黃金科技長廊形成購屋需求 南屯區「這案」成為科技人聚落!

2020-08-17 10:10

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台中精密科學園區(圖/富比士地產王提供)

台中精密科學園區(圖/富比士地產王提供)

台中市南屯區因為有著台中科學園區、台中工業區、精密科學園區形成的黃金科技長廊,房市需求一直以來都相當熱絡,近年來又加上工業區降租政策,以及台商資金回流等政策助攻,就業人口的剛性需求更加強勁,不少台中建商搶進推案,且都交出不錯的銷售成績!

台中市政府積極釋出優惠政策吸引廠商進駐台中三大工業區,像是:台中精密機械園區二期西側開闢1.65公頃土地,或是調節中部科學園區租金等措施,不僅成功引進企業設廠,也令園區周邊大量就業機會一一釋出,進而衍生出旺盛的購屋與租屋需求,帶動區域房市發展。

房仲業者沈政興分析,台中三大工業園區內有許多廠商進駐,就業人口超過10萬人,尤其是精密機械園區,更是受惠股王大立光、上銀、友嘉等大廠進駐,有著龐大的購屋需求,區域房市發展頗具想像空間。

南屯嶺東建功自辦重劃區(圖/富比士地產王提供)
南屯嶺東建功自辦重劃區(圖/富比士地產王提供)

其中,慧眼獨具的富宇建設,選址在近74號快速道路的南屯嶺東建功自辦重劃區推動造鎮大樓案「世界花園」,左右串聯台中三大工業區、台中高鐵站、嶺東商圈,磁吸不少科技新貴目光。

富宇世界花園總監劉姵君也指出,目前本案的已購客多來自中科園區和精科園區的工程師,且因基地位置鄰近春安國小、嶺東中學、嶺東科大,文教氣息濃厚,對於重視教育的科技新貴來說,不僅接送小孩上下學方便,也能給予小孩較佳的學習環境。

中庭花園3D示意圖(圖/富比士地產王提供)
中庭花園3D示意圖(圖/富比士地產王提供)

除此之外,為了體恤科技業高壓工作環境,富宇世界花園在室內設計、公設規劃上也致力營造度假感,舉例來說,本案的建築外觀由活躍於台中豪宅界的建築師吳六合設計,燈光造景則由俱備北故宮燈光計劃經驗的羅伊真大師操刀,至於公社規劃則由擁有南園人文客棧代表作的黃格田操刀,整體建案呈現一座令人驚豔的世界花園,讓「回家」也變成一種享受。

值得一提的是,南屯區因涵蓋七期南側、八期、單元二等精華重劃區,被視為新隱富豪宅聚落,近年價格拉漲力道強勁,而富宇世界花園每坪單價不到3字頭,且鄰近三大工業園區,利用74號快速道路通勤上班只需15分鐘即可抵達,不同於一般重劃區需要時間醞釀其便利性!

「富宇世界花園」產品多元,多種房型可供挑選(圖/富比士地產王提供)
「富宇世界花園」產品多元,多種房型可供挑選(圖/富比士地產王提供)

富宇世界花園為地上24樓,地下5樓建築,基地面積近2500坪,總戶數686戶,格局規劃2~3房、24~38坪,公共設施有中庭花園、視聽室、游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar,雖是主打首購小宅,但規劃超越首購族期待,超高CP堪稱中科人的一大福音!

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