建商瘋狂推案、民眾勇於貸款…這波房市到底在熱什麼？央行解析「有基之彈」原因
央行公布9月房貸及建築貸款餘額，雙雙續創歷史新高。（新新聞資料照）
房市愈來愈熱，中央銀行昨（26日）公布9月房貸以及建築貸款餘額，不只雙雙續創歷史新高，房貸餘額年增率更衝上7.65%，寫下13年半以來新高紀錄，建築貸款年增率則為9年新高。
央行昨日公布9月房貸餘額為新台幣7兆8113億元，較上月大增736億元，爆出罕見大量，年增率為7.65%，也是2007年4月以來最大增幅。
央行官員分析，農曆鬼月過後，買氣本來就會增溫，加上台灣防疫成績良好、疫情趨緩，在不確定性降低的情況下，經濟穩健、就業無虞，有購屋需求者的支付房貸能力不會受到景氣影響，就會多考慮。
央行官員指出，最近建物買賣移轉棟數月增與年增率都呈現正成長，部分地區是「有基之彈」，但央行不樂見炒作行為，國發會已經召集相關部會緊盯房市，未來也會密切關注。
三大利多支撐 建商瘋狂推案
建築貸款餘額可被視為建商推案信心指標，如今數據明顯衝高，是否意味已房市迅速升溫；央行官員分析，支撐建築貸款走揚主要有3大因素，一是政府推出投資台灣三大方案，台商回台浪潮延續之下，不只把部分生產線拉回，帶動廠房、廠辦、商辦等需求，員工跟著回來，也會衍生居住需求。
其次，建商看到住宅市場以及廠辦、商辦等需求升溫，可能覺得是商機所在，並加強推案意願。
第三，眼見建物買賣移轉棟數等房市指標走揚，建商趁勢增聘人力、加強餘屋促銷，這同樣會推升建築貸款餘額。
央行官員重申，以中科、南科為例，在台商回流、大廠進駐之下，廠房與住宅需求都有起來，這是有基之彈，對產業發展也有助益，但炒作是政府所不樂見的。
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買了昂貴的茶葉回家，該怎麼判斷品質優劣？專家教你一個分辨關鍵扣除部分的茶種，通常茶葉是愈新愈有價值。譬如說包裝上已有標示十二個月等明確的品質保證期限，過了那段期間，品質就會出現變化。茶葉有光澤、新鮮的味道與香氣是新茶獨有的特色。可是過了品質保證期限，保存條件變差，茶葉會失去光澤、褪色，茶香也會消退減弱，茶湯水色變暗，味道也受到影響。茶葉的變質與茶葉所含的成分發生化學變化有關。
風評：NCC公審中天的敗筆史上第一遭，專為中天電視台換照舉辦的「聽證會」，意外的成了「公審」NCC（國家通訊傳播委員會），說「公審」有點誇張，畢竟關心言論自由、或者志在中天亡、意在中天存的民眾，佔全體國民的比例，微乎其微。中天換照成敗，或者只在NCC的一念之間，但NCC公審中天的成敗，至少在專業人士心目中，却是已有評價。
趙春山觀點：韓戰70週年，中共突顯「抗美」重於「援朝」今年（2020）是韓戰爆發70週年，中共稱韓戰是一場「抗美援朝」的戰爭，顧名思義，「抗美」就是對抗美國；「援朝」就是援助北朝鮮。中國今年高調紀念「抗美援朝」70年，官媒《央視》也連續播放相關紀錄片，敘述共軍參戰的歷史進程。中共領導人習近平10月19日率7名政治局常委等高層，參觀了中國軍事博物館新裝修的「抗美援朝」主題展覽，習近平更在10月23日紀念大會上，發表了一篇立場強硬的講話。
張競觀點：「台灣光復節」吵翻天的無聊─地位未定的是人不是島臺灣光復節，一堆人在網路吵成一團，我其實不認為到歷史上去找證據可以解決爭議，因為只要是存心要曲解或是斷章取義，根本上是不可理喻浪費唇舌。我貼出下列資料是要提醒「留島不留人」心態跟日本鬼子沒啥差別，臺灣人聽到這種畜牲話，誰願意統一呢？同時更要提醒臺灣沒有未定論，但簽馬關條約時「臺灣人」身份並不確定，所以當時只有「臺灣人未定論」。
黃介正觀點：沒在臺灣長大的外交官據媒體報導，我駐美代表處政治組日前傳回外交部的電報內容全為英文，引發內部議論，經外交部正式澄清，外館往來電報仍以中文為主。另有傳聞，外交部向考試院爭取在原特考名額之外，另增設高階英文能力的分組名額，開放外交特考專業科目以「英文」作答，為海外僑民第二代，提供報考應試的路徑。
朱淑娟專欄：政府是自辦市地重劃的事主、不是公親監察院22日糾正台中市政府，指其未核實審查「黎明自辦市地重劃單元二」購地不實、虛增人頭地主及重劃經費等弊端。在此之前，2019年3月台中地檢署也依背信罪起訴富有公司董事長楊文欣等14人，但台中市政府還是定調這是重劃會跟地主的爭議，自己只是局外人要保持「行政中立」。監察院這個糾正等於公告周知台中市政府是「事主」，必需負起監督之責。
閻紀宇專欄：不是只有美國瘋選舉，拉丁美洲「粉紅浪潮」蓄勢待發對於不是天天緊盯國際新聞的讀者而言，今年全球（台灣之外）似乎只有一場選舉──美國總統大選。其實截至10月中旬，今年約有40個國家選國會、15個國家選總統、6個國家辦理全民公投，選情面對疫情毫無懼色。最近美國「後院」拉丁美洲的一場選舉，尤其值得吾人關注。
觀點投書：「九二共識」與蔡英文可能和中共的相處模式蔡英文自今年5月連任成為中華民國第十五屆總統已有五個多月了，其未來至卸任還將有三年半之久，這也意味著小英未來也還要有三年半的時間要與北京當局打交道，當前兩岸處在自1996台海危機以來最緊張的局勢且蔡英文在個人也早已無選舉壓力的包裹下，小英或許可以考慮為未來民進黨乃至台灣2300萬人的做出真正有利於後代子孫的事情。
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