央行連7次打房「卻越打越高」現在進場＝赴死！最慘1行業要兼職撿回收
有專家表示，這一波打買氣急凍，最慘就是房仲。（示意圖／周訓財提供）
「金龍」海嘯究竟打死了誰？日前，央行再度祭出新一波限貸令（信用管制）措施，被視為打房策略的最新重拳。事實上，這已是4年來第7次調控，引發市場對其成效的高度關注。對此，房產投資客「帥過頭」在節目中直言：「最慘是房仲，早上都要兼職去做回收了！」
預售屋穩、中古屋亂漲 專家示警：「千萬別進場！」
帥過頭今（22）日在節目中表示，這波打房政策已讓房市買氣大幅降溫。
「現在千萬不要進場！」帥過頭分析，預售屋價格仍將穩定，但中古屋因為漲價過快，存在價格回調的高風險，他建議，民眾現階段千萬不要進場，否則等同於「赴死」。
貸款難度大增 「新青安」成剝皮酒店？
現在貸款貸不下來，是不是連新青安政策都成了剝皮酒店？對此，帥過頭在節目中嘲諷政府政策的矛盾，並引用賴清德總統的說法：「打炒房不需要顧及少數人利益」，點出這些問題最終還是由一般民眾埋單。
帥過頭進一步說明，如今那些站在高房價巔峰的小白投資者，大多依靠父母資金支撐，但市場前景並不明朗。他強調，房價暴漲的紅利早已被資深投資客趁勢套現離場，而接下來的市場風險卻全由新進場的買家承受。
天龍國大安區會跌嗎？
「現在的萬華就是以後的台北市。」當被問及是否連台北核心地段，如天龍國中的大安區，也會受到房市政策的影響時，帥過頭直言，大安區幾乎已無新工地，現有房屋多數已經有40、50年的歷史，未來如果沒有大規模都更，這些老舊建築終將變得不堪居住。
因此，帥過頭預測，隨著商圈逐漸轉移至新興重劃區，荒廢的老舊屋勢必越來越多，大安區的地位恐將逐步被取代。
限貸只是開始？專家：楊金龍手握尚方寶劍，還會再打！
不過，打房政策屢屢推出，為什麼房價卻依然屢創新高？帥過頭直言不諱地批評：「因為無能嘛！政府不懂房地產，不然要打一次就行了。」
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為平息「白蘭地」爭議，法國總理巴尼耶明年將訪北京歐盟同中國之間爆發一系列貿易爭端後，法國總統馬克宏表示，他希望中方能夠放棄對干邑白蘭地徵收懲罰性關稅的計劃。巴西G20峰會期間，馬克宏周二表示：「我們已同中國領導人習近平達成共識，以務實和透明的方式來解決這一問題。」
專屬桃色上身！Brabus 900 Peetch 絢麗登場德國知名性能改裝廠Brabus近日宣布推出以Porsche911TurboSCabriolet為基礎的Brabus900Peetch，以品牌專屬的「Peetch」配色呈現，融合強勁動力、精準操控與無可取代的個性化風格，帶來純粹駕馭與奢華體驗。
面試時什麼話千萬別說？過來人點名這1句，一出口根本地雷高機率不錄取每當大學畢業季來臨，新鮮人在找工作時常常面臨挑戰。許多公司在徵才時會根據求職者的能力與條件進行一系列的篩選，而面試過程中所表現出的態度更是關鍵。有網友最近在網上發文詢問，他打算用「一句話」來表達自己對工作的渴望和能力。結果，許多網友看到後紛紛留言表示「不行！」，這則貼文引發了熱議，大家對求職時應如何有效表達自己的意見各有看法。
面試被問7兒子都有個妹妹「我共有幾位小孩？」他機智回答順利錄取現在有越來越多企業在徵才時，會運用特殊題目來考驗應徵者的臨場反應，近期就有一家公司的面試考題在網路上流傳，主管詢問「假設我有7個兒子，他們每個人都有1個妹妹，請問我總共有幾個子女？」而根據不同的答案與反應，一名求職者的表現脫穎而出，面試官當場決定錄取。
導入超萌可愛外觀 / 選配總價新臺幣 7.4 萬元起 全新 Suzuki Ignis 咖波聯名車款&特仕車正式在台上市Suzuki總代理金鈴汽車今日(11/22)選於台北市南港區凱騰鈴木南港展示中心舉辦「Ignis聯名車款&特仕車發布會」，現場宣布全新SuzukiIgnis咖波聯名車款&特仕車即日起正式在台上市，外觀導入多項超萌貓貓蟲咖波BugcatCapoo彩貼，包括白色水箱護罩(新臺幣17,398元)、歐風車身彩條(新臺幣 9,800元)、黑色引擎蓋設計貼紙(新臺幣6,796元)、白色後視鏡外蓋(新臺幣4,112元)、車門防撞飾板(大)(新臺幣9,975元)、(白/4PCS)輪圈裝飾貼紙(新臺幣4,112元)、象牙白運動版擾流尾翼(新臺幣18,247元)，其選配總價為新臺幣70,440元起。對此有興趣之讀者，可至Suzuki全國授權經銷處賞車或至Suzuki官方網站洽詢。
用保險守護超高齡臺灣 南山人壽、南山產物獲「113年保險競賽」4項大獎肯定金融監督管理委員會(下稱金管會)保險局11月21日舉辦「113年度保險業配合政策推動各項業務頒獎典禮」，南山人壽、南山產物以具體行動落實公益服務業的精神，共計獲頒4項大獎，南山人壽囊括微型保險競賽「業務績優獎」、「身心障礙關懷獎」兩大獎項；南山產物也獲得微型保險競賽「試辦業務獎」和「試辦業務獎第一名」兩項殊榮。南山人壽及南山產物發揮保險職能，用保險守護超高齡的臺灣，致力創建更美好的未來。
公務員輕生引全台怒火 檢調今直接到北分署調卷勞動部北分署吳姓公務員疑似遭受分署長謝宜容霸凌而輕生在全台炸鍋引起民怨，總統賴清德20日與行政院長卓榮泰相繼出面道歉仍蓋不住民眾怒火，賴清德今22日再出面道歉，與此同時，新北地檢署快馬加鞭指示調查局新北市調查處前往北分署調取相關資料進行蒐證，預料近日會有另波約談行動。
「我們想知道一件事！」勞動部輕生公務員家屬悲痛發聲：很震驚勞動部勞發署霸凌輕生案延燒，近日飽受砲火攻擊的勞動部長何佩珊已請辭獲准；被指控涉及霸凌的時任北分署長謝宜容雖已被免職，但仍因強硬聲明被罵爆後，她今（22）日也發出道歉影片。關注此案的民進黨新北市議員李宇翔代輕生的吳姓公務員家屬轉發聲明，盼媒體勿再打擾；聲明中也提到，家屬希望能知道死者「發生了什麼事」。
賞鳥秘境大公開！蘇俊賓帶路 週末就去許厝港桃園市副市長蘇俊賓日前走訪大園區許厝港濕地，參加「2024候鳥漫波冬遊趣」活動，不僅親眼見證了冬候鳥的曼妙身影，更在臉書分享一系列手繪候鳥插圖。蘇俊賓表示，每年冬天都有許多候鳥飛來許厝港濕地棲息，包含二級保育鳥類「唐白鷺」，以及「黑面琵鷺」、「太平洋金斑鴴」等，都是這裡的常客，邀請大家趁這個週末踴躍參加，一起來場「候鳥曼波」。
現賺12萬元！知名手機品牌「贈聯發科股票」 限時7天獲取方法一次看，錯過就沒了vivo在公開全新 vivoX200系列旗艦機上市情報之後，隔沒幾個小時，官方就傳捷報，由vivo台灣總經理陳怡婷正式宣佈，X200系列預購開紅盤，某電信商X200Pro預購額滿，六間體驗店也都出現預購人潮，因此他們臨時起意，大手筆購買聯發科股票（1000零股）給有去體驗店體驗X200系列手機，同時購買成功的人抽獎，共有10個名額，以今(22)日聯發科股價來計算，等於每個人除了五月天演唱會門票之外，還多了價值台幣12萬的股票。
「揉胸、指侵人妻病患」醫療奉獻獎名醫成狼！強吻到護理師喊人才停手醫師變「狼」？ 近日，曾獲醫療奉獻獎、長期投入山地醫療的高姓男醫師，被爆料於2021年診療過程中藉「甲狀腺問題可能影響性荷爾蒙」為由，對一名女病患進行內診，卻趁機以手指性侵並強吻對方，最終因護理師呼喚才停止行為。對此，台灣高等法院更一審認定其行為構成「利用權勢性交罪」，判處2年6月徒刑，案件目前仍可上訴。
賴清德30日出訪太平洋友邦 國安局長蔡明彥親進行先期維安視導總統賴清德將在30日出訪太平洋友邦，國安局長蔡明彥近日前往馬紹爾群島共和國、帛琉共和國，以及吐瓦魯等南太友邦，針對賴清德赴訪進行先期維安視導，並與友邦元首及政要就共同關切議題交換意見。國安局表示，各友邦政府均高度期待總統到訪，並盼持續強化與台灣在各領域的合作關係。
梅克爾回憶錄揭秘：我當年為何阻止烏克蘭加入北約德國前總理梅克爾在即將出版的回憶錄中，為當年阻止烏克蘭加入北約做出了辯護。2008年4月在布加勒斯特舉行的北約峰會上，德國和法國否決了啟動烏克蘭和喬治亞加入北約的程序。梅克爾對烏克蘭的政策至今受到基輔的批評。
Hyundai Ioniq 9全球首發、現代汽車首款三排座椅純電SUVKIAEV9已成為全球最成功的三排座椅純電SUV沒有之一，畢竟TeslaModelX已經退燒，至於Hyundai也終於推出了Ioniq9，就是EV9的孿生兄弟，使用相同的E-GMP電動平台，提供寬敞的空間、豪華的內裝、頂級的配備、以及優異的續航力，不論何種動力，單次充電都有超過500km的能耐，證明最實用的多人座純電SUV不需要電動鷗翼門，也不需要超級曝曬的無限天窗。Ioniq9的電池模組是一個高達110.3kWh大容量的扁平設計，平鋪在底盤上，但這也意味著Ioniq9座艙地板的平整性無虞，當車宿使用相對便利，但原廠還沒準備好將此車變成貨車使用，至少車頂線條還不是那麼筆直、空間還沒有做最大化利用，然而優異的續航力當然才是重點，且Ioniq9理所當然提供單馬達後驅長程版、雙馬達四驅長程版、雙馬達四驅性能版。
Škoda Octavia Combi RS第九次獲德國金舵獎最佳中型房車！現已進駐全台Škoda展示中心。Škoda再度以卓越實力在國際獎項中贏得高度肯定，其全新推出的OctaviaCombiRS獲得2024年金舵獎（GoldenSteeringWheelAward）「最佳中型房車」殊榮，這是Škoda第九次榮膺該獎項。OctaviaCombiRS的獲獎不僅彰顯Škoda在性能、科技與設計領域的領先地位，更展現品牌一貫對品質與創新的堅持。金舵獎自1976年由德國權威汽車媒體《AutoBild》和《BildamSonntag》共同創立以來，憑藉其嚴謹的評選機制與高度公信力，成為全球汽車業界的權威指標。所有參賽車款須通過多階段測試，包括性能測試、技術評估與創新性檢視，最終由專業車評、賽車手及汽車工程專家所組成的評審團進行實地試駕與綜合評分，評審團陣容更是星光熠熠，其中包括獲得8次WRC世界拉力錦標賽冠軍的(SébastienOgier）及曾擔任過一級方程式（F1）及利曼耐力賽(LeMan)的傳奇車手(Hans-JoachimStuck)等人，憑藉著豐富的賽車資歷與經驗為比賽帶來更具權威與專業的鑑定。本次評選中，參賽車輛必須在多個性能維度展現實力，包括加速、制動、車身靈活性、轉向精準度等。評審們對每輛車進行了嚴格的測試與評分，全面考驗其技術與表現。今年，OctaviaCombiRS在Lausitzring賽道面對來自全球15款中型房車的競爭，憑藉卓越的動態性能與全方位均衡實力脫穎而出，榮登桂冠。作為Škoda全球最暢銷車型中的性能旗艦，OctaviaCombiRS採用集團名機代號EA8882.0TSI渦輪增壓引擎，燃油噴射壓力提升至350bar，並採用全新設計的活塞頂和曲軸油封，以降低摩擦和油耗，進一步提升了動力效能和燃油經濟性，這具最大馬力可輸出達265匹的引擎，峰值扭力可達37.8公斤米，能在僅6.5秒內完成0至100公里加速，極速更可達250公里每小時，展現卓越的動力性能。而經過精密調校的懸吊系統，確保高速行駛的穩定性與彎道操控的靈活性，為駕駛者帶來極富動感的操控體驗，更在賽道測試中贏得評審團的高度肯定。同時，多模式駕駛選項提供靈活的設定調整，無論是日常駕駛還是追求極限挑戰，皆能滿足駕駛者多元需求，成為動力與操控兼具的典範之作。此外，全新OctaviaCombiRS除了完美展現其不凡熱血運動風格外，也搭載多項先進駕駛輔助科技，進一步提升了操控性能，亦大幅增強了行車安全性。其配備第二代MatrixLED智慧複眼頭燈與全新設計的動態序列式LED尾燈，顯著提升夜間照明效果，為夜間駕駛帶來更安全的保障。新設計的水箱護罩與更加流線的車身線條，進一步優化了車輛的空氣動力學表現，風阻係數達到業界領先的0.24Cd，為駕駛者提供更穩定且節能的駕駛體驗。而內裝部分，延續Škoda一貫以人為本的設計理念，車內配備眾多貼心巧思與豐富的儲物空間，充分展現舒適與實用兼備的特點。同時，全新OctaviaCombiRS擁有同級最寬敞靈活的行李箱空間，第二排座椅完全傾倒後，總容積可達1,700公升，輕鬆滿足長途旅行或大件物品裝載需求。作為一款完美融合性能操控、安全科技、高科技配備與寬敞靈活空間的中型房車，OctaviaCombiRS不僅是高性能運動型車款的代表，更適合作為多功能家庭用車，全面展現其卓越價值與全能魅力。在台灣每賣出3台Octavia中，就有1台是RS車型，作為ŠkodaRS家族的中流砥柱，將運動性能與智慧科技完美結合，成為引領新世代車型的代表。外觀設計上，RS車型充分展現與眾不同的熱血運動風格，並融入了RS專屬的黑化元素，包括全新RS標誌、黑色水箱護罩、後視鏡外殼、窗框、尾翼及19吋RS專屬輪圈，處處彰顯動感與力量，與紅色煞車卡鉗的鮮明對比，使整體造型更顯動感。同時，RS專屬前保桿和跑車式排氣尾管設計，搭配全LED尾燈、序列式方向燈及離家/返家動畫展演功能，為車主提供前衛且充滿未來感的視覺體驗；內裝部分，採用頂級材質及運動化設計，Suedia跑車座椅以紅色滾邊縫線精細點綴，並搭配RS專屬碳纖維飾板，營造出動感十足的座艙氛圍。不僅如此，雙前座更是配備了八向電動調整，並內建兩組記憶及按摩的功能，確保駕駛與乘客皆能享受極致舒適的乘坐體驗。
沒帶手機就慘了，謝宜容有多恐怖？輕生公務員背景曝光 聽到公文收發車就害怕勞動部勞發署霸凌輕生案延燒，其餘公部門職場霸凌也接連浮上檯面，行政院今（22）日表示，近日飽受砲火攻擊的勞動部長何佩珊已請辭獲准；然而，被指控涉及霸凌的時任北分署長謝宜容雖已被免職，但其強硬聲明引發輿論譁然。對此，緊盯此案的社會記者痛批，謝宜容害死一個非常盡責的公務人員，該員相當優秀，高中榜首畢業考上大學，全心投入工作，但卻常在上班時間感到害怕、緊張。
台灣職場霸凌「無法明確定義」！賴清德提檢討 立院法制局建議借鏡日本勞動部勞動力發展署北分署霸凌案鬧得沸沸揚揚，一位吳姓公務員因不堪霸凌輕生，分署長謝宜容卻神隱至今，引爆民怨，總統賴清德今（22）日強調未來要檢討並修法；其實，立法院11月時法制局就曾以「日本職場霸凌法規簡介」為題進行研究，提到考量日本2019年5月所修正之《勞動施策綜合推進法》規定，也由於我國就職場霸凌尚無法律有明確定義規範，基於事業主對勞工有保護照顧義務，所以日本相關規定，或可供我國借鏡參酌。
為何飯店要把被子塞在床墊下？不只是為了整齊！真實原因讓人猜也猜不到為什麼飯店的被子總是被塞在床墊下呢？這個細節你一定注意過，幾乎所有的飯店都會這麼做。想到要把被子從厚重的床墊下拉出來，真的很費勁。不僅如此，房務員還要特別花時間精力把被子塞巾去。那麼這個對客人不方便，又造成房務人員麻煩的步驟，為什麼還要做呢？根據《搜狐網》報導，其實背後有兩大原因。
新竹市「靜城專案」三箭齊發成效卓著 邱臣遠代理市長：還靜於民守護生活安寧新竹市去（112）年12月起推動升級版靜城專案2.0，以「主動強力稽查加重處分」、「全國首創車載式六合一智慧監測科技執法」、「提供改裝排氣管免費認證」等項目，三箭齊發改善噪音、提升空氣品質。統計至今（113）年10月，共開罰1,535件，裁罰金額超過457萬7,800元，整體民眾陳情案件率下降28.4%，執行成果卓著，並榮獲環境部「112年度空品維護與噪音管制績效」考核「特優」肯定，未來將持續依民眾噪音陳情熱點加強稽查，改善噪音車擾民情形，一起重視環保及節能減碳，打造健康安心的生活環境。
輝達效應入超181億美元 韓國超越日本成台灣最大入超來源國AI供應鏈分工運作，促使台韓貿易增溫。財政部統計，今年前10月韓國取代日本成為台灣最大入超來源，規模達181億美元，提前刷新歷年全年紀錄，其中最大入超貨品為積體電路，主因台韓同為國際大廠關鍵元件合作夥伴，韓國大量供應DRAM給台廠進行封裝整合所致。
對納坦雅胡發出逮捕令，美共和黨參議員宣稱「要制裁國際刑事法院」海牙國際刑事法院（ICC）本周四（11月21日）以涉嫌在加薩地帶犯下戰爭罪為由對以色列總理納坦雅胡和以色列前國防部長加蘭特發出國際逮捕令。法院同時針對哈瑪斯去年10月7日襲擊以色列的事件，以涉嫌犯下戰爭罪和反人類罪對伊斯蘭恐怖組織哈瑪斯領導人穆罕默德·戴夫（MohammedDeif）發出逮捕令。
Mr. Wish推出濃郁「堅果奶蓋」系列 原來搭上紅心芭樂這麼配！令人感到療癒的綿密奶蓋，其實不只甜和鹹奶蓋可以選擇！飲料控們值得嚐試更多的風味！人氣手搖飲「Mr.Wish鮮果茶玩家」獨家研發「堅果奶蓋」系列飲品即將在11/22開賣！推出「芭樂奶堅果芝芝x烏龍奶堅果芝芝」2款堅果奶蓋系列飲品，香濃的堅果與濃郁奶蓋完美的融合，大大提升了整體飲品風味層次！而且2款堅果奶蓋新品都是用超萌的KakaoFriends聯名造型罐裝，快來門市搶先嚐鮮！
國際牙醫聯盟反擊「反波波」聲浪！呼籲國外學歷合法，政府應依法行政針對本土小牙醫對「波波醫師」連續出招，國際牙醫聯盟理事長林宗億醫師回擊表示，出國就讀醫學系符合《醫師法》規定，國外學歷也經嚴格審查，合法合規，呼籲主管機關依法行政，勿朝令夕改。對於偏鄉計畫目標為充實偏鄉牙醫量能，由本土牙醫優先選填，他強調應讓更多符合資格的醫師參與，不要抹黑是護航國外學歷醫師，本土醫不應為自己利益損及偏鄉民眾權益。
