台灣買不夠!大陸建設揮軍美國推百億大案 投報逾4.5%有錢台人跨海買房

2021-01-04 22:32

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大陸建設首度揮軍美國,攜手厚生集團及當地開發商L37 PARTNERS共同推出新建案「尚芮公寓SERIF」。(林喬慧攝)

大陸建設首度揮軍美國,攜手厚生集團及當地開發商L37 PARTNERS共同推出新建案「尚芮公寓SERIF」。(林喬慧攝)

欣陸投控(3703)旗下大陸建設,繼馬來西亞吉隆坡酒店式公寓開發案後,首度揮軍美國,攜手厚生集團及當地開發商L37 PARTNERS共同推出新建案「尚芮公寓SERIF」。

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該案規劃地上12層、地下2層,東側規劃實坪11至35坪的1至2房,共242戶住宅;西側部分則有236間客房的飯店,請來具精品飯店開發及管理經驗的Sydell Group飯店集團進駐。

4日舉行台灣優先公開記者會,該案位於舊金山街區中心Market Street,台灣可售戶數36戶,大師房屋董事長陳建慶表示,1個月時間已賣出4成,主要是舊金山就如同台南一樣,不斷湧入的科技行業人員造成房屋供不應求,尤其作為舊金山中心的主要交通動派Market Street周邊更1房難求。

陳建慶指出,台灣買家裡中部富豪占比達3成以上,原因是中部有不少傳產富豪、隱形富豪在國際都有事業布局,此外也有不少人選擇將子女送往國外深造,會選此案作為子女讀書時的宿舍或是出差舊金山時的居所。

大陸建設董事長張良吉對於自家第2個海外新建案地點相當有信心,「只要有去過舊金山的台灣人,一定知道這個地點,一看就懂它的價值,不用特別揪團飛過去看房,不受疫情影響。」

住宅規劃242戶,以實坪制規劃11-35坪作為套房及1-2房住家使用。(大陸建設提供)
住宅規劃242戶,以實坪制規劃11-35坪作為套房及1-2房住家使用。(大陸建設提供)

張良吉指出,本案大陸建設持有54%、L37 PARTNERS占24%、厚生11%,其餘為個人股東投資,大陸建設總投資金額約4億美元,約為新台幣115億元。他表示,住宅部分總價帶落在100萬美元上下、約新台幣不到3000萬元,美國建案又以實坪制算,粗估租金投報高於4.5%,比台灣一般住宅的租金投報率還高出不少。

事實上,除「尚芮公寓SERIF」,大陸建設有不少跟飯店結盟經驗,包括與愛馬仕御用建築團隊法國RDAI及寒舍集團攜手打造的台北知名飯店寓邸「琢豐」;跨足高雄首案,則與日本大和房屋集團共同合作,於高雄亞灣區引進大倉日航酒店進駐,推出純正日系飯店共構宅「和陸寓邸」。

此次大陸建設合作的Sydell Group飯店集團,事業版圖遍及全美,包括紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、邁阿密等各大城市都有其布局,旗下奢華酒店品牌NOMAD更與Soho House&Co於倫敦攜手推出極具創意的國際級酒店「NED」,成為目前美國最具規模與知名度的飯店集團之一。

在尚芮公寓Serif 的頂樓向外看,正好將舊金山灣區最蓬勃發達的區塊一覽無遺。(大陸建設提供)
在尚芮公寓Serif 的頂樓向外看,正好將舊金山灣區最蓬勃發達的區塊一覽無遺。(大陸建設提供)

 

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