薪水5萬能買房？六都這兩縣市青年「最敢買」　專家曝1數據南北兩樣情

在限貸令的限制下，房市交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，其中這兩都的青年「最敢買」。馨傳不動產智庫執行長何世昌發文直言，往北走，工作看得到期望；往南走，買房看得到希望。​

​觀察2020年起，各年第一季的青年購屋佔比變化，受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息影響，到2023年之前，全台年輕購屋族佔比多在三成左右，2023年更降至29.8%，而2023年8月政府加碼推出新青安政策，帶動年輕人購屋貸款比例逐年攀升，2024年佔比31.7%，2025年更是來到近年的高點，年輕人積極進場購屋。

何世昌表示，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成為「最敢買」的年輕族群代表。

何世昌說，年輕人北漂，買房難上加難。以內政部公布的房貸負擔率來說，新北市為六成，台北市高達七成，台南、高雄大約在45％左右，買房負擔比雙北低很多。往北走，工作看得到期望；往南走，買房看得到希望。
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