買房指南》捷運3分鐘就到家？專家破解預售廣告4陷阱，根本沒有這麼好
建案廣告琳瑯滿目，但是其中的話術卻可能藏有陷阱。（示意圖，非指該建案／好房網提供）
因為付款壓力較輕就能入住全新落成的房子，現在越來越多年輕人會選擇購買預售屋，不過沒有購屋經驗的首購族，往往看到了廣告上吸睛的內容，就誤認為自己能買到一間好房子，究竟預售屋廣告中藏有多少陷阱呢？
預售屋廣告琳瑯滿目，有的標榜萬坪花園，有的則宣稱只有超低自付就能入住，永慶代銷處長鄭光裕就針對一般預售案常見的文案作分析，列出了四項民眾容易落入的「陷阱」。
1.捷運三分鐘就到家
交通機能是許多人在購屋時的首要考慮條件，擁有交通優勢的建案自然也會好好宣傳一番，不過所謂的「三分鐘」究竟是走路三分鐘？抑或者是開車三分鐘？還是直線距離三分鐘？鄭光裕強調這些都必須符合實際測量結果，否則就會有廣告不實的問題。
2.北市1/2價
台北市房價高昂，不少位在衛星區域的建案就會主打只需要「北市1/2價」即可入住。然而，台北市這麼大，大安區房價和萬華區房價截然不同，新落成的豪宅和屋況不佳的老公寓價差更是有如雲泥，因此所謂「北市1/2價」其實只是吸引客戶賞屋的一種噱頭而已。
3.超低公設比
因為相關法規規定，現在建案公設比動輒超過35％，不過即使看到了標榜「超低公設比」的建案，依然不能掉以輕心。過去有不少建商會將雨遮的坪數灌入室內，現在雖然新建案已經規定雨遮不計坪不計價，但是例如樓梯這類的「小公」仍可能被灌入主建物面積。
4.山水景觀宅
坐在家中就能欣賞美景聽起來雖然不錯，但事實上即使是同一個建案，景觀卻因為樓層、面向而差異甚大，鄭光裕就打趣的說，景氣好時是「景觀無價」，景觀宅價格水漲船高，景氣不好時一樣是「景觀無價」，即使只比周邊房價高2萬仍是乏人問津。
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風評：「離別是如此甜蜜的悲傷」─英歐新經貿關係底定平安夜當天，英國與歐盟就脫歐經貿關係達成協議，這場「如此甜蜜悲傷」的離別在明年1月1日開始成真；正面看是：硬脫歐的惡夢不會出現，負面看：對經濟的衝擊還是存在，特別是對英國及其核心的金融業而言，未來風險還要再觀察。
張讚國觀點：美國猪，大於台灣人民台灣進口美國含有萊克多巴胺的豬，塵埃落定，2021年1月1日正式開放，民進黨終於完成美國萊牛萊豬在台灣銷售的最後一塊拼圖，牛排與豬排在菜單上共襄盛舉，吃不吃千萬難。
林清汶觀點：老而不退，退而不休據內政部統計指出隨著醫療水準提升、食品安全重視、生活品質提高及運動風氣盛行，近年來國人平均壽命長期呈現上升趨勢。1952年國人男性平均壽命為57歲、女性60歲，1972年男性68歲、女性72歲；而到了2019年國人平均壽命為80.9歲，其中男性77.7歲、女性84.2歲，皆創歷年新高；並以台北市民平均壽命達83.9歲，為最長壽縣市，主要與醫療條件及交通發展有極大的關聯。而長壽生命之形成乃逐年攀升，未來百歲人瑞恐怕不再稀奇。
林祖嘉觀點：三倍券與消費券經濟效益之比較分析2020年是個多事之秋，年初美中貿易戰爭剛剛達到一個局部性的協議，本來大家都以為接下來全球的經濟應該可以回到正軌，沒想到一月底從武漢爆發的新冠肺炎，很快的從大陸傳到歐洲，再傳染到美洲與全球，而位居全球經濟之首的美國更是最大的重災區。現在已經接近年底了，美國的疫情還是無法停下來，川普總統因此而輸了大選，接下位子的拜登將會面臨極大的考驗。
孫慶餘專欄：民眾的無知極易受有心人操弄！經歷十多小時表決戰，立院終於通過美國萊豬進口各項行政命令。國民黨這次沒有訴諸暴力，但主席江啓臣會後仍召開記者會，說民進黨再次展現多數暴力，把民意當塑膠，證明代議制失靈，既然國會失能，只能訴諸直接民主，呼籲所有民眾響應反萊豬公投，力拼明年八月以公投撤回相關行政命令。
李忠謙專欄》又見東方主義：不合時宜的「中國通」傅高義薩依德（EdwardW.Said）曾在《東方主義》的新版序言中表示，「東方」與「西方」的概念是易於受到操控、被集體熱情驅動的概念。對他者貶抑鄙夷的僵化心態與陳腔濫調日益根深柢固、結合了赤裸權力的宰制掌控，強權透過某種知識的形式斷定「東方」的本質。他指控這些知識活動其實都是戰爭販子「反覆利用同一套想像虛構以及一概而論，只求能夠刺激美國起身對抗異國的魔鬼」。
觀點投書：防疫專業，不該淪為獨斷獨行當台灣出現防疫破口，出現本土案例，引發的恐慌可想而知，但是整個事件卻有更多值得大家深思與檢討的地方，畢竟在這麼長的防疫過程，我們學得經驗，卻也出現許多的問題。
觀點投書：當政府不許人民說話就是迫害就在民進黨透過立院多數優勢，強硬通過美國萊豬進口的隔日，台權會成員和一群律師，還有發言引起政府查水表的蘇偉碩到監察院，向剛成立不久的國家人權委員會主委陳菊陳情，受到政府在人論自由上的打壓，只因所言被認定違反食安法46-1條，便遭警察傳喚，還有得向檢察官說明自己為何無罪，這明顯有政府迫害人民侵害人權危機，此時陳菊卻反問蘇偉碩行動自如，也能暢所欲言有他有受到什麼立即迫害的大哉問。
點教育》候用校長竟被如此擺弄？前幾個月有一則新聞讓人匪夷所思，某市議員在質詢時揭露，該直轄市的教育局局長，安排兩位候用校長輪流當「自己的司機」。這兩名「候用司機」不僅全程接送，還必須載著局長到處跑行程。
觀點投書：面試談薪水─別講「照公司規定」應徵工作的時候，當面試進入尾聲，被問到「你期待的薪資待遇」時，在台灣職場，通常只會聽到兩種回答，「按照公司規定」或「請問貴公司的薪資標準是什麼」，就是沒有人敢直接說出我希望每月薪資是多少、年薪總計希望達到至少什麼樣的金額。
觀點投書：當年英國脫歐，今日歐盟脫英多年前，正當大部分歐洲國家陷入經濟衰退之際，英國脫歐派人士普遍認為歐盟是英國的累贅，必須加以去除，以免拖累英國的經濟發展。他們認為，英國若離開歐盟，其經濟、貿易、就業、福利等各方面都將好轉。因此，一向奉行「現實主義」的英國人，毅然決然地於2016年6月23日舉行公投通過脫歐案，迫使當時的首相卡麥隆黯然下台。
觀點投書：誰會比較尷尬呢?尷尬了！?媒體報導，對岸中共中央企業「中國聯通」日前為了紀念「西安事變」84週年，海報上竟然出現時任國民政府領導人蔣介石的「剿共名言『攘外必先安內』」，隨即引爆中國大陸網友論戰，事後，官方也急忙下架相關海報，並強調會加強內容審核。據悉，12月12日是「西安事變」84週年，中國聯通山東分公司在官方微博上發佈一張紀念海報，「『令人訝異的是』」，海報內容竟然出現「攘外必先安內」的「剿共」標語，消息一出，讓中國大陸的部分網友重砲轟擊小編沒有歷史知識云云。
觀點投書：2020 後的天空還能讓旅人自在的翱翔嗎？2020年這個充滿挑戰及變化的一年，勢必將在人類歷史上留下特殊的刻記。新冠肺炎（COVID-19）肆虐這顆星球上的每個角落，在各個國家之間肆無忌憚的傳播，各國為了保護自己也祭出嚴厲的規範，部分國家嚴苛的管制措施及受創程度堪稱是二戰以來最嚴峻的一年。隨著國與國之間不再自由流通，運輸產業受到前所未有的衝擊，當中又以航空業的受創最深也最為劇烈，可以說是人類民航史上最艱鉅的一次挑戰。
批判完全可以是個能賺取報酬的事情：《魔法師的年代》─班雅明篇選摘「如果一方面我們知道某個人性格的所有細節，即他面對事情的反應方式；另一方面我們也知道那個人所在區域發生的一切事情，那麼我們就能準確說出那個人的遭遇以及他會做的事情。」這個說法成立嗎？一個人的生命旅程真的能以這樣的方式決定、判定和預定嗎？所以自己的人生遭遇也可以事先確定嗎？一個人還有多少自由空間可以打造自己的人生？一九一九年九月，二十七歲的班雅明懷著這樣的問題，著手撰寫《命運與性格》（SchicksalundCharakter）。正如文章開頭第一句話顯示的，他極力想在這個時代猜出未來的模樣，而這正是歐洲整個年輕世代的知識份子所共有的，因為他們在大戰結束後，面臨了一個重大的考驗：他們必須重新檢視自身的文化與存在。而寫作就是他們釐清自我的手段。
被爆混用丹麥豬 八方雲集：仍以台灣豬為主，不含萊劑連鎖餐飲品牌鬍鬚張日前被爆使用台灣豬標章，旗下卻有產品原料是西班牙進口豬肉的爭議。另一連鎖品牌八方雲集也被指中南部分店有台灣豬標章，然而北部分店卻有部分使用進口丹麥豬肉的情況。對此，八方雲集表示，苗栗以北分店仍以使用台灣豬為主，僅少量進口無萊克多巴胺的丹麥豬肉搭配使用，北部分店均有標示豬肉產地為台灣、丹麥，絕無不實標示。
