預算有限該選30年老公寓還是電梯大樓？過來人一面倒都選它：否則很快會後悔

許多首購、小資族負擔不起價格高昂的新建案，都會考慮老房子，不過，老屋雖然房價沒有新房高，且室內空間寬敞、隱私度佳，但翻修成本不低；新成屋則有較多設備，卻因坪數較小，讓人難以取捨。一名網友近日就陷入兩難，不知該花費500萬元整修屋齡30年的41坪電梯大樓，還是賣掉換購25坪的新成屋，貼文曝光後，不少人支持改建老屋，使用坪數更大。

預算有限「30年老公寓和30年電梯大樓」選哪個？過來人一面倒選它

一名網友在PTT發文表示，自己擁有一間屋齡30年的電梯大樓，室內面積達41坪，且擁有寬闊棟距，但若要重新裝潢至少得花上500萬元；另一個選項則是直接賣掉，換購一間25坪的新成屋，雖然沒有特別景觀，但空間規劃現代，裝潢後也能展現新穎氛圍，令他陷入兩難，不知道該選擇將老屋改造成「豪宅」，還是轉投資新大樓。

貼文曝光後，網友紛紛支持改造老屋，「一家4口還有貓，只能選老屋了，捨得裝潢再花錢」、「至少使用坪數比較大」、「如果有能力處理裝潢，那選老屋」、「買大的，一家四口住鳥籠會很痛苦」、「才30年，老什麼老！我家室內30多坪住2人覺得剛好，做料理甜點時就覺得太小，裝潢如果沒留自由大幅運動不用擔心撞到的空間，很快會後悔」。

不過，也有人建議，「至少新屋裝潢的問題比較沒那麼多」、「看家裡東西多不多吧，新房裝潢比較容易，有的人家裡就沒什麼東西，買那麼大幹嘛」。

屋齡超過30年的房子不適合居住？專家曝判斷標準！

事實上，房產專家「賣厝阿明」曾分享，基本上屋齡55年以內的房子，都還算在適合居住範圍，不過房子的耐震係數、老房施工品質和建築品質，會影響實際居住的年限。

屋齡高於30年的房子雖然在房屋貸款上除了年限較短，銀行核貸成數也較低，但幾乎都有管線需要更換維修問題。對一般民眾來說，除了自備款，購買前計算成本時，記得要加上裝修費用。

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責任編輯／林俐