊房子」在YouTube頻道從業內角度，解密房仲業的市場版圖、經營模式、業務核心，以及大家最關心的——成交一筆能賺多少錢？房仲業的兩大山頭：信義與永慶的江湖版圖台灣房仲業呈......

一位網友在 Dcard 分享兩難：爸媽讓她和哥哥各自選擇是要2000 萬的現金？或是一間價值 2680 萬的房子，但若選房子，就必須和爸媽同住。哥哥已經選了現金，她猶豫不決，如果是你會怎麼選擇呢？我會選擇房子，跟爸媽同住！理由很簡單：1. 這是一個陷阱題，爸媽在測試哪一個孩子比較可靠？2000萬元現金跟價值2680萬的房子，價差不多，其實可以忽略這個價差，而......

花蓮馬太鞍溪堰塞湖潰堤重創光復，全台灣同島一心，災後國軍、大批「鏟子超人」深入災區協助居民重建家園外，衛福部7日統計，災後啟動的「0923花蓮馬太鞍溪堰塞湖災害專案募款」，累計至6日23時59分，湧入超過10億元的善款。總統賴清德5日赴花蓮勘災時宣布，將再補助當地受災戶每戶20萬元的「房屋修復救助金」，但前立委蔡正元今（8）日在臉書直指，該筆補助金最初被認為......

中秋節連續假期前後，全台各地志工與民眾紛紛湧入花蓮，據統計各界援助的動員能量累積到 10 萬人次，讓花蓮災區在最艱難的時刻有了關鍵支撐。國內知名包租代管品牌「心巢房屋」支持公益不落人後，上週由創辦人包租比爾（鍾元豪）親自帶領5人志工團隊，親赴花蓮光復鄉全力加入第一線災後清理工作，在現場捲起衣袖協助受災住戶搬運淤泥、清理家園，盡力加速當地居民恢復日常步調。「災......

根據日本政府觀光局（JNTO）最新統計，2024年訪日外國旅客人數高達 3686萬9900人創下歷史新高。其中，台灣旅客就以604萬4400人名列第三，顯示日本依舊是台灣民眾最愛的海外旅遊目的地之一。然而，近年除了觀光熱潮，日本房地產市場也悄悄成為不少台灣人投資與自住的新戰場，本集《下班去你家》由主持人雪寶與知名財經 YouTuber帶你釐清。從旅遊轉向置產......

相信許多人都知道，每年度贈與人有244萬的免稅額，許多人會謹守這個規定，逐年轉贈財產，以免去世時繼承人要繳納遺產稅。不過，特別的是夫妻之間是沒有贈與金額限制的，所以常出現先生先贈與太太244萬，自行再贈與小孩244萬，太太也贈與小孩244萬，小孩一個年度內就可以拿到488萬，還不會被課稅。夫妻間免贈與稅就直接送？稅務局曝1情況多課這筆稅不過，夫妻之間贈與免稅......

行政院發言人李慧芝今（5）日指出，截至本月3日，衛生福利部賑災基金會「0923花蓮馬太鞍溪堰塞湖災害專案募款」，已募得25萬2150筆、計新台幣9億3128萬1983元善款，未來將以此善款來支應受災民眾「房屋修復救助金」。針對總統賴清德今日宣布，花蓮光復鄉災後復原將再補助「房屋修復救助金」每戶20萬，李慧芝表示，加上行政院長卓榮泰於2日宣布的家園清理及復原慰......

好不容易存到頭期款，在房價高漲的時代入手了心儀的房屋，但如果格局NG，等於是把辛苦賺來的錢浪費在沒效率的空間上。財經專家阿格力近日就在社群Reels影片中，分享了挑選房屋格局的關鍵，並點出三種絕對要避開的NG格局！阿格力點名！三大NG格局千萬別碰阿格力指出，現在房子寸土寸金，如果格局的「坪效」不佳，錢就沒有花在刀口上。他提醒，看房時若遇到以下三種格局，務必三......

房子最怕什麼？不是吵鬧鄰居，也不是社區管理，而是「漏水」！根據內政部統計，2024年第4季全國房地產糾紛中，房屋漏水高居前三名，甚至時常引發訴訟。可見「防水抓漏」早已成為全民痛點。就在這樣的背景下，一品文化推出全台第一本專門破解漏水迷思的工具書——《居家抓漏工程全書》。由「抓漏職人」陳柏宇執筆，完整解析勘漏、估價、工法到驗收，讓民眾能從根本理解漏水問題，打造......

財政部近日公布《113年度非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統》，2024年全台持有「非自住房屋」的總數達到56萬3100人，相較前一年增加了 1萬7514人，新北市擁有非自住房屋者達8萬2359人，其中每人有5戶以上的人數達1446人。台灣哪個縣市有錢人最愛囤房？不是台北台中！財政部揭數據房屋稅2.0於2025年上路​，2024年非自住房屋尚未全國總歸戶，而是由......

菲律賓中部宿霧省（Cebu）在9月30日晚間，突然發生芮氏規模6.9強震，截至目前為止一共造成至少69人死亡、數十人受傷，當地大量私人住宅與公共設施倒塌，更有大面積區域無電可用。根據菲國氣象單位紀錄，此次地震發生於晚間9時59分，震央位於沿海城市博哥（Bogo）東北方約19公里處，震源深度約10公里。​宿霧防災單位向外媒表示，最新的死亡人數為69人，而在震央......

買房是許多人重要的人生規劃之一，對於大部分的購屋族而言，首先被房屋吸引的點不外乎是外觀、採光與格局，卻鮮少人注意到房屋角落的細節。一名房仲指出，房屋中的小細節，最能看出施工品質，如一條歪歪扭扭的縫，可能大大改變房屋的防水與耐用品質。買房看風水、採光格局，房仲曝「1關鍵」更重要臉書粉專「好棒棒房仲日常-阿偉」發文指出，房屋中的小角落，例如窗框邊、地磚收邊的縫隙......

地狹人綢的香港，無論是買房或租屋，對多數居民而言，都是一個巨大壓力，為了在有限建案上，滿足最大幅度需求，進而衍生出被外界稱為「棺材房」的「劏房」（音同湯）住宅單位。如今，香港立法會通過新法案，準備逐步淘汰境內不合格的劏房單位，藉此回應北京當求、要求特區政府改善香港居住條件的一種改革措施。綜合香港媒體與彭博報導，香港立法會26日通過的新法案，正式名稱叫《簡樸房......

新的學期到來，許多父母都會為了子女升學，選擇將子女戶籍遷到想就讀學校附近。台南市財稅局提醒，如果民眾因個人因素需將戶籍遷出時，至少需保留房屋所有人本人、配偶或直系親屬其中1人在原戶籍內，該屋才可以繼續享有自住用稅率，否則國稅局將按非自住用稅率3.2％至4.8％課徵房屋稅，與原本最低1％相差4倍以上。​幫子女遷戶籍忘做1件事「稅金暴增4倍」​​​財稅局分享，日......

台灣已正式邁入「老屋社會」！根據內政部最新統計，全台屋齡超過 30 年的老屋數已突破 554 萬宅，佔總住宅數的 59%，而全台住宅的平均屋齡也來到 34.1 年，為歷史統計以來最高。住商機構企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著改建速度不及屋齡增長趨勢，這波老屋潮將是未來房市最不容忽視的挑戰。台北市老屋比例全台最高，高齡化現象最難解儘管全台平均屋齡持續攀升，各......

近日，總統賴清德提及「月薪 5 萬元不用繳稅」等減稅措施，引發民眾高度關注。對此，財政部昨（23）日發布新聞稿說明，這項減稅試算，是以單身青年且租屋自住的情境為基礎，合計年收入在 62.6 萬元以下，即可免繳納綜合所得稅。財政部：多項扣除額疊加，年薪62.6萬以下免稅財政部解釋，單身青年在多項扣除額的疊加之下，可達到年收入 62.6 萬元以下免稅的門檻。免稅......

早期房貸多以 15 至 20 年為主流，但隨著房價高漲，多樣化的房貸產品也應運而生。然而，資深地政士提醒，辦理房貸時務必小心，尤其是「只繳息不還本」的理財型房貸，若在退休後無法續貸，恐面臨房屋被法拍的窘境。根據自由時報報導，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享了一起真實案例，提醒消費者別為了減輕一時的房貸壓力，而做出錯誤的決定。退休後無償債能力，銀行婉拒續貸鄭......