這裡還有1字頭房價!新北30坪大型社區最低700萬成交,網友直呼:首購族天堂

2021-01-05 09:54

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新北市淡水區「淡江有約花園」、「佳昂晴海」、「伊東市」三房,不僅價格親民,亦皆獲「109年新北市優質防疫公寓大廈」積極防疫獎。(圖/Google maps)

新北市淡水區「淡江有約花園」、「佳昂晴海」、「伊東市」三房,不僅價格親民,亦皆獲「109年新北市優質防疫公寓大廈」積極防疫獎。(圖/Google maps)

109年新北市優質防疫公寓大廈評選結果出爐,共有78個社區獲獎,其中有12個300戶以上的大型社區獲得優質防疫獎及積極防疫獎的肯定。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,大型社區因住戶眾多,管理較不容易,能夠受到獲獎肯定,代表社區管委會運作良好,才能夠在疫情來襲時迅速有效率地推出防疫配套措施,保障住戶權益,可以做為民眾購屋時的參考之一

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位於淡水區的「淡江有約花園」、「佳昂晴海」、「伊東市」價格最為親民,皆位於淡水區,其中「淡江有約花園」住宅平均單價18.7萬/坪,「伊東市」則為21.5萬/坪。謝志傑說明,淡江有約花園與伊東市分別位處淡海輕軌淡金北新站兩側,步行3~5分鐘的距離,輕軌通車提升當地交通便利性。生活機能方面,緊靠淡江大學生活圈,開車5分鐘可至家樂福量販店,十分方便。兩個社區都規劃有豐富的公共設施,以2~3房為主要交易物件,面積29~39坪,總價多介於700~1000萬,非常適合小家庭或是首購族群。

「佳昂晴海」住宅平均單價20.4萬/坪,僅高於「淡江有約花園」。謝志傑表示,「佳昂晴海」鄰近輕軌濱海義山站,附近中山北路二段除了有淡水行政中心外,沿路還有家樂福、燦坤、全聯以及其他商家,未來隨著淡江大橋、輕軌路網建設發展,人口持續移入,有望帶動當地房市熱度。該社區特色在於基地旁為透天別墅社區及國中預定地,棟距開闊、視野不受阻礙,產品規劃從2~4房都有,面積25~45坪,總價落在700~1200萬之間,提供不同購屋者多元的選擇。

最後謝志傑補充,大型社區通常設計有較豐富的公共設施,且分擔的管理費也較小型社區低,受到不少民眾青睞,但是住戶眾多且組成多元,意見不容易整合,不少購屋者也擔心管委會運作效率不佳,會有公共設施缺乏管理、居住舒適度打折扣的問題。因此,建議民眾可以參考各縣市評選的優質社區,或是多打探社區風評及公共基金使用情形,以選擇適合自己的好宅。

文/戴鈺純

本文/圖經授權轉載自好房網(原標題:首購族天堂!新北大型社區1字頭買到賺到)

責任編輯/焦家卉

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