不只生活正常到詭異!2020年台灣人搶購口罩也搶買房,六都房市交易量創7年新高!

2021-01-04 21:25

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根據六都最新公布的資料顯示,2020年全台六都的建物買賣移轉棟數累計25萬棟,年增8%且創下近7年以來新高。(盧逸峰攝)

根據六都最新公布的資料顯示,2020年全台六都的建物買賣移轉棟數累計25萬棟,年增8%且創下近7年以來新高。(盧逸峰攝)

日前《紐約時報》才以「台灣如何計畫(大致)免於疫情」為題,認為台灣在全球受疫情重創之下,台灣人的日常生活卻「正常到詭異」。事實上,就連台灣房市的買氣,不只未受疫情衝擊,台灣人甚至在2020年紛紛出籠大買房。

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根據六都最新公布的資料顯示,2020年全台六都的建物買賣移轉棟數累計25萬棟,年增8%且創下近7年以來新高,反應2020房市上半年雖受疫情影響,但在央行降息與疫情控制得當狀況下,買方下半年快速回籠,也讓2020房市創下近7年最佳買氣,移轉棟數創下2014年以來7年新高。

有機會刷新全台近七年的買賣移轉量新高

觀察各都的年增率數據,以桃園市表現最亮眼,全年交易量4.6萬棟、年增13.2%,勇奪六都年增率之冠;台北市以3萬棟、年增12.4%居次;緊追在後的台中市,以4.9萬棟、年增11.9%拿下年增幅季軍;新北市則憑全年6.3萬棟的交易量,續坐六都年度交易總量冠軍,年增率亦達5.5%;高雄全年交易量也有3.8萬棟、年增2.7%;六都中僅台南量縮,2020年交易量2.3萬棟,年減0.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,從六都的買賣移轉量推算,2020年全台的房市交易量,預估將較2019年的30萬棟增加8%左右,有機會一舉衝破32萬棟大關攀上32.5萬棟水位,刷新全台近七年的買賣移轉量新高。

預估2021年的房市交易,應會朝穩健成長的方向發展

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易從簽約到辦理完移轉登記,大概需要一個月左右的時間,12月的移轉還是反應11月政策上路前的熱絡市況,另一方面,12月地政機關工作天數多,帶動12月的移轉棟數拉高,全年六都的移轉棟數創下近7年以來新高,也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。

不過央行於去年底祭出限貸政策,或許會讓部份投資人轉為觀望,張旭嵐表示,實際的市場反應,估計會在今年的1、2月逐漸發酵,可是這些政策對剛性買盤影響性不大,據此預估2021年的房市交易,應會朝穩健成長的方向發展。

 

 

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