# 新青安政策  

「時代成就青年，青年開創時代」這是滿腔熱血、充滿夢想感的一句話，然而眼看當前的台灣社會，反而是時代愧對青年，青年無力開創新時代。

央行祭出史上最強的打房措施，讓房市在9月全面急凍，到底會不會引發斷頭潮？謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到房市專家李同榮、何世昌，到底七都哪裡是「海嘯第一排」？首購與自住的你，有哪些撿便宜的機會？今天一次告訴你！

「金龍」海嘯究竟打死了誰？日前，央行再度祭出新一波限貸令（信用管制）措施，被視為打房策略的最新重拳。事實上，這已是4年來第7次調控，引發市場對其成效的高度關注。對此，房產投資客「帥過頭」在節目中直言：「最慘是房仲，早上都要兼職去做回收了！」

財政部於2023年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安政策）」，提供更高貸款額度、延長寬限期及貸款年限，並補貼1.5碼的利息，以減輕房貸族的負擔。在新青安政策的協助下，許多人順利「上車」，但也有聲音認為，新青安政策干擾了房市秩序，甚至成為炒房的工具。

央行符合預期利率不變，但續升準1碼，而祭出第七波選擇性信用管制，專家稱為「全球最嚴限貸令」，將對房市有所影響。房產專家何世昌指出，央行第七波選擇性信用管制，之所以被說是全球最嚴格，因原本最嚴格的中國、韓國都已鬆綁，現為台灣最嚴，第二戶5成、第三戶3成。而目前第二嚴格的韓國，非首購在管制區域買房，貸款上限從5成放寬為6成。

新青安政策推動房市發燒，但也因為成交量爆增，銀行也陸續傳出停止收件、延後撥款的情況，被視為「限貸令」。面對這樣的情況，前立委蔡正元直批「民進黨政府只顧用政見騙選票」，卻不顧新青安的後果，導致現在只能用限貸令，避免「房價斷崖式下跌」的危機。

自住客注意了！內政部推動的「113年度住宅補貼」將於8月30日下午5時截止申請，此次包含自購和修繕2項住宅貸款補貼，計畫補助全台共6000戶，提醒您合併「新青安貸款」最高可貸1250萬，詳情可上內政部113年度住宅補貼專區查詢，有意願申辦的人抓緊時間了！

為了減輕青年沉重的房貸負擔，2024政府推行新青安政策，掀起一波買房潮，貸款金額也隨之大幅增加，銀行房貸水位逼至極限，中央銀行不得已介入，近期有網友好奇「央行總裁到底看到了什麼？那麼急？」，他認為，央行基本上形式都偏低調，也不太會與財政部有衝突，但此次新聞稿語氣篇強硬，讓原PO好奇，「是真的看到什麼事怪怪的嗎？讓央行搞這種吃力不討好的事」。

新青安政策讓年輕人買得起房，卻讓銀行貸款滿水位，不得不祭出史上最嚴格的「限貸令」，導致有些人貸款下不來。一名房市評論家就透露，自己朋友因為資金壓力過大，等不到貸款打算「斷頭認賠」。

新青安貸款下，國內許多年輕人想搶進房市，希望可變身成有殼一族，就有人詢問「買房時該買2衛還是1衛？」他說，自己現在看很多新房子，都僅有1衛的格局，但有人責認為2衛比較好，因此發文尋求大家的建議。

新青安政策打的火熱，近一年的全台灣房價也大幅飆漲，Youtuber清流君點出這樣的熱潮，導致很多人有錯失恐懼症(FOMO)，擔心現在不上車，以後的房價就更難下手，但真的是這樣嗎？來看看他怎麼說。