700萬房跌到只剩200萬?網:我聽到的都5倍漲了

2020-09-05 12:00

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房產專家胡偉良表示,衡量一套房子的價值,地段、格局、安全性的因素,缺一不可。(好房網資料照)

房產專家胡偉良表示,衡量一套房子的價值,地段、格局、安全性的因素,缺一不可。(好房網資料照)

日前有民眾在《Mobile01》分享他朋友早在二十幾年前千挑萬選買下一棟700萬的3房景觀宅,地點位在半山腰上,景觀很美,交通算便利,開車不到5分鐘就上高速公路,20分鐘到達台北市中心,當時朋友間羨慕死了,但沒想到10年後貸款繳了350萬以上了,可是如今房價僅僅不到200萬,到現在也還欠銀行350萬。

原po更感嘆,「當你此刻買下1500萬老舊公寓,可多年後旁邊蓋了只賣1000萬的新大樓,那真的會吐血」,文章曝光後,讓網友們點出問題關鍵,表示「現今房價並沒有下跌,反而越來越高,只是你挑錯地方而已」、「我知道的都是20幾年前買,現在已經漲5倍了,應該是你朋友選錯地方了」、「沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格」、「我們家是三十年前買的透天,買在偏僻的地方,土地自建,記得是八百萬內,小時候窗外看出去都雜草,三十年後是我們這最精華的區塊之一」、「只能說地段真的重要」。

房產專家胡偉良表示,衡量一套房子的價值,地段、格局、安全性的因素,缺一不可,他表示,有些房子或許你覺得住起來很舒服很喜歡。但房子的價格隨著屋齡只會與時俱減,最後只剩土地改建的價值,若改建不成,那最後的命運可能就是成了廢墟。

房產專家張欣民也曾表示,房子「地點」的選擇相當重要,若是機能發達的黃金地段,不管是轉售或是都更、重建,房子未來的價值非常可觀,周遭環境的生活條件,就是決定房子價值的最主要關鍵。

文/戴鈺純

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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